6.26東營土拍：麗景小學(xué)旁地塊超407萬元/畝溢價(jià)成交 北二路旁地塊底價(jià)成交
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊詳況：
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊位置及信息
熱烈祝賀東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊緊鄰北二路實(shí)景
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊周邊道路指示牌
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊緊鄰柳州路
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊緊鄰東二路實(shí)景
此次國企--東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊位于東城北，北二路以南，普陀山路以西，緊鄰去年交房的凌上龍庭御府。該地塊緊鄰東西城主干道--北二路，此外，距離東二路也非常近，東城兩大主干道交匯，因此，該地塊交通地理相當(dāng)優(yōu)越。此外，該地塊周邊還有東營市中醫(yī)院（勝利醫(yī)院）、金湖學(xué)校以及東營市一中等重磅配套。因此，該地塊周邊配套還是非常齊全的，屬于北二路上一宗優(yōu)越地塊。
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊實(shí)景
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊緊鄰東營市勝利第三中學(xué)
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊周邊配套之東營市一中
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊周邊配套之西湖公園
東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊周邊醫(yī)療配套之東營市中醫(yī)院
此次東營城投地產(chǎn)拍下的2024-35號(hào)地塊體量較小，地塊占地面積為9893.77㎡，合計(jì)為14.84畝，成交總價(jià)為3270萬元，按照高1.2的容量核算，該地塊終樓面地價(jià)為3754.26元/㎡，成交地價(jià)為220.34萬元/畝。從地塊的位置以及成交價(jià)格來看，該地塊還是非常具有性價(jià)比的。畢竟像周邊的凌上龍庭御府以及眾成金湖南區(qū)地塊當(dāng)時(shí)的成交樓面價(jià)格都在5000元/㎡，因此，該地塊相比原來的兩塊地樓面地價(jià)下降1300元/㎡左右，根據(jù)該地塊的規(guī)劃條件，該地塊建設(shè)洋房及疊拼的可能性較大。從去年年底到現(xiàn)在，國企--東營城投地產(chǎn)持續(xù)在東城北部片區(qū)持續(xù)發(fā)力。先后拿下東營市一中西南側(cè)的2023-86號(hào)地塊，再加上這宗地塊。期待這兩宗地塊在2025年重磅入市！
在今天上午的競拍中，四宗地塊真可謂冰火兩重天，麗景小學(xué)旁地塊炙手可熱，高溢價(jià)成交；北二路旁地塊也順利成交，而膠州路和東五路兩宗地塊則無人問津，終流拍。可以說，在當(dāng)前樓市大環(huán)境下，這樣的競拍結(jié)果是可以接受的。而在4天后的7月1日，東城及新區(qū)兩宗體量較大地塊也將迎來競拍，我們也將密切管制這兩宗地塊的競拍結(jié)果，一起期待吧！
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| 東營澤惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 東營理想之城誠園 | 8200 | 新區(qū) | 06-25 |
| 梅園臻品·文昌苑 | 一房一價(jià) | 東城 | 03-05 |
| 東營金湖學(xué)府 | 一房一價(jià) | 東城 | 07-30 |
| 東營春暉里 | 一房一價(jià) | 東城 | 10-26 |
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| 東營城投首居 | 一房一價(jià) | 開發(fā)區(qū) | 10-14 |
| 東營西城御府 | 一房一價(jià) | 西城 | 10-28 |
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