0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 10月31日，即10月的后一天，東營市東城推出一總大體量地塊，地塊占地面積達到152307.65㎡，合計為228.46畝，不過地塊位置偏一些，位于東城東五路以東，南二路以北，白金翰宮的南側(cè)，詳細信息如下：

　　經(jīng)東營市人民政府批準，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓4宗國有建設用地使用權(quán)(東公國土資告字[2022]28號)�，F(xiàn)將1宗住宅地塊公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求　　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2022-114號地塊住宅用地涉及的社區(qū)黨群服務中心按照每百戶不低于30平方米的標準建設，養(yǎng)老服務設施按每百戶不少于20平方米的標準配套建設，物業(yè)服務用房、體育健身設施等其他功能配套服務設施按照有關(guān)標準和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設計條件)。

　　2022-114號地塊內(nèi)需規(guī)劃一處不小于5000平方米的集中公共綠地，綠地范圍不小于60米×60米，結(jié)合集中公共綠地設置公共活動場地。

　　3、2022-114號地塊可分期繳納土地出讓金，2022年12月15日前繳清不低于成交總價款的70%，剩余土地出讓金2023年1月繳清。

　　4、2022-114號地塊東側(cè)、北側(cè)涉及的規(guī)劃道路，由東營開發(fā)區(qū)管委會負責，根據(jù)項目施工進度按需按時修建。

　　5、2022-114號地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營開發(fā)區(qū)管委會負責遷建。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　根據(jù)東營市住房城建管理局東營開發(fā)區(qū)分局出具的配套基礎設施建設條件規(guī)定，參加2022-114號地塊競買的，應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)。

　　競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于2022年11月9日至2022年11月27日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2022年11月9日9:00至2022年11月27日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預付款。交納競買金及預付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2022年11月27日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2022年11月20日9:00 ,截止時間為:

　　2022-114號地塊：2022年11月29日9:00 ;

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。

　　5、東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-114號地塊詳情：

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊詳細位置

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊緊鄰廣利河

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊緊鄰東五路

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊周邊配套之悅來湖

　　此次推出的2022-114號地塊位于開發(fā)區(qū)東南方向，南二路以北，東五路以東，地塊北臨廣利河，再往北則是白金翰宮。從位置上來說，這可以說是一宗將要在全新片區(qū)進行開發(fā)的地塊，一些配套需要自身配建，當然，在地塊出讓條件中，可以看到需要配建社區(qū)黨群服務中心、養(yǎng)老服務設施、物業(yè)服務用房、體育健身設施等，當然，地塊周邊的到來需要開發(fā)區(qū)管委會負責修建。雖然，該地塊位于開發(fā)區(qū)的東南側(cè)，但一些配套還是實現(xiàn)了共享，像地塊周邊的東凱第二小學，東營市東五路幼兒園、東凱中學等，此外，地塊周邊還有廣利河、悅來湖公園等，環(huán)境相當優(yōu)美，與此同時，地塊周邊還有恒大影城以及周邊商業(yè)，大海銀座廣場等商業(yè)配套。

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊實景

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊詳細實景

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊周邊學區(qū)配套之東凱第二小學

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊周邊學區(qū)配套之東營市東五路幼兒園

東公國土資告字[2022]28號中2022-114號地塊周邊學區(qū)配套之東凱中學

　　此次推出的2022-114號地塊鑒于位于開發(fā)區(qū)東南側(cè)，且許多配套需要自身配建，因此，該地塊體量也相當大，地塊占地面積達到152307.65㎡，合計為228.46畝，起拍總價40200萬元，按高1.5容積率核算，該地塊起拍樓面地價為1759.6元/㎡，起拍地價為175.96萬元/畝，從起拍地價上來看，該地塊確實屬于東城地價中相對便宜的，當然，這也跟地塊位置有直接的關(guān)系。但是，地塊體量大，地塊總價確實也相當高，總地價超4億元，在疫情嚴峻的當下，對廣大房企來說也是一大挑戰(zhàn)。地塊容積率為1.5，因此，有可能建小高層，具體是否能建疊拼，還需要看詳細的規(guī)劃條件。該地塊將于11月29日正式開拍，我們也將密切關(guān)注競拍結(jié)果。

　　進入10月份，東營的疫情也驟然嚴峻，先是國慶假期期間，六戶鎮(zhèn)的一老師從新疆歸來，導入的陽性感染，使得東營中心城在整個國慶期間都在抗擊疫情中度過。進入10月下旬后，疫情再次反復，這次雖然中心城情況稍微好些，但在廣饒縣，基本上全縣靜默，進入封控狀態(tài)，而這嚴峻的疫情也對市民正常生活產(chǎn)生嚴重沖擊，對當前經(jīng)濟也會造成影響，當然，對樓市的影響也相當大。當然，在當下推出如此大體量的地塊，是否有房企接盤，我們也將拭目以待！