0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 進(jìn)入2023年收官月，東營中心城及周邊縣區(qū)的土拍正在輪番上演，雖然偶有地塊出現(xiàn)流拍，但多數(shù)地塊均實(shí)現(xiàn)成交，尤其是一些重磅級(jí)大地塊都實(shí)現(xiàn)成交。在當(dāng)前樓市大環(huán)境下，出現(xiàn)這樣的結(jié)果可以說實(shí)屬難得。在12月份已經(jīng)完成的3次土拍中，城投及財(cái)金置業(yè)等國企地產(chǎn)平臺(tái)成為閃亮的明星，將各區(qū)域重磅級(jí)地塊一一收入囊中。今天小編為大家做詳細(xì)梳理。

2023年12月東營市中心城、廣饒及墾利三次土拍三大國企拿地信息一覽

　　從12月2日的東營東城土拍、12月13日的廣饒土拍以及12月17日的墾利土拍，三次土拍，拿地的主角均為城投和財(cái)金置業(yè)為代表的國企平臺(tái)。

東營市城投地產(chǎn)拍下的2023-79號(hào)地塊位置

東營市城投地產(chǎn)以3.499億元拍得2023-79號(hào)地塊

　　12月2日，市屬國企--東營市城投地產(chǎn)以3.499億元價(jià)格拿下東城府前大街以南，英才路以西的這宗占地面積達(dá)到83269.93㎡超大地塊，這也是2023年東營市中心城單宗成交體量大的地塊。當(dāng)然，這宗地塊單價(jià)也比較合適，平均每畝地價(jià)為280.13萬元也符合東城主流地價(jià)。而在2022年至2023年年底，東營市城投地產(chǎn)已在東城片區(qū)拿下5宗重磅地塊，拿地總面積達(dá)到54.9萬平，成為這兩年東營中心城拿地房企。

廣饒財(cái)金置業(yè)拿下的2023-48號(hào)、49號(hào)地塊位置及相關(guān)信息

廣饒財(cái)金置業(yè)拿下的2023-48號(hào)、49號(hào)地塊實(shí)景

　　而在12月13日，廣饒縣土拍中，城西片區(qū)花苑路以北、文安路以東兩宗重磅地地塊同樣被國企—廣饒縣財(cái)金置業(yè)以71454萬元拿下，這兩宗地塊總面積也達(dá)到13.59萬㎡，這兩宗地塊也是2023年廣饒縣城體量大的地塊，兩宗地塊地價(jià)為350.4萬元/畝，樓面地價(jià)為4043.11元/㎡，均為廣饒縣城主流地價(jià)。而廣饒財(cái)金置業(yè)作為廣饒本地實(shí)力國企，承擔(dān)著廣饒縣城城中村改造以及商品房開發(fā)等重要使命，在近幾年也是頻繁在廣饒城區(qū)拿地，包括全福元廣場(chǎng)西城的金暉家園地塊 以及綦公路以南，正安路以西的怡和府地塊。這次拿下兩宗體量超大的地塊，再次展現(xiàn)了財(cái)金置業(yè)持續(xù)深耕廣饒市場(chǎng)的雄厚實(shí)力。

墾利城投置業(yè)以4.6億元拿下的2023-43號(hào)、44號(hào)、45號(hào)地塊位置及信息

墾利城投置業(yè)以4.6億元拿下的2023-43號(hào)、44號(hào)、45號(hào)地塊緊鄰大美民豐湖

　　在12月17日的墾利土拍中，位于墾利民豐湖東南側(cè)區(qū)域的三宗重磅地塊被墾利城投置業(yè)以4.6億元的總價(jià)拿下，三宗地塊總占地面積達(dá)到16.65萬方，合計(jì)為249.77畝，這三宗地塊也是近幾年墾利區(qū)出讓體量大的三宗地塊。除了這三宗地塊，墾利區(qū)城投置業(yè)還在民豐湖區(qū)域布局了城投璽悅?cè)A府、城投尚學(xué)府兩個(gè)項(xiàng)目，因此，未來幾年，墾利區(qū)城投將是該區(qū)域布局項(xiàng)目多，體量大的房企。

　　從上面分析可以看出，這三大國企房企不僅在所屬城區(qū)拿地體量大，地塊成交金額高，而且均為所在城區(qū)拿地的主力房企。當(dāng)然，這也可以說在目前的樓市大背景下，多數(shù)樓盤去化速度驟減，眾多實(shí)力房企拿地?zé)崆轶E降，此時(shí)國企拿地是不得已而為之。但這是一方面原因。其主要原因還在于地塊，只要地塊優(yōu)越，可開發(fā)前景好，依然會(huì)競(jìng)拍成功。而在當(dāng)前逆市拿地，在2024年乃至2025年，隨著樓市好轉(zhuǎn)，這些地塊將會(huì)變得炙手可熱。在接下來的12月份剩余十余天的時(shí)間，東營中心城還將有3宗地塊將迎來拍賣，預(yù)計(jì)油田中心醫(yī)院旁的頤園小區(qū)拆遷地塊國企拿地的可能性依然很多，我們也將持續(xù)關(guān)注!