0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  5月25日，東營(yíng)中心城又推地了，這是本月第二次推地，此次共推出三宗地塊，全部為住宅和商業(yè)地塊，且都在東城。其中一宗為學(xué)區(qū)地塊，東城春暉小學(xué)旁，永興花園的西鄰，這宗地塊是近幾年推出的好的學(xué)區(qū)地塊，為春暉小學(xué)及實(shí)驗(yàn)中學(xué)兩大名盤學(xué)府覆蓋的學(xué)區(qū)地塊；另外兩宗均位于東城東五路以西、黃河路及大渡河路旁，詳細(xì)信息如下

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2022]12號(hào))�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、年、萬(wàn)元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2022-34號(hào)地塊須按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)社區(qū)黨群服務(wù)中心，按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　3、2022-35號(hào)地塊須按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)社區(qū)黨群服務(wù)中心，按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，按照150—220平方米標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，布置于建筑物一層;物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　4、2022-36號(hào)地塊須按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)社區(qū)黨群服務(wù)中心，按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，按照150—220平方米標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，布置于建筑物一層;物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　參加2022-36號(hào)地塊競(jìng)買的，競(jìng)得人須無(wú)償配建一處幼兒園(9班)，幼兒園用地?zé)o償劃撥給競(jìng)得人。競(jìng)得人須于網(wǎng)上掛牌成交且公示無(wú)異議后2個(gè)工作日內(nèi)，與東營(yíng)市教育局東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局簽訂《幼兒園開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議》(模板附后)，與住宅用地同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用，建成后無(wú)償移交東營(yíng)市教育局東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局。

　　5、上述宗地內(nèi)地下若有管線等設(shè)施，由競(jìng)得人自行遷移或避讓。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)市住房城建管理局東營(yíng)開(kāi)發(fā)區(qū)分局出具的建設(shè)條件意見(jiàn)書規(guī)定，參加2022-34號(hào)、2022-35號(hào)、2022-36號(hào)地塊競(jìng)買的，均應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定及以上資質(zhì)。

　　競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年6月3日至2022年6月21日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2022年6月3日9:00至2022年6月21日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2022年6月21日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年6月14日9:00 ,截止時(shí)間為:

　　2022-34號(hào)地塊：2022年6月23日9:00 ;

　　2022-35號(hào)地塊：2022年6月23日9:10 ;

　　2022-36號(hào)地塊：2022年6月23日9:20。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒(méi)有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-34號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2022]12號(hào)中2022-34號(hào)地塊位置

2022-34號(hào)地塊緊鄰新邦涌金廣場(chǎng)

2022-34號(hào)地塊向西直達(dá)東二路

2022-34號(hào)地塊緊鄰柳州路

2022-34號(hào)地塊緊鄰淮河路

2022-34號(hào)地塊周邊商業(yè)配套

2022-34號(hào)地塊緊鄰東城銀座二店

　　此次推出的2022-34號(hào)地塊是這三宗地塊中備受期待的一宗地塊，該地塊位置非常優(yōu)越，位于東城城芯，淮河路以北，柳州路以東，在永興花園和天鵝花園之間。該地塊明顯的一個(gè)標(biāo)簽就是學(xué)區(qū)地塊，地塊緊鄰東城名牌學(xué)府--春暉小學(xué)，同時(shí)也是實(shí)驗(yàn)中學(xué)（遼河路社區(qū)）覆蓋的學(xué)區(qū)地塊，兩大名盤學(xué)府匯集，成就該地塊在學(xué)區(qū)配套方面優(yōu)勢(shì)�？梢哉f(shuō)，這是東城絕大部分學(xué)生家長(zhǎng)都期盼的在此置業(yè)的一宗地塊。除學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)之外，該地塊周邊配套也非常成熟，向西直達(dá)東二路，周邊有涌金廣場(chǎng)，東城百貨大樓、東城銀座以及明潭公園等優(yōu)越配套，生活是非常方便。

2022-34號(hào)地塊實(shí)景

2022-34號(hào)地塊重磅學(xué)區(qū)配套之春暉小學(xué)

2022-34號(hào)地塊周邊學(xué)區(qū)配套之東營(yíng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)

　　當(dāng)然，在東城寸土寸金的核芯區(qū)域，注定了這宗地塊體量不會(huì)很大，該地塊占地面積20502.75㎡，合計(jì)為30.75畝，起拍總價(jià)為10150萬(wàn)元，高容積率為1.1，按其容積率核算，起拍樓面地價(jià)為4500.57元/㎡，起拍地價(jià)為330.04萬(wàn)元/畝。如此優(yōu)越的學(xué)區(qū)地塊，肯定匹配如此高的起拍地價(jià)，因此，該地塊有望成為2022年的地王。6月23日，該地塊將迎來(lái)競(jìng)拍，我們將密切關(guān)注競(jìng)拍結(jié)果。

　　此次推出的2022-35號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2022]12號(hào)中2022-35號(hào)地塊位置

2022-35號(hào)地塊緊鄰黃河路

2022-35號(hào)地塊周邊道路指示牌

2022-35號(hào)地塊位置緊鄰廣州路

　　此次推出的2022-35號(hào)地塊位于東城黃河路以北，東五路以西，廣州路以東，在售的萬(wàn)達(dá)蘭園的南側(cè)，地塊位置也是相當(dāng)好，尤其是緊鄰黃河路這一主干道，周邊還有悅來(lái)港新天地、東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校、悅來(lái)湖公園、東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、藍(lán)色港灣等一批重磅配套，應(yīng)該說(shuō)地塊周邊配套也相當(dāng)齊全。

2022-35號(hào)地塊實(shí)景

2022-35號(hào)地塊緊鄰悅來(lái)港新天地

　　此次推出的2022-35號(hào)地塊占地面積94231.26㎡，合計(jì)為141.35畝，其中住宅用地面積為72615.10㎡，兩處商業(yè)用地，占地面積分別為13464.56㎡、8151.6㎡，總的起拍總價(jià)為35370萬(wàn)元，按1.4容積率核算，起拍樓面地價(jià)為2708.38元/㎡，起拍地價(jià)為：252.78萬(wàn)元/畝，應(yīng)該說(shuō)該地塊起拍地價(jià)屬于東城主流水平，地價(jià)適中，也期待這塊地能有好的競(jìng)拍結(jié)果，我們拭目以待！

　　此次推出的2022-36號(hào)地塊詳況：

2022-36號(hào)地塊位置

2022-36號(hào)地塊實(shí)景

2022-36號(hào)地塊緊鄰大渡河路實(shí)景

2022-36號(hào)地塊緊鄰東五路實(shí)景

2022-36號(hào)地塊緊鄰東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校

　　此次推出的2022-36號(hào)地塊與去年10月份流拍的2021-86號(hào)地塊均處于同一位置，只是這次推出的36號(hào)地塊體量更大，達(dá)到71057.72㎡，住宅部分占地面積也達(dá)到64295.14㎡，相比于2021-86號(hào)地塊整整擴(kuò)大了17582.19㎡，起拍總價(jià)為22200萬(wàn)元，按1.3容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)達(dá)到2656.02元/㎡，起拍地價(jià)為230.19萬(wàn)元/畝，比5月21號(hào)推出的2022-19號(hào)地塊還要便宜，當(dāng)然，36號(hào)地塊更往東。該地塊大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是緊鄰九年一貫制學(xué)校--東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校，也屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊，希望，再次推出該位置地塊，不會(huì)再次流拍。

　　僅僅間隔4天，此次東城再次推出3宗重磅地塊，尤其是此次又推出一宗重磅學(xué)區(qū)地塊，堪稱地王級(jí)地塊。5月份密集推地，實(shí)屬罕見(jiàn)，推地頻次堪比以往年底推地，當(dāng)然在樓市政策日益放松的當(dāng)下，希望市場(chǎng)盡快轉(zhuǎn)暖，土地市場(chǎng)也將迎來(lái)春天。所以在6月19日，我們也將密切關(guān)注這三宗地塊的競(jìng)拍結(jié)果。