0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 6月27日，周一，東營中心城又推地了，此次推地的主戰(zhàn)場再次聚焦在東城，又推出三宗住宅地塊，只不過此次推出的三宗住宅地塊位置更優(yōu)，均在東城城芯，雖然體量不大，但三宗地圖位置極其優(yōu)越，可以說均為學(xué)區(qū)地塊，其中一宗還是雙實驗學(xué)區(qū)地塊，這是繼5月份推出的春暉小學(xué)旁的、6月21日榮膺為2022年地王后的又一宗重磅地塊，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營市人民政府批準(zhǔn)，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國土資告字[2022]15號)�，F(xiàn)將三宗住宅地塊信息公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2022-41號地塊社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站按照150—220平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建;物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。

　　2022-41號地塊內(nèi)須規(guī)劃一處不小于2000平方米的集中公共綠地，集中布置于地塊中部，綠地范圍不小于40米×40米，作為生態(tài)產(chǎn)品提供，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不低于400元，由東營開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　3、2022-42號地塊社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。

　　4、2022-43號地塊社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。

　　5、2022-41、2022-42、2022-43號宗地內(nèi)地下若有市政管線，由東營開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)遷建。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　根據(jù)東營市住房城建管理局東營開發(fā)區(qū)分局出具的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件規(guī)定，參加2022-41號、2022-42號、2022-43號地塊競買的，均應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)。

　　競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預(yù)付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于2022年7月6日至2022年7月24日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2022年7月6日9:00至2022年7月24日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預(yù)付款。交納競買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2022年7月24日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2022年7月17日9:00 ,截止時間為:

　　2022- 41號地塊：2022年7月26日9 ：00 ;

　　2022- 42號地塊：2022年7月26日9 ：10 ;

　　2022- 43號地塊：2022年7月26日9 ：20 ;

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-41號地塊詳況：

東公國土資告字[2022]15號中2022-41號地塊位置及信息

東公國土資告字[2022]15號中2022-41號地塊緊鄰東凱小學(xué)

東公國土資告字[2022]15號中2022-41號地塊緊鄰大海銀座廣場

東公國土資告字[2022]15號中2022-41號地塊緊鄰運河路

東公國土資告字[2022]15號中2022-41號地塊緊鄰東四路

　　此次推出的2022-41號地塊位于東城開發(fā)區(qū)城芯位置，東四路以西，運河路以南，與東凱小學(xué)僅一路之隔，而且距離東凱幼兒園也非常近，屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊。此外，該地塊周邊還有大海銀座廣場，緊鄰東城CBD，地塊周邊交通和配套相當(dāng)成熟，附近居住氣氛也非常濃厚。自從今年該地塊原有的商業(yè)設(shè)施陸續(xù)被拆除，就備受附近市民的關(guān)注，如今，該地塊終于被掛出，將于7月26日競拍，屆時，我們將密切關(guān)注這宗學(xué)區(qū)地塊的競拍結(jié)果。

東公國土資告字[2022]15號中2022-41號地塊實景

　　此次推出的2022-41號地塊除了交通和配套相當(dāng)優(yōu)越外，該地塊還是是本次推出的三宗住宅地塊體量大的一宗，該地塊占地面積為52176.54㎡，合計為78.26畝，屬于一宗中等體量地塊，該地塊起拍總價為22600萬元，規(guī)劃容積率1.2-1.5，按照高1.5容積率核算，該地塊起拍樓面地價為2887.63元/㎡，起拍地價為288.76萬元/畝，起拍地價水平比今年推出的東四路旁的兩宗地塊起拍地價都要高一些，當(dāng)然，這宗地塊位置稍微好一些，大概率，該地塊將會溢價成交。此外，根據(jù)該地塊規(guī)劃條件來看，預(yù)計將會規(guī)劃建設(shè)小高層及電梯洋房，也是 一宗低密度地塊。