3.23東營土拍：溢價1200萬 樓面價4912元/㎡ 東城萬達旁學府地塊成交
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 3月23日，2月份推出的東城萬達、藍色港灣東側(cè)學府地塊到期迎來競拍，在今天上午的競拍中，這宗位置優(yōu)越的學府地塊同樣受到廣大開發(fā)商青睞，經(jīng)過8輪競拍，終由匯華旗下山東君正置業(yè)以14340萬元，溢價1200萬元拿下這宗重磅學府地塊。而匯華置業(yè)也是繼東府大院后再次布局東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，詳細成交情況如下：
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊成交詳況
此次山東君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊詳況
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊位置
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊緊鄰東四路
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊向西直達莒州路
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊北鄰淮河路
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊周邊道路指示牌
此次山東君正置業(yè)拿下的的2024-11號地塊位置相當優(yōu)越，該地塊位于莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)核芯位置，地塊緊鄰東營市莒州路小學，因此屬于一宗標準的學府地塊。該地塊距離莒州路幼兒園以及今年（2024年）將要開工的莒州路中學也都相當近，因此，地塊周邊學府配套相當齊全。此外，該地塊緊鄰東四路、向南直達黃河路，交通地理位置非常優(yōu)越，可以非常方便暢通中心城及周邊縣區(qū)。與此同時，該地塊距離東城萬達廣場、藍色港灣商業(yè)綜合體以及悅來港新天地等旗艦商業(yè)非常近，商業(yè)配套可以說是非常完善。因此，該地塊屬于東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)非常稀缺的一宗學府地塊！
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊實景
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊緊鄰東營市莒州路小學
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊緊鄰緊鄰莒州路幼兒園實景圖
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊周邊商業(yè)配套實景圖
匯華旗下君正置業(yè)拿下的2024-11號地塊緊鄰悅來港新天地
此次山東君正置業(yè)拿下的的2024-11號地塊鑒于優(yōu)越的地理位置、完善的配套，因此地塊地塊體量不大，地塊占地面積為26538.5㎡，合計為39.81畝，屬于一宗小體量地塊。該地塊成交總價為14340萬元，按高1.1的容積率核算，該地塊起拍樓面地價為4912.25元/㎡，成交地價為360.23萬元/畝。從終成交價格來看，該地塊地價在東城具有較高的競爭力。而且地塊容積率僅有1.1，因此將會規(guī)劃建設(shè)疊拼、洋房及聯(lián)排這些低密院墅產(chǎn)品。預計將這宗地塊將會在今年（2024年）下半年重磅入市，一起期待吧！
匯華旗下山東君正置業(yè)在該片區(qū)打造的東府大院已經(jīng)建成交付
匯華旗下山東君正置業(yè)拿下這宗重磅地塊后，也是繼東府大院后第二次布局莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。這也是山東君正置業(yè)2024年拿地，去年拍下的東湖原著地塊、匯華云墅地塊以及匯華江山樾三宗低密地塊均實現(xiàn)熱賣，可以說是近幾年持續(xù)深耕布局中心城實力開發(fā)商，我們也期待匯華置業(yè)在莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)打造的又一經(jīng)典低密院墅樓盤盛大面世。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營澤惠雅居 | 一房一價 | 西城 | 08-01 |
| 東營理想之城誠園 | 8200 | 新區(qū) | 06-25 |
| 海通悅瀾灣 | 9000 | 開發(fā)區(qū) | 12-17 |
| 梅園臻品·文昌苑 | 一房一價 | 東城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 東營山河城 | 一房一價 | 西城 | 07-02 |
| 東營春暉里 | 一房一價 | 東城 | 10-26 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 東營東辛嘉悅 | 一房一價 | 新區(qū) | 03-26 |
| 廣饒璽悅府 | 一房一價 | 廣饒縣 | 11-30 |
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