1.13東營土拍：2023首拍迎開門紅 東西城三宗住宅地塊總成交4.28億
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 2023首拍開門紅，在今天上午(1月13日)，東營中心城三宗住宅地塊到期迎來拍賣，這三宗地塊雖然都是2022年已推但流拍的地塊，但是，重新推出后三宗地塊的規(guī)劃條件和起拍價格均發(fā)生明顯變化，使得三宗地塊的競爭力大增。在今天上午的土拍中，也得到了有效驗證，三宗地塊均順利成交，雖然都是底價成交，但三宗地塊進(jìn)賬4.283億元，可以說2023年東營首拍實現(xiàn)開門紅。其中東營本土頭牌房企--眾成地產(chǎn)集團(tuán)以3.565億元拿下東五路以西、黃河路以北的2022-119號地塊;東營恒瑞地產(chǎn)則以0.331億元拿下西三路以東，區(qū)三中附近的2022-120號地塊。而東營興達(dá)房地產(chǎn)則以0.387億元拿下西二路以東、濟(jì)寧路以南的2022-121號地塊。詳細(xì)信息如下：
東公國土資告字[2022]30號中三宗住宅地產(chǎn)成交信息
眾成地產(chǎn)集團(tuán)以3.565億元拿下的2022-119號地塊詳情：
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊詳細(xì)位置
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊緊鄰黃河路
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊位置緊鄰廣州路
此次眾成地產(chǎn)集團(tuán)以3.565億元拿下的2022-119號地塊位于東城黃河路以北，東五路以西，廣州路以東，在售的萬達(dá)蘭園的南側(cè)，應(yīng)該說地塊位置也是相當(dāng)不錯，尤其是緊鄰黃河路這一主干道，周邊還有悅來港新天地、東凱實驗學(xué)校、悅來湖公園、東城萬達(dá)廣場、藍(lán)色港灣等一批重磅配套，可以說地塊周邊配套也相當(dāng)齊全。
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊實景
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊緊鄰悅來港新天地
此次眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得的2022-119號地塊占地面積94231.26㎡，合計為141.35畝，這種地塊次推出是為商住地塊，此次全部調(diào)整為住宅用地，而且容積率也進(jìn)一步降低，調(diào)整為1.3，總成交價為35650萬元，按高1.3容積率核算，成交樓面地價為2910.19元/㎡，成交地價為：252.22萬元/畝，應(yīng)該說該地塊總體性價比還是相當(dāng)超值的，尤其是經(jīng)過規(guī)劃調(diào)整后，該地塊極有可能可以建帶院疊拼，因此，在這個位置建疊拼，將會非常暢銷，我們也期待眾成地產(chǎn)集團(tuán)在該地塊打造的新盤2023年下半年重磅入市。
而眾成地產(chǎn)作為東營本土頭部房企，一直深耕開發(fā)區(qū)東四路沿線、莒州路沿線，在該片區(qū)，2023年將會有眾成嘉悅?cè)A庭、眾成悅島華庭、清風(fēng)熙悅、清風(fēng)朗悅在售。這次拿的這宗重磅地塊周邊也有眾成開發(fā)的悅來新城、眾成欣園，應(yīng)該說在這一區(qū)域，眾成的客戶基礎(chǔ)也相當(dāng)好，這也將大大有利于該地塊的開發(fā)。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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