2022開春東營中心城首推地 東西城各推一宗住宅和商業(yè)地塊
0546房產網(東營房產網)訊 2022年開春,東營中心城推地了,就在元宵節(jié)剛過的個工作日,東營中心城推出四宗地塊,其中兩宗為住宅和商業(yè)地塊,分別位于東、西城,東城位于金湖銀河市一中片區(qū),為住宅陪讀地塊;西城為商業(yè)地塊,位于西城核芯濟南路商圈。詳細信息如下:
經東營市人民政府批準,東營市公共資源交易中心以網上交易方式出讓4宗國有建設用地使用權(東公國土資告字[2022]1號)�,F(xiàn)將有關事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 單位:平方米、年、萬元(人民幣)
注:起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅),其他條件詳見網上掛牌出讓文件。
1、2022-01號地塊實行“標準地”管理。指標要求:投資強度不低于280萬元/畝,畝均年稅收不低于20萬元/畝,污染物排放、能源消耗等指標符合上級規(guī)定。競得人須于網上掛牌成交且公示無異議后7個工作日內與東營高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》,在規(guī)定時間內再簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
2022-01號地塊內所有電力線路及地下管網由競得人自行遷移或避讓。
2、2022-02號地塊均位于東營港經濟開發(fā)區(qū)濱海精細化工產業(yè)園,實行“標準地”管理。指標要求:投資強度不小于280萬元/畝;畝均稅收不低于20萬元/畝。以上地塊污染物排放等指標符合相應規(guī)定標準。競得人在土地出讓成交后10個工作日內與東營港經濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂“標準地”投資建設協(xié)議,在規(guī)定時間內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
3、2022-04號地塊涉及的規(guī)劃二路、規(guī)劃三路與和平路,由市住房城建管理局負責,于2022年12月底前修建完成。
2022-03、2022-04號地塊內地下若有管線等設施,由競得人自行遷移或避讓。
二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人,除法律另有規(guī)定外,均可申請參加競買。根據東營市東營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出具的建設條件意見書規(guī)定,參加2022-03號地塊競買的,應當取得房地產開發(fā)企業(yè)暫定及以上資質。根據東營市住房和城鄉(xiāng)建設管理局東營開發(fā)區(qū)分局出具的建設條件意見書規(guī)定,參加2022-04號地塊競買的,應當取得房地產開發(fā)企業(yè)暫定及以上資質。
競買人可以單獨申請競買,也可以聯(lián)合競買,但存在下列行為之一的嚴禁參加競買:
1、欠繳出讓金的;
2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;
4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網上交易,即通過東營市公共資源-國土資源網上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預付款的申請人,均可參加網上掛牌交易活動。
四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2022年2月25日至2022年3月15日登錄網上交易系統(tǒng)查詢下載,按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、申請人可于2022年2月25日9:00至2022年3月15 日11:00(以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準,下同)登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預付款。交納競買金及預付款按網上交易系統(tǒng)提示操作,截止時間(到賬時間)為2022年3月15日11:00。
六、網上掛牌報價開始時間為2022年3月8日9 :00,截止時間為:
2022-03號地塊:2022年3月17日9:20 ;
2022-04號地塊:2022年3月17日9:30 。
七、其他需要公告的事項
1、網上交易有關要求等其他相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準。
2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。
3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的,可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。
4、東營市公共資源交易中心地址:東營市東營區(qū)東三路160號
聯(lián)系人:孫女士、韓先生、巴先生
聯(lián)系電話:8388072、8388096、8388076
5、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的,后果由競買人自行承擔,網上交易活動不中止。
由于不可抗力互聯(lián)網可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網上交易時間的變更、交易數(shù)據被侵入刪改等,東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施,但不承擔由此產生的后果和責任。
6、東營市公共資源交易網-國土資源網上交易系統(tǒng):
此次推出的2022-03號地塊詳細信息
東公國土資告字[2022]1號中2022-03號地塊位置
東公國土資告字[2022]1號中2022-03號地塊位于濟南路核芯商圈
本次推出的2022-03號地塊位于西城濟南路核芯商圈內,濟南路以南,西四路以東,原來利群商廈的南側,可以說屬于西城核芯商圈內的一宗稀缺商業(yè)地塊,該地塊雖然體量不大,僅有9613.48㎡,合計為14.42畝,但如此位置,可謂寸土寸金。當然起拍價也對得起寸土寸金這四個字。該地塊起拍價達到4610萬元,起拍樓面地價:2397.67元/㎡,起拍地價達到319.69萬元/畝。這也是近五六年以來在濟南路核芯商圈內推出新地塊,雖然,隨著城市的發(fā)展,東營中心城出現(xiàn)了多個商圈,但濟南路商圈的獨特性可以說依舊穩(wěn)固。我們也期待著看這宗地塊在下月的3月17日花落誰家!
此次推出的2022-04號地塊詳細信息:
東公國土資告字[2022]1號中2022-04號地塊位置
2022-04號地塊重磅級學區(qū)配套:東營市一中
2022-04號地塊配套之西湖公園美景
此次推出的2022-04號地塊繼續(xù)位于金湖銀河市一中片區(qū),該地塊位于濰坊路以北,規(guī)劃三路以西,在售的金辰西湖學都的北側,屬于位置不錯的市一中旁陪讀地塊。該地塊周邊距離西湖公園也比較近,大約不行5分鐘即可直達。距離市一中也僅有1000米左右。在2022年開春,再次在金湖銀河市一中片區(qū)繼續(xù)推地,由此可以看出政府對這一片區(qū)的重視。
東公國土資告字[2022]1號中2022-04號地塊實景
此次推出的2022-04號地塊占地面積為41820.1㎡,合計達到62.73畝,屬于一宗體量不大的地塊,起拍價為17570萬元,按照高1.25容積率核算,該地塊起拍樓面地價達到3361元/㎡,起拍地價達到280萬元/畝,不過相比去年該片區(qū)底價成交的幾宗地塊,起拍價稍稍降低些,當然這也與位置有直接的關系。
2022年開春,東營中心城就進入了推地模式,因此,在2022年的東營土拍有可能區(qū)別于以往上半年推地較少的情況,且非常有可能出現(xiàn)分散推地的模式。當然,過完年以后,樓市正在出現(xiàn)回溫的跡象。部分樓盤成交量喜人,一天成交四五套的盛況也出現(xiàn)了。當然,2022年的土拍也有所回暖,春節(jié)前的兩宗地塊均成交,且東城地塊還實現(xiàn)了溢價成交,當然在市一中片區(qū)本身熱度就高些。因此,在2022年開春在金湖銀河市一中片區(qū)推地也屬于明智之舉。這兩宗商業(yè)和住宅地塊將于3月17日競拍,我們也密切關注競拍結果。
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富海尚悅府 | 7700 | 開發(fā)區(qū) | 08-23 |
鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
東營理想之城宸廬 | 一房一價 | 新區(qū) | 11-30 |
勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
凱澤壹號院 | 10000 | 廣饒縣 | 11-30 |
海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
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