5.21東營土拍:溢價8200萬元 30號地塊被藍海高溢價拍得
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 8200萬元高溢價，在2020年東營土拍出現(xiàn)如此高的溢價地塊。5月21日（今日），東公國土資告字[2020]10號中2020-30號地塊到期迎來拍賣。由于2020-31號地塊已在5月12日下發(fā)通知終止交易，因此，位于南一路快速路旁，勝利職業(yè)學院新校北、在建的海通蔚藍郡南側30號住宅地塊的拍賣備受關注。經(jīng)過高達41輪競價，終由東營恒瑞地產(chǎn)參與，藍海集團旗下的東營中凱置業(yè)主導的綜合體以28220萬元高溢價拿下該地塊，該地塊樓面地價達到2723.04元/㎡，合計地價達到254.15萬元/畝。如此高的溢價，將近兩年時間未出現(xiàn)，這是否預示著今年的東營土拍要火，還需后期觀察。詳細成交情況如下：
東公國土資告字[2020]10號中2020-30號地塊成交信息如下：
2020-30號地塊詳細位置：
2020-30號地塊位置
2020-30號地塊緊鄰山東勝利職業(yè)學院新校區(qū)
2020-30號地塊緊鄰南一路快速路
此次藍海集團旗下東營中凱置業(yè)聯(lián)合東營恒瑞地產(chǎn)高溢價拿下的2020-30號地塊位于現(xiàn)在在建的海通蔚藍郡南側，杭州路以東、華山路以西，與剛剛開工建設的勝利職業(yè)學院新校區(qū)僅一路之隔。該地塊為純住宅用地，占地面積達到74024.41㎡，合計達到111.04畝。該地塊占地面積超過了現(xiàn)在在售的海通蔚藍郡地塊。藍海集團旗下東營中凱置業(yè)強勢主導拿下該地塊意圖也較為明顯。該地塊北側有藍海員工房--馨園項目，再往北則是藍海職業(yè)學院，與此同時，今年3月底開工的山東勝利職業(yè)學院新校區(qū)也是由藍海集團代為管理，因此，沿著華山路從南一路到黃河路，這一片區(qū)域除了海通蔚藍郡項目為，其余學校和住宅均以藍海有直接的關系。因此，東營中凱置業(yè)此次砸下重金拿下該住宅項目也順利成章。
2020-30號地塊所在的東營科教片區(qū)新控制性規(guī)劃圖
疫情結束后東營中心城土拍以高溢價圓滿收場，這也會為接下來的土拍開個好頭。尤其是疫情解除后的三四月份，應該說東營樓市進入了小陽春。東營中心城一些剛需以及改善型樓盤在這兩個月實現(xiàn)了大賣，行情堪比2018年上半年的旺季，當然，進入五月份市場有所降溫，但東營樓市復蘇的勢頭也在相當大程度上刺激著土地市場復蘇。此外，2020年至2023年東營中心城基準地價已經(jīng)出爐，未來三年東營中心城土地起拍價不會再降。有一個好的預期，加上市場回溫，相信在即將到來的下半年東營中心城土拍會大大復蘇。我們拭目以待！
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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