0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  2023年5月倒數(shù)第二天，東營(yíng)區(qū)推地了，這次推出兩宗重磅地塊，位于東營(yíng)新區(qū)城芯，平度路以南，井岡山路以東、鐘山路以西，新建成并向市民開放的東營(yíng)區(qū)體育公園的南側(cè)，可以說兩宗地塊位置極為優(yōu)越，當(dāng)然地價(jià)也相當(dāng)高，兩宗疊墅地塊起拍地價(jià)達(dá)到380萬元/畝，也創(chuàng)下了東營(yíng)新區(qū)新推地塊起拍地價(jià)新高，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2023]10號(hào))。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-26號(hào)、2023-27號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。

　　3、2023-26號(hào)、2023-27號(hào)地塊之間的城市景觀綠軸，由東營(yíng)區(qū)政府負(fù)責(zé)出資建設(shè)，于6月份開工、年底前竣工驗(yàn)收并投入使用，作為生態(tài)產(chǎn)品面向公眾開放、不得封閉。

　　4、2023-26號(hào)、2023-27號(hào)地塊內(nèi)若有地下市政管線，由東營(yíng)區(qū)政府負(fù)責(zé)遷建。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2023-26號(hào)、2023-27號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年6月8日至2023年6月26日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2023年6月8日9：00至2023年6月26日11 :00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為 2023年6月26日11：00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2023年6月19日9：00 ,截止時(shí)間為:

　　2023-26號(hào)地塊：2023年6月28日9：00 ;

　　2023-27號(hào)地塊：2023年6月28日9：10 。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-26號(hào)、27號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2023]10號(hào)中2023-26號(hào)、27號(hào)地塊位置及相關(guān)參數(shù)

東公國(guó)土資告字[2023]10號(hào)中2023-26號(hào)、27號(hào)地塊周邊交通指示牌

東公國(guó)土資告字[2023]10號(hào)中2023-26號(hào)、27號(hào)地塊緊鄰鐘山路

　　此次推出的2023-26號(hào)、27號(hào)地塊，可以說位置極為優(yōu)越，兩地塊位于東營(yíng)新區(qū)城芯區(qū)域，井岡山路以東，鐘山路以西，平度路以南，與去年國(guó)慶節(jié)建成開放的東營(yíng)區(qū)體育公園僅一路之隔，因此，這兩宗該地塊周邊環(huán)境非常優(yōu)美。此外，這兩宗地塊還緊鄰九年一貫制學(xué)校--文苑學(xué)校，家門口享受高質(zhì)量公立教育。與此同時(shí)，這兩宗地塊向北距離勝利一中也相當(dāng)近，因此，這兩宗地塊周邊教育配套相當(dāng)成熟。當(dāng)然，這兩宗地塊周邊商業(yè)配套也非常齊全，周邊的金基匯金國(guó)際以及中科創(chuàng)新廣場(chǎng)兩個(gè)商業(yè)綜合體正陸續(xù)運(yùn)營(yíng)，此外，旁邊還有東營(yíng)王府井購(gòu)物廣場(chǎng)以及東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)等，所以說，這兩宗地塊周邊配套非常齊全。

東公國(guó)土資告字[2023]10號(hào)中2023-26號(hào)、27號(hào)地塊實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2023]10號(hào)中2023-26號(hào)、27號(hào)地塊緊鄰文苑學(xué)校

東公國(guó)土資告字[2023]10號(hào)中2023-26號(hào)、27號(hào)地塊緊鄰東營(yíng)區(qū)體育公園

　　此次推出的2023-26號(hào)、27號(hào)地塊這兩宗地塊雖然緊鄰，但是分開拍賣，當(dāng)然，由于兩宗地塊緊鄰，因此兩宗地塊起拍地價(jià)以及規(guī)劃參數(shù)也基本一致。其中2023-26號(hào)地塊占地面積稍大一些，該地塊占地面積達(dá)到39167.8㎡，合計(jì)為58.75㎡，起拍總價(jià)為22330萬元，按照高1.05容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為5429.63元/㎡，起拍地價(jià)為380.17萬元/畝。而2023-27號(hào)地塊占地面積達(dá)到35821.6㎡，合計(jì)為53.73㎡，起拍總價(jià)為20420萬元，同樣按照高1.05容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為5429.03元/㎡，起拍地價(jià)為380.03萬元/畝。由于這兩宗該地塊的優(yōu)越性，因此，這兩宗地塊起拍價(jià)也是非常高，創(chuàng)下了東辛新區(qū)起拍地價(jià)新高。6月28日，這兩宗重磅地塊將迎來拍賣，我們也將密切關(guān)注競(jìng)拍結(jié)果！

　　進(jìn)入五月份，應(yīng)該說，當(dāng)前樓市熱度相比2月份、3月份降溫嚴(yán)重，當(dāng)然，這也與全國(guó)樓市行情基本一致，畢竟因?yàn)橐咔榉e累的購(gòu)房需求在2月份、3月份集中釋放。進(jìn)入四月份、五月份以后已逐步回歸常態(tài)。這也一定程度上影響著土地市場(chǎng)，因此，這兩個(gè)月推地節(jié)奏有所放緩，但好地快永遠(yuǎn)不缺乏追求著，相信這兩宗重磅地塊大概率會(huì)溢價(jià)成交，至于會(huì)否超過鑫都國(guó)子甲第創(chuàng)造的2021年地王記錄，在6月28日將會(huì)揭曉，我們也拭目以待！