0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 8月15日，位于東城城芯區(qū)域的兩宗住宅地塊到期迎來拍賣。雖然，這兩宗地塊均為上半年及以前的流拍地塊，但這兩宗地塊所處的優(yōu)越位置以及周邊醇熟的配套，加上起拍價(jià)和規(guī)劃參數(shù)調(diào)整，因此依然具有很好的開發(fā)前景。在今天上午的競(jìng)拍中，位于東城登州路與運(yùn)河路交匯處，屬于東營市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（運(yùn)河路校區(qū)）的2024-55號(hào)地塊則由新疆維吾爾自治區(qū)疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以9100萬元拍得。而位于膠州路與沂河路交匯處的2024-56號(hào)地塊再次因體量太小而出現(xiàn)流拍。詳細(xì)情況如下：

東公國土資告字[2024]18號(hào)中兩宗住宅地塊成交情況

　　疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊詳情：

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊位置圖

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊緊鄰登州路實(shí)景

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊緊鄰運(yùn)河路

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊附近道路指示牌

　　此次疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊雖然流拍過兩次，但地位位置相當(dāng)好，該地塊位于東城城芯，運(yùn)河路以北、登州路以東，在檸檬郡南側(cè)，該地塊向南則緊鄰已建成的口袋公園。該地塊周邊環(huán)境相當(dāng)優(yōu)美，地塊東側(cè)即為原開發(fā)區(qū)東界水系，向南則是休憩的口袋公園。此外，該地塊周邊配套也非常成熟，距離運(yùn)河路美食街非常近，此外，周邊還有大海銀座廣場(chǎng)、東城萬達(dá)廣場(chǎng)等重磅商業(yè)配套。學(xué)區(qū)方面，該地塊小學(xué)為東凱小學(xué)學(xué)區(qū)覆蓋范圍，中學(xué)則屬于東營實(shí)驗(yàn)中學(xué)（運(yùn)河路校區(qū)）彈性招生范圍內(nèi)，應(yīng)該說學(xué)區(qū)配套也非常成熟，也是東城城芯一宗非常優(yōu)質(zhì)地塊。

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊實(shí)景

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊緊鄰運(yùn)河路美食街

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東營市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（運(yùn)河路校區(qū)）

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東凱小學(xué) 

疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東凱幼兒園實(shí)景

　　此次疏勒縣昌泰房地產(chǎn)拍下的2024-55號(hào)地塊體量不大，地塊占地面積19560.4㎡，合計(jì)為29.34畝，成交總價(jià)為9100萬元，按高1.,45容積率核算，該地塊的成交樓面地價(jià)為3208.45元/㎡，成交地價(jià)為310.15萬元/畝，可以說，這宗地塊性價(jià)比還是相當(dāng)高的，根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊預(yù)計(jì)建小高層和電梯洋房的可能性比較大。當(dāng)然，對(duì)于此次的拿地方--新疆維吾爾自治區(qū)疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司主要負(fù)責(zé)人在東營也有其他業(yè)務(wù)，我們也將持續(xù)關(guān)注這宗地塊的后續(xù)開發(fā)情況，同時(shí)也期待東城城芯區(qū)域又一學(xué)府名盤將面市。

　　在7月份，東營市中心城區(qū)重新推出的這四宗流拍地塊，其中兩宗實(shí)現(xiàn)成交，一宗終止拍賣，一宗則出現(xiàn)流拍，應(yīng)該說，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，取得這樣的成交結(jié)果也實(shí)屬不易。預(yù)計(jì)在接下來的第三季度以及第四季度，東營中心城區(qū)域?qū)��?huì)有幾宗重磅地塊推出，畢竟每年的下半年都是推地高峰期，我們也將密切關(guān)注推地情況，為大家?guī)�來新的土地及�?jìng)拍信息！