2022東城置業(yè)新趨勢 汾河路片區(qū)將成剛需及疊拼首選
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 時間已經(jīng)邁入2021年年末，再有20余天，2022年即將到來。新的一年必然有新的氣象，在2022年，想要在東城想買房的你可能驚奇地發(fā)現(xiàn)，我想要的房子基本上都在汾河路附近。的確，不管是偶然還是必然，從2018年開始，政府加大了汾河路片區(qū)的開發(fā)力度，除了金湖銀河市一中片區(qū)外，所推地塊基本上全部集中在汾河路兩側(cè)。而這種趨勢將在2022年更加明顯，因為在即將到來的2022年，整個汾河路片區(qū)幾乎集中了東城范圍內(nèi)絕大部分疊拼樓盤。而洋房、小高層樓盤同樣也多達(dá)4個。因此，在2022年，東城汾河路片區(qū)將成為疊拼及剛需購房的區(qū)域。今天，我們一起來分析之。
東城汾河路示意圖
通過上面的樓市示意圖可以明顯看到，自東向西，從廣州路一直向西延伸到華山路，分布著多大12個樓盤，其中，洋房及小高層主要分布在廣州路和康洋路之間，當(dāng)前在售的主要是海通御墅藍(lán)灣洋房、富海尚悅府、東營悅雋時代、眾成和園，主力戶型從建面約100-180㎡，物業(yè)類型主要為11層洋房以及13層的小高層，均為低密度住宅，主力價格區(qū)間在6500至8200元/㎡，涵蓋裝修及毛坯房，這類平層住宅成為眾多剛需以及部分換房群體置業(yè)！
東營市東城汾河路片區(qū)主力樓盤一覽
除了洋河小高層外，汾河路片區(qū)主要的特征是疊拼樓盤密集分布，這一片區(qū)也是東城乃至中心城疊拼樓盤的主要分布區(qū)域。主要有海通御墅藍(lán)灣疊拼、恒瑞高尚領(lǐng)域、匯華東府大院、東營悅島華庭、凌上龍庭御府、東營學(xué)府大院以及東營華府大院。其中當(dāng)前熱銷的像恒瑞高尚領(lǐng)域、匯華東府大院、東營華府大院、凌上龍庭御府和東營悅島華庭均在該片區(qū)。當(dāng)然，還有在2022年上半年重磅入市的東營學(xué)府大院項目。由于樓市轉(zhuǎn)冷，當(dāng)然疊拼也受到一定的影響，當(dāng)前一二樓疊拼主流價格均保持在300萬元/套以內(nèi)，三四樓也基本上在200萬元/套左右，這些帶院疊拼正在逐漸將汾河路片區(qū)炒熱，成為2022年東城置業(yè)的主力片區(qū)。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 富海尚悅府 | 7700 | 開發(fā)區(qū) | 08-23 |
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 鑫都國子甲第 | 一房一價 | 新區(qū) | 11-30 |
| 東營理想之城宸廬 | 一房一價 | 新區(qū) | 11-30 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 凱澤壹號院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
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