0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 9月27日，中秋國(guó)慶雙節(jié)假期前兩天，東營(yíng)市東城推出一重磅地塊，該地塊就是大家期盼已久的新居華府南側(cè)地塊，即莒州路以西，南一路以北。該地塊占地面積為65574.72㎡，合計(jì)約為98.36畝，為住宅和商業(yè)地塊，詳細(xì)出讓信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2023]24號(hào))�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、年、萬(wàn)元(人民幣、美元)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-63號(hào)地塊中的住宅用地涉及的物業(yè)服務(wù)、體育健身等其他功能配套按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。住宅用地內(nèi)需要配建的社區(qū)黨群服務(wù)中心和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標(biāo)準(zhǔn)由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)在商業(yè)用地的保留建筑物內(nèi)無(wú)償統(tǒng)籌安排。

　　3、2023-63號(hào)地塊中商業(yè)用地內(nèi)建筑物予以現(xiàn)狀保留，商業(yè)用地內(nèi)的地上資產(chǎn)處置，由競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書5日內(nèi)，持出讓須知、出讓公告、東城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)《關(guān)于委托處置地上資產(chǎn)等事宜的函》復(fù)印件，到東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定地點(diǎn)繳納。(注：繳納完成后，競(jìng)得人持收款收據(jù)原件、復(fù)印件及土地出讓等有關(guān)文件，到東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定地點(diǎn)辦理地上資產(chǎn)移交、不動(dòng)產(chǎn)登記等事宜)

　　4、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)《商品房屋租賃管理辦法》“第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效”的規(guī)定，依據(jù)東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)《關(guān)于委托處置地上資產(chǎn)等事宜的函》，在掛牌出讓時(shí)通過(guò)“帶租出讓”方式一并處置地塊二內(nèi)的建筑物。該租賃費(fèi)用自簽訂土地成交確認(rèn)書之日起算歸競(jìng)得人所有，因租賃費(fèi)用承租方已支付給原出租方至2023年7月31日，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)在地塊成交并簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好原出租方、承租方與競(jìng)得人的租賃費(fèi)用劃分等事宜。

　　5、2023-63號(hào)地塊中商業(yè)用地內(nèi)保留的建筑物由競(jìng)得人自行完善地上建筑物的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理稅費(fèi)。

　　6、2023-63號(hào)地塊南側(cè)的現(xiàn)狀幼兒園，作為區(qū)域公共配套由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)完善相關(guān)手續(xù)。

　　7、2023-63號(hào)地塊北側(cè)的規(guī)劃玉河?xùn)|路(康洋路—莒州路段)，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)出資建設(shè)，并于2024年12月底前修建完成。

　　8、2023-63號(hào)宗地內(nèi)地下若有市政管線，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)無(wú)償遷建。

　　9、2023-63號(hào)地塊競(jìng)買金、預(yù)付款可用人民幣或外幣結(jié)算。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)管理部出具的建設(shè)條件意見(jiàn)書規(guī)定，參加2023-63號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年10月6日至2023年10月24日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2023年10月6日9：00至2023年10月24日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2023年10月24日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年10月17日9:00 ,截止時(shí)間為:

　　2023-63號(hào)地塊：2023年10月26日9：00。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒(méi)有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：http://218.58.213.109

　　此次推出的2023-63號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2023]24號(hào)中2023-63號(hào)地塊緊鄰莒州路

東公國(guó)土資告字[2023]24號(hào)中2023-63號(hào)地塊緊鄰周邊道路指示牌

東公國(guó)土資告字[2023]24號(hào)中2023-63號(hào)地塊緊鄰南一路

東公國(guó)土資告字[2023]24號(hào)中2023-63號(hào)地塊緊鄰康洋路

　　此次推出的2023-63號(hào)地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，地塊位于東城城芯，南一路以北、莒州路以西。緊鄰東西城主干道--南一路快速路，交通極其便利。此外地塊周邊環(huán)境也相當(dāng)好，地塊距離清風(fēng)湖公園非常近，跨越一個(gè)十字路口即可直達(dá)。同時(shí)，該地塊周邊配套也非常成熟，地塊緊鄰升級(jí)規(guī)范化幼兒園--東營(yíng)三與心幼兒園，項(xiàng)目距離所屬學(xué)區(qū)--東凱小學(xué)也非常近，距離公立幼兒園--東凱幼兒園也是咫尺之遙。因此，該地塊周邊學(xué)區(qū)配套非常成熟。此外地塊周邊還有大海銀座廣場(chǎng)、運(yùn)河路美食街等也非常近，沿南一路可直達(dá)東營(yíng)市人民醫(yī)院以及兒童醫(yī)院。