0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 12月29日，2023年?yáng)|營(yíng)市后兩宗住宅地塊到期迎來(lái)拍賣，雖然是壓軸拍賣，但兩宗分別位于新區(qū)北一路旁以及東城市一中片區(qū)的地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，因此受到開(kāi)發(fā)商青睞。在今天上午的拍賣中，東營(yíng)新金基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以33310萬(wàn)元拿下新區(qū)北一路以北，香山路以西的這宗重磅地塊。而市屬國(guó)企--東營(yíng)城投地產(chǎn)有限公司則是以20480萬(wàn)元拿下東城濰坊路以北，春曉路以西，市一中西南側(cè)這宗地塊。近5.38億，這兩宗重磅地塊實(shí)現(xiàn)成交，至此，2023年?yáng)|營(yíng)土拍實(shí)現(xiàn)收官。詳細(xì)信息如下：

東公國(guó)土資告字[2023]33號(hào)中兩宗地塊成交信息

　　東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊詳況：

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊位置及信息

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊緊鄰北一路

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊旁邊規(guī)劃支路

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊緊鄰香山路

　　此次東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，該地塊位于東營(yíng)新區(qū)城芯，緊鄰貫穿東西城主干道--北一路，旁邊還緊鄰新區(qū)一重要支路--香山路。與此同時(shí)，該地塊東側(cè)緊鄰新金基地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體--金基匯金國(guó)際，該商業(yè)綜合體已經(jīng)交房，商鋪將陸續(xù)開(kāi)業(yè)，屆時(shí)，將成為這宗地塊重要的商業(yè)配套。此外，該地塊距離東營(yíng)區(qū)體育公園以及九年制公立學(xué)校--文苑學(xué)校也都挺近。因此，可以說(shuō)東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的這宗地塊屬于東營(yíng)新區(qū)核芯位置一宗不可多得的臻稀地塊。

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊實(shí)景

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊緊鄰金基匯金國(guó)際

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊緊鄰東營(yíng)區(qū)體育公園實(shí)景

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊緊鄰文苑學(xué)校

東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊緊鄰東營(yíng)啟童星幼兒園 

　　此次東營(yíng)新金基房地產(chǎn)拿下的2023-85號(hào)地塊體量也較大，該地塊占地面積67291.58㎡，合計(jì)為100.94畝，成交總價(jià)為33310萬(wàn)元，按高1.4容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為3535.79元/㎡，成交地價(jià)為330萬(wàn)元/畝。由于這宗地塊規(guī)劃高容積率為1.4，因此建洋房和小高層的概率會(huì)大一些，而且該地塊還將為辛鎮(zhèn)村民建設(shè)396套安置房的任務(wù)。因此，這一地塊對(duì)市場(chǎng)出售的房源占比應(yīng)該在60-70%之間，還是具有較好的開(kāi)發(fā)前景。這宗地塊也是東營(yíng)新金基地產(chǎn)繼金基林語(yǔ)、金基碧水豪庭、金基御景豪庭后拿下的第四宗住宅地塊。多年來(lái)，東營(yíng)新金基地產(chǎn)持續(xù)深耕東營(yíng)，打造了多個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目，詳細(xì)這次，東營(yíng)新金基地產(chǎn)將在新區(qū)打造又一個(gè)高品質(zhì)住宅大盤(pán)，我們拭目以待！

　　東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊詳況：

祝賀東營(yíng)城投地產(chǎn)2.048億競(jìng)得開(kāi)發(fā)區(qū)2023-86號(hào)地塊

東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊位置及信息

東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊緊鄰春曉路

　　此次東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊位于東城金湖銀河片區(qū)，濰坊路以北，春曉路以西，在建的鄰里中心的南側(cè)。該地塊距離東南側(cè)的西湖公園也非常近，同時(shí)地塊北側(cè)還有銀河幼兒園、銀河小學(xué)、銀河中學(xué)以及東營(yíng)市一中，實(shí)現(xiàn)孩子從幼兒園到高中畢業(yè)一站式教育。因此，該地塊也是一宗標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)府地塊，緊鄰濰坊路，交通地理位置相當(dāng)優(yōu)越。

東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊緊鄰鄰里中心

東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊緊鄰東營(yíng)市一中實(shí)景圖

東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊緊鄰銀河小學(xué)及銀行幼兒園

東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊緊鄰銀河小學(xué)及銀行幼兒園實(shí)景

東營(yíng)城投地產(chǎn)拿下的2023-86號(hào)地塊實(shí)景及旁邊的鄰里中心實(shí)景

　　此次東營(yíng)城投地產(chǎn)的2023-86號(hào)地塊屬于一宗中等體量地塊，該地塊占地面積42653.27㎡，合計(jì)為67.98畝，成交地價(jià)為20480萬(wàn)元，按高1.2容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為3841.21元/㎡，成交地價(jià)為320.1萬(wàn)元/畝，由于這一區(qū)域配套日臻完善，尤其是教育配套，因此，這宗地塊性價(jià)比還是非常高的。從該地塊本身來(lái)講，這是一宗低密地塊，從規(guī)劃條件來(lái)看，該地塊預(yù)計(jì)將會(huì)規(guī)劃建設(shè)聯(lián)排+洋房，因此，該地塊將會(huì)是該片區(qū)繼鑫都西湖灣后再次規(guī)劃建聯(lián)排別墅，還是具有相當(dāng)大的吸引力。

　　而這也是東營(yíng)城投地產(chǎn)繼本月初以近3.5億元拿下職業(yè)學(xué)校南側(cè)超大地塊后，一個(gè)月內(nèi)再次出手拿下東城金湖銀河、市一中片區(qū)這種重磅地塊，這也是東營(yíng)城投地產(chǎn)進(jìn)駐該片區(qū)。在2023年，東營(yíng)城投地產(chǎn)斥資5.129億元拿下這兩宗重磅地塊，因此也成為東營(yíng)中心城拿地前三名的實(shí)力房企，東營(yíng)城投地產(chǎn)持續(xù)深耕東城片區(qū)，已成為擁有開(kāi)發(fā)中以及待開(kāi)發(fā)地塊多的房企。

　　這次壓軸土拍圓滿落幕后，2023年?yáng)|營(yíng)土拍大幕至此實(shí)現(xiàn)收官。在2023年，東營(yíng)中心城區(qū)域雖然出現(xiàn)了4宗住宅流拍地塊，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，只出現(xiàn)了3宗流拍地塊。但在當(dāng)前市場(chǎng)大環(huán)境下，能實(shí)現(xiàn)如此高的成交量確實(shí)實(shí)屬難得。接下來(lái)，我們將會(huì)對(duì)2023年?yáng)|營(yíng)中心城及周邊區(qū)域土拍進(jìn)行詳細(xì)梳理，為大家呈現(xiàn)2023年?yáng)|營(yíng)土拍的亮點(diǎn)以及2024年?yáng)|營(yíng)樓市的一些展望，敬請(qǐng)期待！