0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊　強(qiáng)勢+豪橫+激烈 可以形象形容5月29日的東營土拍之狀況。經(jīng)過長達(dá)3個小時，185次報(bào)價(jià)，終由東營本土實(shí)力房企--鑫都置業(yè)集團(tuán)以總價(jià)7.117億元，溢價(jià)高達(dá)3.7億元的價(jià)格強(qiáng)勢拿下位于勝利一中西南側(cè)的2021-26號地塊，溢價(jià)率達(dá)到108.28%，該地塊的終樓面地價(jià)達(dá)到4110.23元/㎡，這一地塊極有可能成為2021年東營中心城的地王級地塊。從2020年海通地產(chǎn)以6.77億元拿下學(xué)府壹號地塊到今天鑫都置業(yè)超高價(jià)拿下26號地塊，東營中心城兩個一中所在的片區(qū)已經(jīng)成為樓市火的兩個片區(qū)。高中陪讀房已經(jīng)成為東營樓市炙手可熱的新剛需！此次土拍的另外一宗地塊位于現(xiàn)河片區(qū)，以總價(jià)5470萬元，溢價(jià)550萬元成交。此次兩宗地塊均溢價(jià)成交，東營中心城樓市依然可期！

東公國土資告字[2021]6號中兩宗住宅地塊成交詳情

　　鑫都置業(yè)7.117億元拍得2021-26號地塊詳況：

鑫都置業(yè)7.117億元拍得2021-26號地塊大體位置

鑫都置業(yè)魯東區(qū)域強(qiáng)勢拿下2021-26號地塊

　　此次鑫都置業(yè)高溢價(jià)拿下的2021-26號地塊位于廬山路以東、煙臺路以南，勝利一中西南側(cè)、東營吾悅?cè)A府地塊西側(cè)，距離全國著名高中--勝利一中以及民辦的勝利中學(xué)非常近，屬于勝利一中片區(qū)的核心地塊。原來這一片區(qū)不溫不火。去年該片區(qū)成交的勝安江山墅、吾悅?cè)A府地塊地價(jià)均未超過170萬元/畝。但隨著北二路改造完工通車，市一中旁海通學(xué)府壹號在當(dāng)前淡季逆勢開盤熱賣750套、勝利一中融合招生+擴(kuò)招以及行知實(shí)驗(yàn)學(xué)校即將搬遷至此等這幾方面因素的影響。這一地塊在此次土拍中變得炙手可熱。一舉拍出了地王級地價(jià)。勝利一中所在的新區(qū)北二路以北片區(qū)至此成為與東營市一中所在的金湖銀河片區(qū)并駕齊驅(qū)的熱點(diǎn)片區(qū)。兩個一中已經(jīng)成為帶動?xùn)|營樓市前行的兩家馬車。

2021-26號地塊實(shí)景

2021-26號地塊重磅學(xué)校配套--勝利一中

2021-26號地塊重磅學(xué)校配套--勝利中學(xué)簡介

　　鑫都置業(yè)此次拍得的2021-26號地塊，占地面積近13.9萬方，其中出讓面積為10.82萬㎡（含純商業(yè)用地2.16萬平），規(guī)劃容積率為1.34-1.6，按高容積率核算的話，該地塊終樓面地價(jià)達(dá)到4110.23元/㎡，合計(jì)成交地價(jià)達(dá)到438.43萬元/畝。這也是東營樓市地價(jià)超過400萬元/畝的地塊，以前大家感覺金湖銀河市一中附近地價(jià)非常高，沒想到高的一塊地誕生在勝利一中片區(qū)。當(dāng)然，這也驗(yàn)證了沒有貴，只有更貴。而這也在此驗(yàn)證了高中陪讀房已成為東營樓市新的剛需。周邊坐擁勝利一中、行知實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南鄰北二路、西鄰廬山路，鑫都置業(yè)拍下的2021-26號地塊必將成為鑫都置業(yè)繼鑫都西湖灣后又一個熱賣的陪讀大盤。