東營城南拍出220萬/畝 填平中心城價格洼地
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 2018年東營中心城搶地潮依舊持續(xù)，5月23日備受關(guān)注的東公國土資告字〔2018〕5號迎來激烈競拍，其中 2018-23號、2018-24號地塊均位于東營城南奧體中心板塊，這也是該片區(qū)在2018年推地，兩大地塊同樣吸引眾多開發(fā)商踴躍競拍，尤其是2018-23號地塊被山東眾成地產(chǎn)以1.365億元總價拍得，地價高達(dá)220.77萬元/畝，折合樓面地價達(dá)到3153.87元/㎡，創(chuàng)下該片區(qū)單畝地價高紀(jì)錄。另外2018-24號地塊緊鄰東營市二中新校區(qū)這一獨(dú)特優(yōu)勢，同樣引起眾多開發(fā)商激烈競拍，終由東營本土實(shí)力房企--山東金辰建設(shè)集團(tuán)以23460萬元高總價拍得，地價為201.21萬元/畝，按照1.3容積率核算，折合樓面地價高達(dá)2321.65元/㎡，成為該片區(qū)2018迄今為止的總價地王。
兩地塊詳細(xì)成交情況如下：
此次出讓競拍的三塊地，2018-23號、2018-24號地塊位于東營南部新城奧體中心片區(qū)，備受關(guān)注。這是繼開發(fā)區(qū)片區(qū)、金湖銀河片區(qū)、植物園片區(qū)、新區(qū)以及西城片區(qū)后，東營市在2016年后再次在奧體中心片區(qū)供應(yīng)新地塊。
2018-23號、2018-24號地塊詳細(xì)位置
這兩宗地塊位于南二路以南，東營市二中新校區(qū)以北，緊鄰在售的新匯御園。該片區(qū)周邊配套已日趨成熟，東營市奧體中心體育館，東營市科技館、東營市雪蓮大劇院、東營市城市規(guī)劃展覽館等一系列公共配套已全部完工。此外，像東營市二中新校區(qū)也在2017年啟用，大大提升該片區(qū)的價值。此次 拍下的2018-24號地塊就緊鄰東營市二中，屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房，該地塊被山東金辰建設(shè)集團(tuán)拍得，這也是山東金辰建設(shè)集團(tuán)在2018年在中心城拿地，加上金辰在今年啟動的悅辰國際項(xiàng)目也位于城南板塊以及在售的水城莊園文景城項(xiàng)目。2018年金辰建設(shè)集團(tuán)可謂大力深耕東營城南板塊。
該片區(qū)重量級配套--東營市二中新校區(qū)2017年已啟用
2018-23號地塊由東營頭號本土房企--山東眾成地產(chǎn)集團(tuán)拍下，220.77萬元/畝，創(chuàng)下東營城南片區(qū)單畝地價高紀(jì)錄。作為東營排名的本土房企，山東眾成地產(chǎn)集團(tuán)同樣在城南板塊持續(xù)深耕，在該片區(qū)開發(fā)的眾成明月華庭銷售連創(chuàng)新高，二期疊拼已售罄，小高層也僅剩200余套房源。此次眾成地產(chǎn)拿下23號地塊也由此可以看出繼續(xù)深耕城南板塊的決心。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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