0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 7月4日，2023年下半年剛開始，廣饒縣城開始推地了，推出一宗體量僅為23.4畝的小地塊，該地塊位于孫武湖畔，傅家路以北，鳳安路以西，緊鄰梧桐印象一期，該地塊起拍價為6085萬元，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)廣饒縣人民政府批準(zhǔn)，廣饒縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)(廣國土資告字[2023]7號)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　單位：萬元(人民幣)

　　注：起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加申請參加競買。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為的嚴(yán)禁參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動確認(rèn)當(dāng)前高報價為宗地的終報價并自動確認(rèn)是否成交。

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買金及預(yù)付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2023年7月11日至2023年8月2日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2023年7月11日9：00時至2023年8月2日16:00時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并繳納競買金及預(yù)付款。繳納競買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2023年8月2日16:00時。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價時間為2023年7月26日09：00時，截止時間為：

　　2023-50號地塊：2023年8月4日09：00時。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請人自行實地踏勘出讓地塊。有疑問向出讓方提出，無異議參與掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向廣饒縣自然資源和規(guī)劃局(駐市民服務(wù)中心二樓)咨詢， 地址：廣饒縣市民服務(wù)中心二樓建設(shè)工程綜合服務(wù)區(qū)17室。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：0546-6440396。

　　辦理CA數(shù)字證書的可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢，地址東營市東營區(qū)東三路160號，聯(lián)系電話0546-8388180。

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營市公共資源—國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

　　此次推出2023-50號地塊詳況：

廣國土資告字[2023]7號中2023-50號地塊位置

廣國土資告字[2023]7號中2023-50號地塊緊鄰孫武湖公園

　　此次廣饒縣推出的2023-50號地塊位于孫武湖畔，傅家路以北、鳳安路以西，緊鄰梧桐印象一期，該地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美。地塊周邊除了緊鄰孫武湖外，周邊還有金嶺大酒店、廣饒縣實驗幼兒園等，與此同時，該地塊還是興安小學(xué)、廣饒縣第二實驗小學(xué)以及興安中學(xué)、廣饒縣英才學(xué)校的彈性學(xué)區(qū)，小學(xué)以及初中，可以在這四所學(xué)校里選擇。因此，該地塊學(xué)區(qū)配套非常優(yōu)越！

廣國土資告字[2023]7號中2023-50號地塊周邊商業(yè)配套實景

廣國土資告字[2023]7號中2023-50號地塊周邊配套之廣饒縣實驗幼兒園

　　此次廣饒縣推出的2023-50號地塊體量較小，該地塊占地面積15601㎡，合計為23.4畝，起拍總價為6085萬元，按照高1.1容積率核算，該地塊起拍樓面地價為3545.81元/㎡，起拍地價為260.03萬元/畝。從該地塊起拍價來看，該地塊的起拍價格屬于主流水平。鑒于該地塊容積率僅有1.1，因此，該地塊為低密院墅地塊，預(yù)計將建疊墅或者聯(lián)排可能性較大。該地塊將于8月4日正式競拍，我們也將密切關(guān)注競拍結(jié)果！

　　2022年包括2023年上半年，由于疫情以及2020年和2021年集中推地，使得廣饒縣城樓市庫存壓力加大，加之地價飆升，房價也達(dá)到一個相當(dāng)高的高度，因此，近兩年廣饒縣城去化也相對變慢。與此同時，近兩年廣饒縣城推地節(jié)奏也相對減慢，加之縣城優(yōu)質(zhì)地塊越來越少，所以，當(dāng)前廣饒縣城推出的每一宗住宅地塊都相當(dāng)稀缺，當(dāng)然，這一地塊亦不例外。8月4日，屆時，這一地塊也會迎來多加房企競拍，我們也將及時跟蹤競拍情況！