2.20東營土拍：8.216億 溢價2.94億 老體校地塊超高溢價成交 成為2024地王
鑫都集團&宸宇置業(yè)拿下的東營老體校地塊正在拆遷
鑫都集團&宸宇置業(yè)拿下的東營老體校地塊學(xué)區(qū)配套之東營市實驗小學(xué)
鑫都集團&宸宇置業(yè)拿下的東營老體校地塊緊鄰東營市實驗中學(xué)（運河路校區(qū)）
鑫都集團&宸宇置業(yè)拿下的東營老體校地塊周邊配套之新世紀(jì)廣場
鑫都集團&宸宇置業(yè)拿下的東營老體校地塊周邊東營市兒童醫(yī)院&東營市人民醫(yī)院實景圖
此次鑫都集團&宸宇置業(yè)拿下的東營老體校地塊體量也相當(dāng)大，該地塊占地面積達到100483㎡，合計達到150.72畝，屬于一宗超大地塊。該地塊成交總價為82160萬元，溢價達到29400萬元，創(chuàng)造了東營土拍史上高溢價總價記錄。地塊面積大，位置更佳，因此，成交總價勢必也高。按照該地塊高1.3容積率，該地塊成交樓面地價為6289.62元/㎡，成交地價為545.10萬元/畝。打破了東營春暉里地塊創(chuàng)造的544.65萬元/畝的地價記錄，成為東營中心城當(dāng)前高地價地塊，2024東營地王實至名歸！鑒于該地塊高容積率為1.3，屬于一宗低密地塊，因此，該地塊預(yù)計將會建以電梯洋房、小高層，帶院疊拼、聯(lián)排多種產(chǎn)品為主的學(xué)府大盤，預(yù)計將會在今年（2024年）下半年入市，一起期待吧！
此次拿下這宗地王地塊的東營兩大實力房企--鑫都集團及天昊集團旗下宸宇置業(yè)均在東營中心城深耕多年。其中鑫都集團作為東營本土走出去的實力企業(yè)，現(xiàn)已布局省內(nèi)及河北省多個城市，目前，在東營中心城有鑫都頤和府及鑫都國子甲第兩個項目在售。在市一中片區(qū)打造的鑫都西湖灣更是引領(lǐng)了東營學(xué)府大盤熱賣潮。天昊集團更是深耕東城多年，打造了天昊梅園以及梅園臻品文昌苑這兩個東城雙實驗學(xué)府名盤之杰作，成為雙實驗學(xué)府大盤升值、保值的代表。兩家實力房企強強聯(lián)合，在2024年必將為廣大購房者帶來一座經(jīng)典雙實驗學(xué)府大盤，一起期待其盛大面市吧！
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營澤惠雅居 | 一房一價 | 西城 | 08-01 |
| 東營理想之城誠園 | 8200 | 新區(qū) | 06-25 |
| 海通悅瀾灣 | 9000 | 開發(fā)區(qū) | 12-17 |
| 梅園臻品·文昌苑 | 一房一價 | 東城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 東營山河城 | 一房一價 | 西城 | 07-02 |
| 東營春暉里 | 一房一價 | 東城 | 10-26 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 東營東辛嘉悅 | 一房一價 | 新區(qū) | 03-26 |
| 廣饒璽悅府 | 一房一價 | 廣饒縣 | 11-30 |
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