初心如磐，奮楫者行。城市更新是城市治理現(xiàn)代化的一道新命題，既關(guān)乎人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，也是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、構(gòu)建新發(fā)展格局、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。東營(yíng)區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、公共優(yōu)先、高點(diǎn)定位，部署開展城市更新突破年行動(dòng)，實(shí)施總投資408.77億元的111個(gè)重點(diǎn)城建項(xiàng)目，力爭(zhēng)“一年有突破、三年大變樣、五年塑新態(tài)”，推動(dòng)高品質(zhì)現(xiàn)代化城市建設(shè)起勢(shì)。

大美西城

　　“一直盼望著更新改造，夢(mèng)想著將來有一天能搬進(jìn)寬敞明亮的房子里，現(xiàn)在這一愿望正一步步實(shí)現(xiàn)著，日子越來越有盼頭了!”在頤園小區(qū)原居民陸福順望著正在拆遷中的小區(qū)感慨。作為該小區(qū)的批原始戶，陸叔叔35年前便住在這里，56平方的房子老兩口住了近半輩子。

　　2月11日，高品質(zhì)現(xiàn)代化城市建設(shè)推進(jìn)暨城市環(huán)境整治集中攻堅(jiān)年動(dòng)員會(huì)議召開，74歲的陸爺爺?shù)葋砹似瑓^(qū)更新的曙光。隨后4月4日22時(shí)26分，文匯街道頤園小區(qū)改造成功的消息一經(jīng)發(fā)布，現(xiàn)場(chǎng)居民按捺不住內(nèi)心的喜悅，紛紛報(bào)以掌聲和歡呼聲，不少老住戶也激動(dòng)地淚灑當(dāng)場(chǎng)。這一歷經(jīng)40多年風(fēng)霜的老舊小區(qū)將迎來“鳳凰涅槃”般的重生。

　　據(jù)了解，該片區(qū)功能定位于打造宜教、宜養(yǎng)、宜業(yè)的城市更新樣板，環(huán)境友好、活力多元的城市中心。為強(qiáng)化片區(qū)優(yōu)勢(shì)，計(jì)劃通過高效整合優(yōu)化現(xiàn)有教育醫(yī)療資源，為老城區(qū)注入新活力，為西城經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

耿井水庫實(shí)景

　　教育資源整合優(yōu)化方面，東營(yíng)區(qū)將新建濟(jì)南路小學(xué)，合并勝利青山小學(xué)和石大附小，計(jì)劃征收勝利學(xué)院土地，建設(shè)1所50個(gè)教學(xué)班的完全小學(xué);擴(kuò)建石大附中，利用石大附中北側(cè)用地進(jìn)行改擴(kuò)建，增加建設(shè)學(xué)校西門，進(jìn)一步提高學(xué)校辦學(xué)規(guī)模和服務(wù)能力;擴(kuò)建勝利二小，征收原勝大集團(tuán)部分用地，新建教學(xué)樓、輔助教學(xué)用房及生活用房;建設(shè)油田一中初中部南校區(qū)，新建40個(gè)教學(xué)班綜合教學(xué)樓，維修改造校舍、新建食堂。預(yù)留油田一中初中部北校區(qū)擴(kuò)展用地，充分發(fā)揮質(zhì)優(yōu)教育資源輻射帶動(dòng)作用。

　　醫(yī)療資源優(yōu)化方面，實(shí)施油田中心醫(yī)院門急診樓住院部建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積約16萬平方米的設(shè)施，包括門診樓、急診樓、醫(yī)技樓、綜合病房等。

　　公園綠地建設(shè)方面，在燕山路以西、北一路以南區(qū)域，燕青小區(qū)南側(cè)空地，打造一處以休閑、健身、文化體驗(yàn)為主的綜合性社區(qū)公園。青山小學(xué)搬遷后規(guī)劃建設(shè)青山公園。

　　片區(qū)拆遷方面，在西三路以東、西二路以西、淄博路以南、濟(jì)南路以北區(qū)域內(nèi)，實(shí)施中心醫(yī)院院區(qū)外部周邊區(qū)域的拆遷。截至7月31日17時(shí)30分，頤園小區(qū)1393戶居民已完成簽約，簽約率達(dá)到99.22%，總騰空1391戶，騰空率99.07%。其中56棟住宅樓完成整體騰空，已拆除住宅樓37棟。

耿井公園實(shí)景

　　規(guī)劃研究方面，東營(yíng)區(qū)積極謀劃石油大學(xué)南部地塊、淄博路轉(zhuǎn)盤南北地塊、鉆井院、物探院地塊、市公交公司汽車三隊(duì)地塊功能研究，推動(dòng)燕山路地塊、日新大廈南側(cè)地塊、寶龍商業(yè)地塊、銀座二期改擴(kuò)建盡快實(shí)施。

東辛片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃

　　與頤園小區(qū)近乎同步，東辛片區(qū)改造也在緊鑼密鼓地推進(jìn)中。作為一名退休多年的“老石油”，年逾七旬的辛興小區(qū)居民曹桂梅對(duì)這片土地有著復(fù)雜的感情。一方面，對(duì)這個(gè)曾經(jīng)奮過的地方，始終有著深厚的感情;另一方面，該片區(qū)內(nèi)存在生活服務(wù)設(shè)施老舊，生產(chǎn)、居住、辦公、商業(yè)、教育等各功能單元混雜，廠礦大院荒廢，土地集約利用程度不高等問題，制約著該地區(qū)的發(fā)展。

　　今年2月，東辛片區(qū)拆遷工程正式啟動(dòng)，歷時(shí)62天，涵蓋11個(gè)油田二級(jí)單位、28處廠礦大院，拆卸搬遷7臺(tái)行吊、90余套大中型設(shè)備，遷移600余輛車輛，拆除建筑31144.6平方米，騰空面積47765.31平方米……油田廠礦大院地上資產(chǎn)搬遷及處置工作創(chuàng)造東營(yíng)速度!

　　據(jù)了解，該片區(qū)更新目標(biāo)為油田大院精細(xì)化更新，建設(shè)成復(fù)合型的活力幸福新街區(qū)、人文化的生態(tài)和諧宜居區(qū)、城市更新示范片區(qū)。計(jì)劃通過將油田廠礦大院搬遷拆除，騰退整合閑置土地，以整體規(guī)劃為引領(lǐng)，打造15分鐘社區(qū)生活圈和完整居住社區(qū)相銜接的現(xiàn)代社區(qū)，即在居住區(qū)統(tǒng)籌配建中小學(xué)、養(yǎng)老院、社區(qū)醫(yī)院、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、公園等設(shè)施，為居民提供更加完善的公共服務(wù)。

　　實(shí)施油田58中擴(kuò)建。利用現(xiàn)校區(qū)西側(cè)油田大院搬遷后的土地，新建教學(xué)樓及配套設(shè)施，建成后辦學(xué)規(guī)模由原來20個(gè)班(小學(xué)11個(gè)班、中學(xué)9個(gè)班)擴(kuò)建到72個(gè)班(小學(xué)40個(gè)班、中學(xué)32個(gè)班)，學(xué)校輻射范圍和服務(wù)水平都將大幅提升。

　　實(shí)施幼兒園遷建、新建。統(tǒng)籌考慮片區(qū)人口和就學(xué)需求，規(guī)劃2所幼兒園。將原辛興幼兒園遷建至東側(cè)騰空地塊，規(guī)模由原來的10個(gè)班擴(kuò)大到12個(gè)班;另外，在沂山路東側(cè)、新泰路南側(cè)規(guī)劃新建一處規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園。

　　實(shí)施配套道路建設(shè)。東辛片區(qū)外圍交通道路較完善，本次更新改造著重疏通片區(qū)內(nèi)“斷頭路”，打通社區(qū)道路“微循環(huán)”。先期實(shí)施東辛二路建設(shè)貫通，包括北延至北一路段、南延至黃河路段。后期結(jié)合片區(qū)更新建設(shè)進(jìn)度，逐步實(shí)施新泰路、和諧路等道路建設(shè)，構(gòu)建起片區(qū)內(nèi)外道路互聯(lián)的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　東辛公園提升改造。規(guī)劃總面積約225畝，計(jì)劃在原有東辛公園的基礎(chǔ)上進(jìn)行修復(fù)，主要建設(shè)內(nèi)容包括優(yōu)化公園布局、梳理公園游覽系統(tǒng)、對(duì)東辛公園內(nèi)的綠化進(jìn)行提升，完善景觀湖引排水系統(tǒng)，改造提升現(xiàn)狀室外游泳館，增設(shè)兒童活動(dòng)、市民健身、林蔭休閑等場(chǎng)地和空間，完善公園照明、給排水等相關(guān)配套設(shè)施。公園建設(shè)中一并實(shí)施寧陽路貫通(沂山路—明鏡路)。

東營(yíng)市汽車站片區(qū)實(shí)景

　　城市的更新發(fā)展承載著人民群眾對(duì)美好生活的向往，一項(xiàng)項(xiàng)民生短板也將隨著城市更新而補(bǔ)齊。當(dāng)前，東營(yíng)區(qū)正聚力提質(zhì)推動(dòng)城市更新，一批批民生項(xiàng)目正加快推進(jìn)，助力城市面貌煥然一新，滿足群眾對(duì)城市公共空間和多樣化生活的需求，為“活力宜居之地”建設(shè)添磚加瓦。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：在今后幾年，東辛片區(qū)改造，西城老舊小區(qū)改造將是西城城市更新的主戰(zhàn)場(chǎng)！