“我宣布，頤園小區(qū)改造成功，協(xié)議生效�！�

　　時間已經(jīng)過去四個多月，東營區(qū)文匯街道頤園小區(qū)居民代永強(qiáng)對集中簽約的現(xiàn)場依然記憶猶新。4月4日晚22：26，頤園小區(qū)廣場，當(dāng)大屏幕上的時間跳動至此，一直關(guān)注簽約進(jìn)度的代永強(qiáng)流下了激動的淚水。他知道，這意味著小區(qū)搬遷安置協(xié)議生效，距離他們住上更高品質(zhì)小區(qū)又近了一步。

　　在頤園小區(qū)住了40多年的代永強(qiáng)對這里的情況再熟悉不過：作為勝利油田中心醫(yī)院原家屬大院，頤園小區(qū)是全市建成時間早、規(guī)模大的小區(qū)，當(dāng)時周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源富集，曾是城市熱鬧繁華的標(biāo)志地段。但歷經(jīng)40余年風(fēng)霜，小區(qū)設(shè)施老化、房屋失修、環(huán)境破舊、配套滯后等問題日漸突出，難以再滿足現(xiàn)代城市發(fā)展和居民生活需要，亟需改造提升。

　　受制于多方因素，改造有不小的難度。過去的17年間，油田、市、東營區(qū)各方曾三次著手對小區(qū)進(jìn)行拆遷改造，都沒有成功，成為東營區(qū)城市更新片區(qū)中難小區(qū)之一�！盀槭裁凑f它難，我們總結(jié)了五個‘’。大，小區(qū)有居民1404戶;爛，時間久，有些已經(jīng)達(dá)到D級危房標(biāo)準(zhǔn);貴，因為學(xué)區(qū)等因素，二手房交易溢價過高;虧，地塊狹小，建筑密度過高，再加上修通燕山路占地和成本，政府凈虧;亂，前三次改造意愿調(diào)查都沒有通過，業(yè)主存在明確反對聲音�！痹诓疬w一線工作了近20年的東營區(qū)人大城環(huán)委主任委員、中心醫(yī)院更新改造工作專班行動黨委副書記蘇志毅也直言難度不小。

　　再難再虧也不能讓百姓虧!從群眾需處著眼，從工作難處入手，今年召開的區(qū)“兩會”上，東營區(qū)以對歷史負(fù)責(zé)、對發(fā)展負(fù)責(zé)、對人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，將頤園小區(qū)住宅權(quán)益提升改造列入政府工作報告。既算經(jīng)濟(jì)賬，又算環(huán)境賬和民心賬，還明確提出，算著賬的事，有利的事要干，算不著賬，但對城市發(fā)展有利，對老百姓有好處的事更要干。

　　2月23日，隨著西城高品質(zhì)現(xiàn)代化城市建設(shè)動員大會的召開，“需”“難”的頤園小區(qū)住宅權(quán)益提升改造項目正式拉開序幕。

　　拆遷，被稱為“天下難事”。東營區(qū)堅持油地一體、共商共辦，“黨的一切工作到支部”，成立由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和油田領(lǐng)導(dǎo)共同掛帥的城市更新中心醫(yī)院片區(qū)行動黨委和10個行動黨支部。在黨組織統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立由文匯街道黨政“一把手”任組長的工作專班，下設(shè)10個專項工作組和9個群眾工作組，全力攻堅這塊“硬骨頭”。

　　始終把人民放在心中的高位置，東營區(qū)將決定權(quán)交給居民，同意率達(dá)到95%以上時，再由政府統(tǒng)一納入城市片區(qū)更新改造范圍，變“要我改”為“我要改”。不管是政策制定，還是安置方案，不管是學(xué)區(qū)權(quán)益，還是戶型設(shè)計，每個關(guān)鍵步驟都“問計于民、問需于民”，讓群眾了解這是“為自己改造、為自己開發(fā)、讓自己受益”。

　　兵分35路、5輪集中入戶“點(diǎn)對點(diǎn)”開展工作，群眾一聲召喚，工作人員隨時到位，不厭其煩講解政策，耐心傾聽群眾需求;時刻把好小區(qū)改造“刻度”，堅決做到“一把尺子量到底”，徹底打消部分群眾“誰先簽、誰吃虧”“誰后簽、誰占便宜”的思想疑慮;“把陽光作為好的防腐劑”，充分利用小區(qū)宣傳欄、樓棟微信群等，推進(jìn)信息全公開、過程全錄像、結(jié)果全公示的陽光操作，主動接受群眾監(jiān)督……公平公正公開，真心真情真誠，一系列暖心舉措讓小區(qū)居民看在眼里、記在心里，心中的疑慮慢慢消解，吃下了“定心丸”。

　　4月3日，小區(qū)住宅權(quán)益提升改造集中簽約正式開始，僅兩天時間簽約率就達(dá)到了95.01%。看著大屏幕上不停滾動的數(shù)字，代永強(qiáng)非常激動：“不容易啊，終于盼到了這一天�！�

　　“達(dá)到95%只是步，剩下的都是難中之難，還需要我們進(jìn)一步做工作�！蔽膮R街道黨工委書記隋長杰說。雖然協(xié)議已經(jīng)生效，但不滿于簡單工作法的文匯人還在路上，全力推進(jìn)簽約率不斷向的目標(biāo)邁進(jìn)。

　　截至7月31日17時30分，頤園小區(qū)1383戶居民已完成簽約，簽約率達(dá)到99.22%，總騰空1391戶，騰空率99.07%。其中56棟住宅樓完成整體騰空，已拆除住宅樓37棟。

　　可喜的是，頤園小區(qū)住宅權(quán)益提升改造項目的順利推進(jìn)也成功帶動了周邊小區(qū)的整治提升，產(chǎn)生了“接二連三”更新效應(yīng)。頤園小區(qū)東北側(cè)商行小區(qū)成立自主更新委員會，歷時14天，商行小區(qū)業(yè)主簽約率達(dá)，騰空率。中心醫(yī)院臨街商鋪61戶，相繼完成簽約、騰空工作，目前正在進(jìn)行拆除。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：祝賀東營區(qū)頤園小區(qū)住宅權(quán)益提升改造項目房屋簽約率、騰空率雙超99%，希望西城更多的老舊小區(qū)加入到改造步伐中，提升廣大市民居住環(huán)境和品質(zhì)！