為進(jìn)一步做好國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃管理工作，合理配置和節(jié)約利用土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合利津縣土地市場(chǎng)供需狀況，按照原國(guó)土資源部《國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范》(試行)要求，制定利津縣2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

　　一、計(jì)劃安排

　　(一)國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)。2022年度利津縣國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量146.5573公頃，其中商服用地0.6667公頃、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地106.2190公頃、住宅用地12.2371公頃、公共管理與公共服務(wù)用地23.4906公頃、交通運(yùn)輸用地3.9439公頃。

　　(二)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)。2022年度利津縣住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量12.2371公頃，全部為產(chǎn)權(quán)住宅用地(商品住宅用地)

　　二、空間布局

　　2022年度計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地涵蓋山東利津經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，其中工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地主要集中在山東利津經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和明集鄉(xiāng)，商服和住宅用地主要集中在中心城區(qū)，公共管理與公共服務(wù)用地主要集中在中心城區(qū)和明集鄉(xiāng)，交通運(yùn)輸用地主要集中在中心城區(qū)和明集鄉(xiāng)。

　　三、計(jì)劃實(shí)施和調(diào)整

　　要科學(xué)把握供地布局和時(shí)序，加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)配合，跟蹤計(jì)劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題，確保計(jì)劃實(shí)施效率，對(duì)實(shí)施有難度確需調(diào)整的，按照規(guī)定程序及時(shí)調(diào)整公布。要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)和禁止、限制供地目錄，加強(qiáng)建設(shè)用地供后開(kāi)發(fā)利用全程監(jiān)管。對(duì)山東利津經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”制度，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目、民生工程等用地實(shí)行“綠色通道”，做好服務(wù)與保障，切實(shí)滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

　　附件：1.利津縣2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表

　　2.利津縣2022年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

　　3.利津縣2022年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃表

　　附件：1.利津縣2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表 　單位：公頃

　　附件2：

　　利津縣2022年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

　　一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

　　2022年度利津縣住宅用地計(jì)劃供應(yīng)12.2371公頃，全部為產(chǎn)權(quán)住宅用地(商品住宅用地)。(詳見(jiàn)附件)

　　二、住宅用地供應(yīng)布局

　　根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，根據(jù)住宅用地供需狀況和房地產(chǎn)去庫(kù)存情況，全部位于中心城區(qū)，有利于緩解城鎮(zhèn)居民住房需求壓力。

　　三、住宅用地供應(yīng)保障措施

　　1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，要布局，提前介入，加強(qiáng)發(fā)改，財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、住房城建等相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)解決計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題;

　　2.規(guī)劃編制方面�？h自然資源和規(guī)劃局要及時(shí)修訂調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃，要明確規(guī)劃地段內(nèi)各地塊的使用性質(zhì)、容積率、建筑高度等控制指標(biāo)和要求，確保公開(kāi)出讓前及時(shí)出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　　3.財(cái)政保障方面�？h財(cái)政局及時(shí)撥付土地供應(yīng)過(guò)程中的有關(guān)費(fèi)用;縣稅務(wù)局和財(cái)政局做好土地出讓收入的收支工作。

　　本計(jì)劃向社會(huì)公開(kāi)，網(wǎng)址為http:/www.lijin.gov.cn.

　　附件3

　　利津縣2022年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃表　單位：公頃

　　注：1.本示范文本及樣式表格，是對(duì)《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范>(試行)的通知(國(guó)土資發(fā)〔2010)117號(hào))的補(bǔ)充，住宅用地的土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。

　　2、住宅用地類(lèi)型按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，劃分為產(chǎn)權(quán)住宅用地、租賃住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指無(wú)法歸類(lèi)到前兩大類(lèi)的住宅用地，如回遷安置房用地等。

　　3、租賃住宅用地分為保障性租賃住宅用地和市場(chǎng)化租賃住宅用地，其中保障性租賃住宅用地包括用于建設(shè)公租房等帶有保障性質(zhì)的租賃住宅用地，其余為市場(chǎng)化租賃住宅用地。在土地來(lái)源上，包括通過(guò)集中建設(shè)或者配建方式新增供應(yīng)的土地，不含通過(guò)改建等方式盤(pán)活的存量土地。

　　4.大城市供應(yīng)的租賃住宅用地一般不低于住宅用地總面積的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：2022年利津縣住宅用地供應(yīng)應(yīng)該說(shuō)是減少的，商業(yè)開(kāi)發(fā)的住宅用地近供應(yīng)12。2371萬(wàn)㎡，相比去年成交的體量也有大幅度的減少。