3.25東營土拍：入賬4.13億 東辛及西城央芯兩疊拼地塊火爆成交
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 3月25日，本月東營中心城第二次土拍來啦！此次開拍的兩宗地塊分別位于西城城芯以及東辛片區(qū)，其中2023-13號地塊位于西二路以東，北一路以南，海通御墅芳華地塊旁邊，該宗地塊由于距離海通御墅芳華地塊非常近，可以說是海通地產(chǎn)囊中之物，其他房企未參與競拍，因此由海通地產(chǎn)以9210萬元的底價拿下；另外一宗地塊即2023-14號地塊位于東辛片區(qū)，沂山路以西、新泰路以北，該宗地塊經(jīng)過14輪激烈競拍，終由眾成地產(chǎn)以總價32090萬元，溢價3900萬元拿下，眾成地產(chǎn)繼去年10月份拿下東辛嘉悅北區(qū)地塊后，此次再次大手筆拿下該地塊，也成為了東辛片區(qū)強參與者！詳細信息如下：
東公國土資告字[2023]4號中兩宗地塊成交信息
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊詳細信息：
![](http://8520021.com/uploadfile/2023/0224/20230224065710490.jpg "\")
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊大體位置
祝賀海通地產(chǎn)成功競得2023-13號地塊
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊緊鄰西二路
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊緊鄰北一路
此次海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊位于西城央芯、西二路以西、北一路以南，與去年11月份拿下的海通御墅芳華地塊在一起�？梢哉f，這宗地塊同海通御墅芳華地塊一樣，位置相當(dāng)優(yōu)越，周邊擁有勝利三�。▌倮麑嶒炐W(xué)）、勝利初級中學(xué)（南校區(qū)）、勝利油田中心醫(yī)院、濟南路商圈等成熟配套，同時緊鄰西二路、北一路兩大主干道，屬于西城核芯位置一宗非常稀缺的一宗地塊。
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊及周邊實景
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊周邊學(xué)區(qū)配套之勝利實驗小學(xué)
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊位于西城央芯
海通地產(chǎn)拿下的2023-13號地塊周邊醫(yī)療配套之勝利油田中心醫(yī)院
此次海通地產(chǎn)拿下2023-13號地塊也更好與海通御墅芳華地塊一同開發(fā)，更好的協(xié)同開發(fā)，該地塊屬于一宗體量較小的地塊，地塊占地面積為19990.11㎡，合計為29.99畝，成交總價為9210萬元，按照高1.05容積率核算，該地塊起拍樓面地價為4381.88元/㎡，成交地價為307.15萬元/畝。由于該地塊規(guī)劃高容積率僅為1.05，屬于一宗超低密地塊，因此，該地塊將是一宗標(biāo)準(zhǔn)疊墅用地，所以成交價格要比先前拿下的主打疊墅及電梯洋房的御墅芳華地塊地價要高。該地塊加上海通御墅芳華住宅和商業(yè)部分，總占地面積達到了91612.09㎡，合計約為137.42畝，因此將成為西城央芯一座低密院墅大盤，預(yù)計4月份將會盛大面世，一起期待吧！
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 8900 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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