1.13東營土拍:2023首拍迎開門紅 東西城三宗住宅地塊總成交4.28億
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 2023首拍開門紅,在今天上午(1月13日),東營中心城三宗住宅地塊到期迎來拍賣,這三宗地塊雖然都是2022年已推但流拍的地塊,但是,重新推出后三宗地塊的規(guī)劃條件和起拍價格均發(fā)生明顯變化,使得三宗地塊的競爭力大增。在今天上午的土拍中,也得到了有效驗(yàn)證,三宗地塊均順利成交,雖然都是底價成交,但三宗地塊進(jìn)賬4.283億元,可以說2023年東營首拍實(shí)現(xiàn)開門紅。其中東營本土頭牌房企--眾成地產(chǎn)集團(tuán)以3.565億元拿下東五路以西、黃河路以北的2022-119號地塊;東營恒瑞地產(chǎn)則以0.331億元拿下西三路以東,區(qū)三中附近的2022-120號地塊。而東營興達(dá)房地產(chǎn)則以0.387億元拿下西二路以東、濟(jì)寧路以南的2022-121號地塊。詳細(xì)信息如下:
東公國土資告字[2022]30號中三宗住宅地產(chǎn)成交信息
眾成地產(chǎn)集團(tuán)以3.565億元拿下的2022-119號地塊詳情:
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊詳細(xì)位置
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊緊鄰黃河路
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊位置緊鄰廣州路
此次眾成地產(chǎn)集團(tuán)以3.565億元拿下的2022-119號地塊位于東城黃河路以北,東五路以西,廣州路以東,在售的萬達(dá)蘭園的南側(cè),應(yīng)該說地塊位置也是相當(dāng)不錯,尤其是緊鄰黃河路這一主干道,周邊還有悅來港新天地、東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校、悅來湖公園、東城萬達(dá)廣場、藍(lán)色港灣等一批重磅配套,可以說地塊周邊配套也相當(dāng)齊全。
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊實(shí)景
眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得2022-119號地塊緊鄰悅來港新天地
此次眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍得的2022-119號地塊占地面積94231.26㎡,合計(jì)為141.35畝,這種地塊次推出是為商住地塊,此次全部調(diào)整為住宅用地,而且容積率也進(jìn)一步降低,調(diào)整為1.3,總成交價為35650萬元,按高1.3容積率核算,成交樓面地價為2910.19元/㎡,成交地價為:252.22萬元/畝,應(yīng)該說該地塊總體性價比還是相當(dāng)超值的,尤其是經(jīng)過規(guī)劃調(diào)整后,該地塊極有可能可以建帶院疊拼,因此,在這個位置建疊拼,將會非常暢銷,我們也期待眾成地產(chǎn)集團(tuán)在該地塊打造的新盤2023年下半年重磅入市。
而眾成地產(chǎn)作為東營本土頭部房企,一直深耕開發(fā)區(qū)東四路沿線、莒州路沿線,在該片區(qū),2023年將會有眾成嘉悅?cè)A庭、眾成悅島華庭、清風(fēng)熙悅、清風(fēng)朗悅在售。這次拿的這宗重磅地塊周邊也有眾成開發(fā)的悅來新城、眾成欣園,應(yīng)該說在這一區(qū)域,眾成的客戶基礎(chǔ)也相當(dāng)好,這也將大大有利于該地塊的開發(fā)。
東營恒瑞地產(chǎn)0.331億元拍下的2022-120號地塊詳情:
東營恒瑞地產(chǎn)拍得2022-120號地塊大體位置
祝賀東營恒瑞地產(chǎn)成功競得2022-120號地塊
東營恒瑞地產(chǎn)拍得2022-120號地塊緊鄰西三路
東營恒瑞地產(chǎn)拍得2022-120號地塊緊鄰西三路實(shí)景
東營恒瑞地產(chǎn)拍得2022-120號地塊緊鄰北二路
此次東營恒瑞地產(chǎn)拍下的2022-120號地塊位于西城主城區(qū),西三路以東、五六干合排以南,緊鄰東西城主干道--北二路,交通便利,周邊距離勝利油田中心醫(yī)院、濟(jì)南路核芯商圈都非常近,屬于西城的核芯區(qū),該地塊西側(cè)緊鄰東營區(qū)三中,屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊。
東營恒瑞地產(chǎn)拍得2022-120號地塊實(shí)景
東營恒瑞地產(chǎn)拍得2022-120號地塊緊鄰東營區(qū)三中
東營恒瑞地產(chǎn)拍下的這宗地塊占地面積僅為11007.4㎡,合計(jì)為16.51畝。該地塊容積率低至1.1,如此底的容積率,因此該地塊將是一宗標(biāo)準(zhǔn)的疊拼地塊。東營恒瑞地產(chǎn)拍下的這宗地塊成交總價為3310萬元,按高1.1容積率核算,該地塊成交樓面地價為2733.7元/㎡,成交地價為200.47萬元/畝,雖然這宗地塊體量不大,但在西城城芯位置,這一地價還是較高性價比的,尤其是在該位置打造的帶院疊拼,在西城城芯是相當(dāng)稀缺的,因此可以說恒瑞地產(chǎn)拿下的這種低密疊拼地塊是相當(dāng)超值的。而東營恒瑞地產(chǎn)作為東營區(qū)的本土實(shí)力房企,一直深耕東營中心城,目前在西城打造的恒瑞富家雅居即將清盤,我們也將期待著在這一優(yōu)越位置打造的帶院疊拼2023年下半年盛大面市。
東營興達(dá)房地產(chǎn)拍得2022-121號地塊詳情:
東營興達(dá)房地產(chǎn)拍得2022-121號地塊大體位置
東營興達(dá)房地產(chǎn)拍得2022-121號地塊緊鄰西二路
東營興達(dá)房地產(chǎn)拍得2022-121號地塊緊鄰濟(jì)寧路
此次東營興達(dá)房地產(chǎn)拍下的2022-121號地塊位于西城耿井片區(qū),該地塊西鄰西城主干道---西二路,北臨濟(jì)寧路,與南側(cè)的東西城快速路--南一路也非常近,此外,該地塊與耿井公園和黃河中學(xué)兩大重磅級配套距離也相當(dāng)近,周邊還有城發(fā)購物廣場、鴻港醫(yī)院等配套,因此,東營興達(dá)房地產(chǎn)拍下的這一地塊周邊配套還是非常成熟的。
東營興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)的新河家園已開盤熱賣
東營興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)的新河家園項(xiàng)目區(qū)位圖
此次東營興達(dá)房地產(chǎn)拍下的2022-121號地塊占地面積:12907.4㎡,合計(jì)為19.36畝,成交總價為3870萬元,該地塊規(guī)劃高容積率僅為1.1,因此按此容積率核算,該地塊終成交樓面地價為2725.71元/㎡,成交地價為199.89萬元/畝。從僅有1.1的超低容積率來看,該地塊將是一宗純疊拼地塊,在耿井片區(qū),這將是一宗疊拼地塊,預(yù)計(jì)2023年下半年入市后也將會非常搶手。而東營興達(dá)房地產(chǎn)這兩年也在深耕耿井片區(qū),在2021年拿下的重磅地塊打造的新河家園現(xiàn)已開盤熱賣,打造的建面約110-140㎡ 低密電梯洋房已成為黃河中學(xué)旁高性價比剛需及改善類產(chǎn)品,東營興達(dá)房地產(chǎn)拿下該地塊后將于新河家園一起打造耿井片區(qū)雙子星。
進(jìn)入2023年后,疫情防控正在放開,而且波感染高峰期已進(jìn)入尾聲,雖然可能還有第二部高峰期,但對廣大居民來說都有了一定的準(zhǔn)備。目前,社會面正在恢復(fù)正常,當(dāng)然我們也有理由對2023年的樓市抱有較為樂觀的期待。而此次東營土拍迎來開門紅,也是為2023年開了個好頭,期待今年的樓市和土拍均有火爆場面上演!
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樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 9900 | 東城 | 11-30 |
海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
萬達(dá)蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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