0546房產網(wǎng)（東營房產網(wǎng)）訊  又是一年新春到！送走了艱辛的2022年，我們迎來了疫情防控優(yōu)化后的2023年，被疫情折騰了多半年的我們終于迎來了解封后的曙光，因此，恢復正常的2023年，更加值得我們期待！在傳統(tǒng)新春佳節(jié)到來之際，衷心祝愿廣大市民身體健康、萬事如意、兔年大吉！

　　剛剛過去的2022年，對于大部分人來說都過的頗為坎坷，從上半年的上海疫情導致全國的供應鏈體系受到嚴重沖擊，到下半年10月份以后，全國疫情防控驟然嚴峻，居家隔離、小區(qū)封控、城市封控成為了常態(tài)，進入12月中旬，雖然疫情防控陸續(xù)放開，但波感染高峰期蜂擁而至，全國進入了疫情高發(fā)期，邁入2023年以后，尤其是1月中旬以后，波感染高峰期終于過去，正在逐漸恢復正常生活。因此，同疫情抗爭了多半年的人們終于開始了回歸正常生活，而在過去的2022年，一遍遍做核酸，被疫情打斷正常生活的人們更是挺過了這嚴峻的經濟形勢。疫情防控不可怕，但疫情防控帶來的工作生活秩序被中斷或打亂，從而引發(fā)的收入銳減，從而導致經濟活動減少，經濟下行，這對多數(shù)人及整個社會面影響是相當大的。因此，2022年中國的GDP僅增長3%，全國房地產開發(fā)投資同比下降10%，商品房銷售更是同比下降26.7%，可以說對整體經濟的影響是非常大的。而具體到東營樓市而言，同樣也是深受影響。多數(shù)樓盤遭遇銷售困境，尤其是受疫情沖擊的這段時間，客戶到訪量及成交量更是下降明顯。

　　在2022年，對東營樓市而言，雖然受疫情影響，整體行情遭受了嚴重的沖擊，但并非一無所獲，尤其是在細分市場領域、品牌競爭、產品競爭等方面，一些樓盤深度耕耘，用心對待客戶，依然在嚴峻的2022年取得了不俗的業(yè)績，受疫情沖擊的影響更小一些。

　　在2022年，一些疊墅樓盤依然實現(xiàn)熱賣，尤其是在東營中心城區(qū)域，像東營山河城、華府大院為代表的疊墅項目實現(xiàn)了快速去化，目前，一些性價比高、大院疊墅產品在市場依然搶手，進入2023年后，像東辛嘉悅、勝利大院、海通御墅芳華、東營城投首居、左岸逸墅等疊墅也將入市，購房者選擇面更大，當然，對入市樓盤而言競爭也將更大！

2022年東城學府名盤【東營春暉里】火爆入市

　　在2022年，由于一些優(yōu)質地塊的推出，尤其是學區(qū)地塊。因此，基本相當于硬通貨的學區(qū)樓盤依然熱賣，如下半年入市的學區(qū)名盤--東營春暉里項目，前期房源基本上是搶著入手，完全不受疫情的影響。還有像西城央芯，勝利廣場附近的東營澤惠雅居同樣實現(xiàn)熱賣。即將入市的雙實驗學區(qū)新盤--梅園臻品文昌苑入市后也將會實現(xiàn)熱賣。當然，2022年東營中心城的陪讀樓盤依然受到青睞，像勝利一中、行知學校片區(qū)的東營吾悅學府、鑫都國子甲第，市一中片區(qū)的海通學府壹號等陪讀樓盤依然搶手，也是為數(shù)不多的熱銷樓盤!

2022年海通地產實力巨作【海通悅瀾灣】火爆入市

　　在2022年，一些品牌開發(fā)商經過多年的耕耘，不僅收獲了良好的口碑，同時也收獲了眾多忠實客戶，像海通旗下的海通碧仙湖畔、海通悅瀾灣、海通紫薇花園等項目，金辰旗下的春暉里、金辰西湖學都，眾成旗下的清風熙悅，深耕東營十二載的理想之城，這些品牌因素、口碑因素，是有效抵消疫情沖擊的重要砝碼，是這些實力房企多年來耕耘的好收獲!

2022年東營中心城及周邊縣區(qū)推地及成交情況

　　在2022年，東營土地市場通過多頻次推出優(yōu)質地塊，有效抵消了疫情沖擊帶來的不利影響，尤其是東營中心城，不僅推出的地塊絕大部分都在東西城中芯地段，而且推出了多年均沒有推出過的學區(qū)地塊，這些優(yōu)質地塊絕大部分均實現(xiàn)了成交，多數(shù)還實現(xiàn)了溢價成交。在整個2022年，每個月均有住宅和商業(yè)地塊推出，推地頻次之大，為歷年所罕見。而在周邊的廣饒縣、利津縣以及墾利區(qū)也都有優(yōu)質學區(qū)地塊推出，且均實現(xiàn)成交。這些優(yōu)質地塊的推出并成交，也是廣大房企補倉的好時機，尤其是優(yōu)質地塊，對眾房企來說也是難得一遇的，因此，在2023年將會有更多市中心地段優(yōu)質樓盤誕生。

　　進入2023年，我們將迎來疫情后的復蘇，人們開啟正常工作和生活，一系列利好政策的刺激將會帶來市場復蘇，這對樓市來說也是一大利好，而且當前的政策環(huán)境可以說非常寬松，不僅貸款利率政策、住房公積金貸款等可以說是史上寬松，而且各大銀行放款速度也是相當快，因此，對廣大購房者來說，2023年買房將是非常適合的。

　　進入2023年以后，對東營廣大購房者來說，將會有更多的幸福選擇，這也是2022年一批優(yōu)質地塊陸續(xù)上市帶來的重大福利。一些想買學區(qū)房的客戶，不用僅局限在二手房了，新樓盤也將是重要選擇。想買疊拼的客戶們，在東城、新區(qū)及西城都將有更多的選擇。而想買瞰景大平層的客戶們，選擇面也更多，不僅有洋房，還有小高層，各個區(qū)域都有很好的選擇。而在東西城中芯地段也有諸多樓盤可供選擇，當然還有東營市一中、勝利一中附近的陪讀房，各區(qū)域均有2到3個樓盤可選，而且買實景現(xiàn)房的機會也逐漸增多。因此，對廣大購房者來說，2023年將是實現(xiàn)幸福選擇的一年。

2023東營市西城城市更新將大踏步前進

　　進入2023年，也將是西城片區(qū)走向爆發(fā)的年，伴隨著城市更新的步伐跨越式前景，西城片區(qū)拆遷大幕已經開啟，與此同時，一個個嶄新的樓盤正在雨后春筍般出現(xiàn)。在2023年，將會有海通御墅芳華、東營勝利大院、東辛嘉悅及金辰央璽四個優(yōu)質樓盤入市，這四個樓盤均在西城及東辛片區(qū)核芯地段，均有本土實力房企傾情巨獻，必將在2023年東營樓市掀起一股西城熱銷的旋風，我們將一起期待!

　　邁過了艱辛的2022年，我們迎來了“柳暗花明”的2023，雖然疫情的影響可能還存在，但畢竟將會越來越小，回歸政策的新一年值得我們憧憬與期待!在新的一年，衷心希望廣大購房者都能買到自己心儀的房子，衷心希望東營樓市迎來強勁復蘇，再次恭祝廣大市民新春愉快，兔年發(fā)大財!