0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  6月份，東營(yíng)中心城推地了，此次推地區(qū)域轉(zhuǎn)向西城，6月17日，西城片區(qū)推出兩宗住宅和商業(yè)地塊，體量都較小，每宗地塊體量不足20畝。其中一宗住宅地塊位于西城主城區(qū)，北二路以南，西三路以東，屬于區(qū)三中覆蓋學(xué)區(qū)地塊。另外一宗地塊，為純商業(yè)規(guī)劃，地塊位于耿井片區(qū)，西二路以東，濟(jì)寧路以南。詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2022]14號(hào))。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、年、萬(wàn)元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、上述宗地內(nèi)地下若有市政管線，由東營(yíng)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)遷建。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。

　　根據(jù)東營(yíng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)規(guī)定，參加2022-39號(hào)、2022-40號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)的，均應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。

　　競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買(mǎi)：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年6月26日至2022年7月14日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

　　五、申請(qǐng)人可于2022年6月26日9:00至2022年7月14日 11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付款。交納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2022年7月14日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年7月7日9:00 ,截止時(shí)間為:

　　2022- 39號(hào)地塊：2022年7月16日9 :00 ;

　　2022- 40號(hào)地塊：2022年7月16日9 :10 。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒(méi)有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書(shū)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-40號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2022]14號(hào)中2022-40號(hào)地塊大體位置

　　此次推出的2022-40號(hào)住宅地塊將備受關(guān)注，該地塊位于西城主城區(qū)，西三路以東、五六干合排以南，緊鄰東西城主干道--北二路，交通便利，且屬于西城的核芯片區(qū)。從學(xué)區(qū)來(lái)看，該地塊屬于東營(yíng)區(qū)三中小學(xué)和中學(xué)覆蓋的學(xué)區(qū)，且離學(xué)校也相當(dāng)近。

　　當(dāng)然，該地塊主要問(wèn)題是體量太小，占地面積僅為11007.4㎡，合計(jì)為16.51畝。雖然地塊位置不錯(cuò)，但如此小的體量，恐怕難以吸引一些大的開(kāi)發(fā)商青睞。該地塊起拍總價(jià)為3980萬(wàn)元，按高1.3容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為2781.35元/㎡，起拍地價(jià)為241.05萬(wàn)元/畝，在西城屬于起拍地價(jià)較高的一宗地塊。當(dāng)然，這也是其所處的位置決定的。

　　此次推出的2022-39號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2022]14號(hào)中2022-39號(hào)地塊大體位置

東公國(guó)土資告字[2022]14號(hào)中022-39號(hào)地塊緊鄰西二路

東公國(guó)土資告字[2022]14號(hào)中022-39號(hào)地塊緊鄰濟(jì)寧路

　　此次推出的另外一宗地塊即2022-39號(hào)地塊位于西城耿井片區(qū)，西二路以東，濟(jì)寧路以南，為純商業(yè)地塊，項(xiàng)目所處的耿井片區(qū)近幾年發(fā)展迅速，已有眾多眾成名園、眾成熙悅?cè)A庭以及湖畔悅府新入駐小區(qū)建成并投入使用，與此同時(shí)，重磅新盤(pán)--東營(yíng)新河家園也將今年開(kāi)盤(pán)，因此，該片區(qū)亟需商業(yè)配套來(lái)滿足廣大市民購(gòu)物需求，因此，該商業(yè)地塊推出也是大勢(shì)所需。

　　此次推出的2022-39號(hào)地塊體量也不大，地塊占地面積：12907.4㎡，合計(jì)為19.36畝，起拍總價(jià)為2960萬(wàn)元，按照高2.0容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為1146.63元/㎡，起拍地價(jià)為152.88萬(wàn)元/畝，屬于性價(jià)比相當(dāng)高的一宗商業(yè)地塊，期待這宗地塊在7月16日拍出好結(jié)果。

　　2022年，東營(yíng)中心城繼續(xù)保持著連續(xù)4個(gè)月均有新地塊推出的記錄。只是此次推出的兩宗地塊體量較小。當(dāng)然，兩宗地塊也各有特色，7月16日這兩宗地塊將迎來(lái)競(jìng)拍，期待有好的競(jìng)拍結(jié)果吧。此外，在明日（6月19日）及6月23日，東城有3宗住宅地塊將迎來(lái)拍賣(mài)，尤其是春暉學(xué)校旁的一宗學(xué)區(qū)地塊將備受關(guān)注，有望誕生2022年的地王。我們將密切關(guān)注這幾宗地塊的競(jìng)拍結(jié)果！