2012東營中心城住宅成交9664套 均價5294.64元/平
0546房產(chǎn)網(wǎng)訊 從年初的低谷到年底的回暖，2012東營樓市呈現(xiàn)給大家的是邁向復(fù)蘇的印跡。不僅是住宅成交按照這個印跡走來，辦公、寫字樓以及商鋪等也同樣如此。根據(jù)東營市住建委官方數(shù)據(jù)，2012東營市中心城共成交商品房16044套，成交面積達(dá)1615456.95㎡，簽約金額為86.52億元，簽約均價5355.76元/㎡。其中住宅成交9664套，成交面積高達(dá)1332402.38㎡，簽約金額70.55億元，住宅均價：5294.64元/㎡。恒大黃河生態(tài)城領(lǐng)跑東營中心城眾樓盤，全年進(jìn)賬超6億元，而城發(fā)花園成交1117套，創(chuàng)全年成交套數(shù)之冠。
商品房成交分季度逐步擴量 全年房價走勢平穩(wěn)
2012東營中心城商品房成交走勢圖
2012東營市中心城商品房成交按季度走勢看呈逐步擴量態(tài)勢，從一季度的僅1549套至第四季度的5715套，環(huán)比增長率分別為128.47%、48.09%、9.04%，與商品房成交套數(shù)及面積逐步放量截然不同的是：全年房價走勢基本平穩(wěn)，除第二季度由于牛莊鎮(zhèn)的回遷安置房-新城家園僅以2503.78元/㎡放量成交拉低東營中心城房價至4885.33元/㎡外，季度與第三季度的房價基本平穩(wěn)，第四季度曾出現(xiàn)小幅上揚，環(huán)比三季度上漲2.66%。
2012東營中心城住宅成交走勢圖
作為東營中心城樓市成交主體的住宅全年成交量走勢與商品房基本類似，鑒于住宅的成交均價與辦公寫字樓、商鋪相比是低的，2012年東營市中心城住宅均價從5244.6元/㎡的低谷接連兩級跳，到第四季度上漲至5425.44元/㎡。由此不難看出，年初的東營樓市不僅成交量蕭條，同時房價也是全年中低的。隨著信貸政策的逐步放寬以及市場的漸趨回暖，東營中心城樓市也步入了量價齊漲的軌道。
2012東營市中心城辦公樓成交走勢圖
2012東營市中心城商業(yè)用房走勢圖
作為樓市的另外兩種物業(yè)形態(tài)的辦公寫字樓、商業(yè)用房，則走著不同的軌道。辦公寫字樓的成交走勢與住宅相似，成交套數(shù)從28套攀升至103套，成交面積也從5302.24㎡躍至四季度的18832.14㎡，成交量翻了三番。商業(yè)用房同樣在季度創(chuàng)下成交量低，所不同的是其在第二季度成交套數(shù)和成交面積全部達(dá)到全年高，成交放量至255套、59631.83㎡。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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