12.25東營土拍：超4億元 西城及新區(qū)5宗住宅和商業(yè)地塊全部集中成交
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊詳情：
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊位置及信息
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊緊鄰棲霞路實景
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊周邊道路指示牌
東營諾德置業(yè)拍下的2024-79號地塊向南直達北二路實景
此次東營諾德置業(yè)拍下的的2024-104號地塊位于新區(qū)天目山路以西、棲霞路以北，該地塊緊鄰行知實驗學(xué)校，屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊。此外，地塊距離勝利一中也非常近，周邊還有泮水公園等配套。而且，地塊南向距離東西城主干道--北二路也非常近，交通也相當(dāng)便利。因此，該地塊屬于行知實驗學(xué)校旁、油田一中位置非常優(yōu)越的學(xué)府地塊。
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊實景
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊緊鄰行知實驗學(xué)校
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊緊鄰勝利一中
東營諾德置業(yè)拍下的2024-104號地塊緊鄰泮水公園實景
此次東營諾德置業(yè)拍下的的2024-104號地塊占地面積為23089㎡，合計為34.63畝，成交總價為10390萬元，按高1.1容積率核算，該地塊成交樓面地價為4090.88元/㎡，成交地價為300萬元/畝，由于該地塊緊鄰新區(qū)兩所名校，從小學(xué)到高中畢業(yè)，一站式教育全覆蓋，因此，這一地塊還是具有相當(dāng)高的性價比。此外，根據(jù)該地塊的規(guī)劃參數(shù)，預(yù)計建疊拼或聯(lián)排別墅的可能性比較大。這宗地塊周邊的東營吾悅學(xué)府及鑫都國子甲第兩盤銷售狀況都較好，而且，這一區(qū)域也相對缺少改善型的院墅產(chǎn)品。因此，這一地塊優(yōu)越性與稀缺性兼?zhèn)�，還是具有較好的開發(fā)前景，期待這一地塊在2025年重磅入市！
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