2024央行首次降息 5年期LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn) 房貸壓力進(jìn)一步減輕
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2024央行降息
本次調(diào)整1年期LPR較上一期保持不變，5年期LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。這也是繼去年6月份降息10個(gè)基點(diǎn)后，LPR時(shí)隔8個(gè)月再度下調(diào)利率，也創(chuàng)下了LPR掛鉤房貸利率以來(lái)大幅度的降息。
自2019年LPR改革以來(lái)，LPR已經(jīng)成為我國(guó)商業(yè)銀行貸款的定價(jià)基準(zhǔn)。其中，5年期以上LPR是絕大多數(shù)個(gè)人住房貸款利率的定價(jià)“錨”。本次5年期以上LPR下調(diào)意味著，等到了房貸合同約定的“重定價(jià)日”，個(gè)人的房貸利率和對(duì)應(yīng)的月供會(huì)隨之下行。
按照貸款100萬(wàn)元、年限30年，等額本息的方式計(jì)算，不考慮加點(diǎn)情況下，此次5年期以上LPR下調(diào)，將為購(gòu)房者節(jié)省利息超5萬(wàn)元，等額本金節(jié)省利息近3.8萬(wàn)元。
下調(diào)前
下調(diào)后
不過(guò)這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：2024年開(kāi)春，央行降息，希望為今年的樓市開(kāi)個(gè)好頭！
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
-
凌上新街坊
均價(jià)：11000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 東營(yíng)市住建局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展13條政策措施制定情況政策解讀
- 海通西城分公司：六大熱銷樓盤(pán)鉅惠 致敬油城
- 2023廣饒縣城推地了 孫武湖畔一宗23.4畝住宅地塊推出
- 2023東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)28所公辦幼兒園秋季招生簡(jiǎn)章發(fā)布 請(qǐng)家長(zhǎng)收藏!
- 東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)29所中小學(xué)2023年招生簡(jiǎn)章出爐 請(qǐng)學(xué)生家長(zhǎng)收藏
- 2023年?yáng)|營(yíng)市西城及新區(qū)41所中小學(xué)招生簡(jiǎn)章正式發(fā)布
- 清風(fēng)湖小學(xué)首次招生 2023東營(yíng)經(jīng)開(kāi)區(qū)公立中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分及招生工作意見(jiàn)發(fā)布
- 放開(kāi)二孩首個(gè)招生季 東營(yíng)區(qū)提前一個(gè)月發(fā)布2023公立中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分及招生工作意見(jiàn)
- 2023年?yáng)|營(yíng)新區(qū)推地了 區(qū)體育公園南側(cè)兩宗重磅疊墅地塊推出
- 2023紅五月東營(yíng)東城推地了 老黨校地塊推出 起拍價(jià)超380萬(wàn)/畝
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤(pán)
- 最新開(kāi)盤(pán)
樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱 | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)澤惠雅居 | 一房一價(jià) | 西城 | 08-01 |
| 東營(yíng)理想之城誠(chéng)園 | 8200 | 新區(qū) | 06-25 |
| 海通悅瀾灣 | 9000 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 12-17 |
| 梅園臻品·文昌苑 | 一房一價(jià) | 東城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)山河城 | 一房一價(jià) | 西城 | 07-02 |
| 東營(yíng)春暉里 | 一房一價(jià) | 東城 | 10-26 |
| 凱澤壹號(hào)院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 東營(yíng)東辛嘉悅 | 一房一價(jià) | 新區(qū) | 03-26 |
| 廣饒璽悅府 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 11-30 |
一周新聞排行
- 1 【東營(yíng)清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過(guò)網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】?jī)和枧_(tái)劇 白雪公主開(kāi)演
- 4 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】萬(wàn)商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會(huì)隆重舉行
- 5 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】暴雨來(lái)“淋”也阻擋不住這些海量?jī)?yōu)惠!
- 6 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018年7月12日盛大開(kāi)業(yè)！
- 7 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018.7.12盛大開(kāi)業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):萬(wàn)眾矚目轟動(dòng)全城7.12盛大開(kāi)業(yè)
- 9 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】7.12盛大開(kāi)業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營(yíng)樓市年度數(shù)據(jù)報(bào)告:量增價(jià)穩(wěn) 去庫(kù)存成績(jī)斐然
