0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  6月28日，備受關(guān)注的東營新區(qū)城芯，位于平度路以南，井岡山路以東、鐘山路以西兩宗低密院墅地塊到期迎來拍賣。這兩宗位置極其優(yōu)越的地塊吸引多家房企參與競拍，終由建大集團/金辰集團以2.413億元，溢價1800萬元拿下2023-26號地塊（西地塊）；眾成集團以2.202億元，溢價1600萬元拿下2023-27號地塊（東地塊），這也是這三家東營本土實力房企繼2022年拿下東辛片區(qū)的東辛嘉悅地塊后再次在新區(qū)發(fā)力，拿下這兩宗重磅地塊，詳細信息如下：

東公國土資告字[2023]10號中兩宗地塊成交信息

熱烈祝賀建大集團&金辰集團聯(lián)合競得東營區(qū)2023-26號地塊

　　建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊詳況：

建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊位置及起拍參數(shù)

建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊周邊交通指示牌

建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊緊鄰鐘山路

　　建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的的2023-26號、27號地塊，可以說位置非常優(yōu)越，兩地塊位于東營新區(qū)城芯區(qū)域，井岡山路以東，鐘山路以西，平度路以南，與去年國慶節(jié)建成并對市民開放的東營區(qū)體育公園僅一路之隔，因此，這兩宗該地塊周邊環(huán)境非常優(yōu)美。此外，這兩宗地塊還緊鄰九年一貫制學(xué)校--文苑學(xué)校，可在家門口享受高質(zhì)量公立教育。與此同時，這兩宗地塊向北距離勝利一中也相當近，因此，這兩宗地塊周邊教育配套相當成熟。當然，這兩宗地塊周邊商業(yè)配套也非常齊全，周邊的金基匯金國際以及中科創(chuàng)新廣場兩個商業(yè)綜合體正在建設(shè)預(yù)計年底將陸續(xù)開業(yè)，此外，旁邊還有東營王府井購物廣場以及東營吾悅廣場等，所以說，這兩宗地塊周邊配套非常齊全。

建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊實景

建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊緊鄰文苑學(xué)校

建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊緊鄰東營區(qū)體育公園

　　由建大集團/金辰集團/眾成集團三家房企拿下的2023-26號、27號地塊這兩宗地塊緊鄰，體量也相近。其中建大集團/金辰集團攜手拿下的2023-26號地塊占地面積稍大一些，該地塊占地面積達到39167.8㎡，合計為58.75畝，成交總價為24130萬元，按照高1.05容積率核算，該地塊終成交樓面地價為5867.311元/㎡，成交地價為410.7萬元/畝。眾成地產(chǎn)集團拍下的2023-27號地塊占地面積達到35821.6㎡，合計為53.73畝，成交總價為22020萬元，同樣按照高1.05容積率核算，該地塊起拍樓面地價為5854.42、元/㎡，成交地價為409.81萬元/畝。這也是繼2020年鑫都集團以438.43萬元/畝拿下鑫都國子甲第地塊后，新區(qū)板塊再次拍出400萬元/畝以上的高價地塊，當然，由于這兩宗低密地塊容積率僅有1.05，所以，這兩宗地塊的樓面地價也創(chuàng)下了新區(qū)新高。鑒于這兩宗重磅地塊超低容積率，因此兩地塊規(guī)劃建設(shè)聯(lián)排或低密疊墅可能性較大，我們也期待著三家實力房企在這兩宗優(yōu)越地塊打造的低密院墅產(chǎn)品盡早面市！

　　近兩年，建大集團、金辰集團以及眾成集團持續(xù)發(fā)力新區(qū)片區(qū)，繼去年10月份拿下東辛片區(qū)首批兩宗重磅疊墅地塊--東辛嘉悅地塊后，再次再度發(fā)力，拿下新區(qū)城芯位置兩宗容積率更低的院墅地塊，由此也可以看出三家本土實力企業(yè)持續(xù)深耕新區(qū)片區(qū)的決心與實力！這兩宗低密院墅地塊溢價成交后，在新區(qū)片區(qū)預(yù)計第四季度還將有一宗重磅地塊將推出，即位于勝利一中以南，行知實驗學(xué)校以東，這宗地塊優(yōu)越的學(xué)區(qū)配套預(yù)計也將備受關(guān)注，就看這宗地塊是否在第四季度推出吧！