2012東營(yíng)中心城存量房成交5897套，成交均價(jià)：3509.31元/㎡

2012東營(yíng)市存量房交易走勢(shì)

　　2012東營(yíng)中心城存量房成交5897套，成交總面積639157.7㎡，簽約金額22.43億元，成交均價(jià)3509.31元/㎡。其中存量住宅成交5146套，成交面積達(dá)542027.39㎡，成交金額為19.79億元，成交均價(jià)達(dá)3650元/㎡。存量房同樣在季度的交易陷入谷底，僅成交538套，成交均價(jià)同樣創(chuàng)下新低至3194.31元/㎡。在第三季度達(dá)到頂峰，成交2598套，占全年存量房的一半。與此同時(shí)，在第四季度存量房?jī)r(jià)格創(chuàng)下全年新高，成交價(jià)格高達(dá)4032.44元/㎡。

　　2012東營(yíng)中心城涉及73個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，預(yù)售總面積達(dá)232.91萬(wàn)平米

2012年?yáng)|營(yíng)中心城商品房預(yù)售一覽

2012東營(yíng)中心城商品房預(yù)售一覽

　　2012全年?yáng)|營(yíng)中心城共涉及73個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目喜獲預(yù)售證，其中預(yù)售商品房高達(dá)22488套，預(yù)售商品房總面積為232.91萬(wàn)平米。其中住宅預(yù)售12165套，預(yù)售總面積達(dá)190.84萬(wàn)平米。從全年的商品房預(yù)售與簽約對(duì)比來(lái)看，東營(yíng)市中心城樓市仍是供大于求，仍為買(mǎi)方市場(chǎng)的天下。分季度來(lái)看，一季度面對(duì)冷樓市，東營(yíng)市中心城商品房預(yù)售也到了冰點(diǎn)，僅9個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售，預(yù)售商品房總面積也僅27.33萬(wàn)平米。樓市進(jìn)入第三季度，隨著金九銀十銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，眾樓盤(pán)大批量入市，當(dāng)季度共有25個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售，總面積高達(dá)96.95萬(wàn)平米，逼近百萬(wàn)平米大關(guān)。在第四季度，東營(yíng)中心城樓市繼續(xù)延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，眾樓盤(pán)入市的步伐沒(méi)有絲毫的放緩，當(dāng)季度獲預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)與三季度持平，預(yù)售總面積也高達(dá)76.47萬(wàn)平米。像黃藍(lán)時(shí)代(東營(yíng))國(guó)際金融港、銀座城市廣場(chǎng)三期、金基林語(yǔ)等新“面孔”均在第四季度獲預(yù)售并實(shí)現(xiàn)大賣(mài)。

　　恒大黃河生態(tài)城全年成交總額領(lǐng)跑東營(yíng)樓市 城發(fā)花園獲年度成交套數(shù)桂冠

2012東營(yíng)中心城熱銷(xiāo)樓盤(pán)TOP10（按成交金額）

2012東營(yíng)中心城熱銷(xiāo)樓盤(pán)TOP10（按成交套數(shù)）

　　縱觀2012全年?yáng)|營(yíng)樓市，剛需樓盤(pán)在2012年喜獲全勝。其中恒大黃河生態(tài)城榮膺全年銷(xiāo)售，共成交715套，成交總面積高達(dá)到108154.38㎡，全年進(jìn)賬6.07億元，居?xùn)|營(yíng)樓市銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售金額的雙冠王。而位居府前街位置的城發(fā)花園則取得全年成交套數(shù)桂冠，全年成交1117套，成交面積達(dá)到67755.39㎡，全年進(jìn)賬3.33億。從2012東營(yíng)中心城熱銷(xiāo)樓盤(pán)TOP10來(lái)看，主打剛需的樓盤(pán)占絕對(duì)統(tǒng)治地位，以改善性置業(yè)需求為代表的靚都、新邦涌金門(mén)及華泰國(guó)際豪園三樓盤(pán)入圍。從區(qū)域角度看，東營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的恒大黃河生態(tài)城、悅來(lái)新城、大海鑫莊國(guó)際及東亞原香小鎮(zhèn)四樓盤(pán)可謂是星光閃耀，全年進(jìn)賬超15億元，占東營(yíng)樓市進(jìn)賬總額的1/4。東營(yíng)區(qū)除主打剛需的城發(fā)花園、天業(yè)盛世龍城(C區(qū))、勝宏景苑豐和園實(shí)現(xiàn)大賣(mài)外，像以位置和配套取勝的新邦涌金門(mén)、金辰富海廣場(chǎng)及以大平層和別墅為主的靚都和華泰國(guó)際豪園在2012年也取得了相當(dāng)好的成績(jī)。以成交單價(jià)來(lái)看，華泰國(guó)際豪園以7107.37元/㎡的成交單價(jià)成2012年?yáng)|營(yíng)貴樓盤(pán)。這也與該樓盤(pán)在2012年主要以別墅為主密不可分。

　　2012東營(yíng)樓市在邁向復(fù)蘇的道路上實(shí)現(xiàn)完美收官�；仡�2012，東營(yíng)樓市留給我們的精彩很多，除眾樓盤(pán)取得全線(xiàn)飄紅的業(yè)績(jī)外，眾購(gòu)房者也在這一年同樣實(shí)現(xiàn)了他們的置業(yè)夢(mèng)想。當(dāng)然，還有更多的購(gòu)房者或許還在等待、觀望。在2013年，東營(yíng)中心城將會(huì)有更多的新盤(pán)入市，與此同時(shí)廣大購(gòu)房者的選擇余地相信也會(huì)更多。當(dāng)然，我們也希望在十八大確定的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)總基調(diào)以及樓市調(diào)控基本不變的大背景下，東營(yíng)樓市繼續(xù)沿著回暖的道路穩(wěn)步前進(jìn)。期待到2013年底再次盤(pán)點(diǎn)東營(yíng)樓市時(shí)所帶給我們的種種驚喜!

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