0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  在8月的后一天，即8月31日，東營中心城又推出兩宗住宅和商業(yè)地塊，其中位于西城城芯的一宗住宅地塊備受關(guān)注，該地塊位于西城北一路以南，燕山路以西，位置相當(dāng)優(yōu)越，周邊配套成熟，屬于西城城央一宗比較稀缺的地塊，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營市人民政府批準(zhǔn)，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國土資告字[2022]20號)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2022-71號涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，地塊1—1和地塊1—2可統(tǒng)一核算、統(tǒng)一配建。社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設(shè)計條件)。

　　地塊1—1和地塊1—2用地內(nèi)各須規(guī)劃一處不小于1000平方米的集中綠地，綠地范圍不小于30米×30米，結(jié)合集中綠地設(shè)置公共活動場地。

　　2022-71號地塊涉及的規(guī)劃一路(燕山路至規(guī)劃二路段)、規(guī)劃二路，由東營區(qū)人民政府負(fù)責(zé)修建，于2023年12月底前修建完成。

　　2022-71號地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營區(qū)人民政府負(fù)責(zé)遷建。

　　3、2022-72號地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)遷建。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　根據(jù)東營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具了建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2022-71號地塊競買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)。

　　競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預(yù)付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于2022年9月9日至2022年9月27日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2022年9月9日9:00至2022年9月27日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預(yù)付款。交納競買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2022年9月27日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2022年9月20日9:00 ,截止時間為:

　　2022-71號地塊：2022年9月29日9:00 ;

　　2022-72號地塊：2022年9月29日9:10 。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-71號地塊詳況：

東公國土資告字[2022]20號中2022-71號地塊詳細(xì)位置

東公國土資告字[2022]20號中2022-71號地塊緊鄰燕山路

東公國土資告字[2022]20號中2022-71號地塊緊鄰北一路

　　此次推出的2022-71號地塊位于西城央芯，北一路以南，燕山路以西，與在售的東營金御華府僅一路之隔，地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，緊鄰西城主干道--北一路。地塊周邊配套非常醇熟，勝利油田中心醫(yī)院、勝利科技小學(xué)，濟(jì)南路核芯商圈等。因此，該地塊屬于西城央芯一宗非常稀缺的地塊。

東公國土資告字[2022]20號中2022-71號地塊實景

　　此次推出的2022-71號地塊占地面積為52328.96㎡，合計為78.49畝，屬于一宗中等體量地塊。該地塊起拍總價為20400萬元，按高1.3容積率核算，該地塊起拍樓面地價為2998.78元/㎡，起拍地價為259.89萬元/畝，應(yīng)該說，在西城央芯，該地塊起拍地價適中。而該地塊規(guī)劃高容積率為1.3，因此，競拍成交后，極有可能建設(shè)帶院疊拼及洋房，該地塊將于9月29日競拍，我們將密切關(guān)注該地塊的競拍結(jié)果。

　　此次推出的另外一宗地塊為商業(yè)地塊，位于東城南二路以北，登州路以東，雪蓮大劇院附近，鑒于該地塊周邊客群較少，因此該地塊或定向成交，或有可能流拍。進(jìn)入金九銀十后，東營中心城繼續(xù)推地，此次戰(zhàn)場轉(zhuǎn)至西城，而且位于西城城芯，因此極有可能形成東西城齊發(fā)力的狀況，東營中心城土拍大潮繼續(xù)。雖然當(dāng)前樓市并不是很旺，但好地快永遠(yuǎn)不缺乏追求者，相信西城央芯這一重磅地塊同樣也會引起多家房企參與競拍，我們將拭目以待！