0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  11月14日，東營市東城兩宗住宅和商業(yè)地塊到期迎來競拍，由于這兩宗地塊體量都較小，因此，受關(guān)注度并沒有非常高。這兩宗地塊中的一宗位于東營職業(yè)學院西南側(cè)的商業(yè)地塊由本土實力企業(yè)--山東康力集團控股的東營康和置業(yè)以總價1580萬元拍得。而位于膠州路與沂河路交匯處的住宅地塊則由東營另一家本土企業(yè)--東營鑫佳置業(yè)以總價3240萬元拍得。兩宗地塊順利成交，11月份東營土拍也迎來回暖跡象，詳細信息如下：

東公國土資告字[2024]25號中兩宗地塊成交信息

　　東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊詳情：

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊位置及信息

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊周邊道路指示牌

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊緊鄰府前大街

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊緊鄰暖民西路

　　東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊為一宗商業(yè)地塊，地塊位于東城府前大街以南，暖民西路以東，旁邊緊鄰海通蔚藍郡以及藍海馨園一期，附近有東營職業(yè)學院以及勝利職業(yè)學院華山路校區(qū)兩大高校。因此，地塊周邊不僅有多個成熟小區(qū)，更重要的是周邊旺盛的學生客群。因此，周邊龐大的消費群體將為康和置業(yè)拍下的這宗商業(yè)地塊提供優(yōu)越的先天優(yōu)勢！

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊實景

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊緊鄰勝利職業(yè)學院華山路校區(qū)

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊緊鄰東營職業(yè)學院

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊緊鄰海通蔚藍郡實景

東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊緊鄰藍海馨園小區(qū)

　　東營康和置業(yè)拍下的2024-86號地塊，體量不大，占地面積為7019.46㎡，合計為10.53畝，終成交總價為1580萬元，按高1.5容積率核算，該地塊的成交樓面地價為1500.59元/㎡，成交地價為150.06萬元/畝。從這宗地塊的成交價格來看，這宗商業(yè)地塊的性價比還是挺高的。這也是東營本土實力企業(yè)--康力集團控股的康和置業(yè)在東營中心城區(qū)拿地。早期在河口傾情打造的萬和城已經(jīng)全部交房，銷售也進入后期。而作為一家穩(wěn)健的本土企業(yè)，此次康和置業(yè)在東營中心城拿地，期待這一商業(yè)地塊隆重面市！

　　東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊詳情：

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊位置及信息

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊緊鄰沂河路

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊緊鄰膠州路實景

　　東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊位于東城主城區(qū)，這宗地塊位置還是相當好的，該地塊北側(cè)距離南一路、東營市人民醫(yī)院及兒童醫(yī)院非常近，向南距離育才學校、清風湖公園以及明月湖濕地公園也都很近，因此，這宗地塊周邊學區(qū)配套，生活配套、環(huán)境配套都相當好，屬于東城城芯比較稀缺的一宗地塊。

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊實景

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊緊鄰育才學校

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊緊鄰東營市人民醫(yī)院及兒童醫(yī)院

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊緊鄰明月湖濕地公園

　　東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-87號地塊占地面積為8303㎡，合計為12.45畝，成交總價為3240萬元，按高1.05容積率核算，該地塊成交樓面地價為3716.95元/㎡，成交地價為260.14萬元/畝�？梢哉f，東營鑫佳置業(yè)拍下這宗地塊性價比相當不錯，根據(jù)該地塊的相關(guān)參數(shù)，這一地塊建設(shè)疊拼及聯(lián)排的可能性較大，畢竟該地塊的容積率如此之低。拿下該地塊的東營鑫佳置業(yè)作為一家本土企業(yè)，開發(fā)過中惠家園，此次拿下的這一超低密地塊，雖然體量不大，但依然值得期待！

　　即將來到2024年年尾，這也是年末推地的高峰期。目前，不僅東營中心城，周邊像廣饒、墾利區(qū)以及利津縣都在陸續(xù)推地，并集中在12月份迎來拍賣。而當前極為寬松的政策環(huán)境，也讓樓市逐步實現(xiàn)止跌企穩(wěn)。這次東城兩宗住宅和商業(yè)地塊順利成交，也為年末的土拍起到較好的引領(lǐng)作用。也期待著在接下來的土拍中，有更多地塊順利實現(xiàn)成交，保持樓市穩(wěn)定發(fā)展！