0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 12月25日，東營區(qū)所轄范圍內(nèi)的新區(qū)和西城5宗住宅和商業(yè)地塊到期迎來集中拍賣，在今天上午的競拍中，這5宗住宅和商業(yè)地塊全部成交，總成交金額達(dá)到4.028億元，其中位于新區(qū)東辛片區(qū)沂山路以西、東升北路以南的2024-106號地塊溢價(jià)20萬元成交，其余4宗地塊全部底價(jià)成交。東營諾德置業(yè)成為此次集中土拍的大贏家，斥資28150萬元，連拿新區(qū)北二路沿線三宗住宅和商業(yè)地塊，詳細(xì)信息如下：

東公國土資告字[2024]29號中5宗住宅和商業(yè)地塊成交信息

　　東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊詳情：

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊位置及信息

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊位置緊鄰北二路實(shí)景

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊周邊道路指示牌

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊分布位于鐘山路兩側(cè)

　　此次東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊位于新區(qū)北，緊鄰中心城主干道--北二路，距離東青高速以及西側(cè)的廬山路也都比較近，因此這兩宗住宅和商業(yè)地塊交通非常方便。此外，這兩宗地塊距離東營區(qū)體育公園以及北部的泮水公園都很近，周邊環(huán)境也非常優(yōu)美。當(dāng)然，2024-102號地塊重要的屬性則是處于行知學(xué)校學(xué)區(qū)覆蓋范圍內(nèi)，距離勝利一中也相當(dāng)近，屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)府地塊。此外，2024-103號商業(yè)地塊周邊成熟小區(qū)林立，建工小區(qū)、光明家園、萬芳園等，而且入住率都較高，因此，周邊客群較為龐大，具有較好的開發(fā)前景。

東營諾德置業(yè)拍下的2024-103號商業(yè)地塊實(shí)景

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號住宅地塊實(shí)景

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊緊鄰行知實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊緊鄰勝利一中

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊緊鄰泮水公園實(shí)景

東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號、103號地塊緊鄰東營體育公園實(shí)景

　　此次東營諾德置業(yè)拍下的2024-102號地塊占地面積為35718.24㎡，合計(jì)為53.58畝，成交總價(jià)為16080萬元，按照高1.2容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為3751.58元/㎡，成交地價(jià)為300.13萬元/畝。這也是新區(qū)主流成交地價(jià)水平，根據(jù)該地塊規(guī)劃參數(shù)，這一低密地塊建設(shè)疊拼及洋房的可能性較大。

　　而東營諾德置業(yè)拍下2024-102號地塊西側(cè)的103號地塊占地面積為7465.3㎡，合計(jì)為11.20畝，成交總價(jià)：1680萬元，按高1.6容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為1406.51元/㎡，成交地價(jià)為150.03萬元/畝，應(yīng)該說，這宗商業(yè)地塊成交地價(jià)適中，緊鄰北二路，周邊成熟小區(qū)也比較多，這宗商業(yè)地塊開發(fā)前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的！