10月東營市東城推出兩宗住宅和商業(yè)地塊 流拍兩次地塊再推
此次推出的2024-87號地塊詳情：
東公國土資告字[2024]25號中2024-87號地塊位置及信息
東公國土資告字[2024]25號中2024-87號地塊緊鄰沂河路
東公國土資告字[2024]25號中2024-87號地塊緊鄰膠州路實景
此次推出的2024-87號地塊則是老面孔了，這宗地塊在今年已經(jīng)流拍兩次，此次再度推出，看來是期望這宗地塊早日成交。應(yīng)該說，這宗地塊位置還是相當(dāng)好的，該地塊北側(cè)距離南一路、東營市人民醫(yī)院及兒童醫(yī)院非常近，向南距離育才學(xué)校、清風(fēng)湖公園以及明月湖濕地公園也都很近，此外，周邊生活配套也非常成熟，屬于東城城芯比較稀缺的一宗地塊。
東公國土資告字[2024]25號中2024-87號地塊實景
東公國土資告字[2024]25號中2024-87號地塊緊鄰育才學(xué)校
東公國土資告字[2024]25號中2024-87號地塊緊鄰東營市人民醫(yī)院及兒童醫(yī)院
東公國土資告字[2024]25號中2024-87號地塊緊鄰明月湖濕地公園
此次推出的2024-87號地塊雖然是老面孔，但地塊參數(shù)發(fā)生了一些變化，地塊占地面積調(diào)整為8303㎡，合計為12.45畝，起拍總價為3240萬元，按高1.05容積率核算，該地塊起拍樓面低價為3716.95元/㎡，起拍地價為260.14萬元/畝。這次調(diào)整，不僅占地面積發(fā)生變化，容積率也進(jìn)一步降低，屬于超低密地塊，可以說，是規(guī)劃建聯(lián)排別墅或疊墅的。從調(diào)整后的起拍價格來看，可以說，這宗地塊性價比已經(jīng)相當(dāng)不錯了，缺點就是地塊體量太小，適合中小房企開發(fā)，期待這宗地塊這次能順利成交吧！
從國慶節(jié)前，國家密集出臺提振樓市舉措，涵蓋存量房貸款利率下調(diào)，個人購房首付比例調(diào)整為15%，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，一系列政策組合拳，可以說在國慶小長假有效提振了樓市，今年的“銀十”終于重現(xiàn)。但樓市的回暖并沒有傳遞到土地市場，至少在10月份還沒有傳遞。10月9日，位于新區(qū)行知學(xué)校旁的一宗學(xué)府地塊流拍，雖然該地塊位置相當(dāng)不錯，屬于一宗標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)府地塊，但依舊流拍，著實比較可惜，預(yù)計這宗地塊大概率今年下半年還會推出。當(dāng)然，期待東城推出的這兩宗住宅和商業(yè)地塊能在11月份順利成交吧，我們也將密切關(guān)注這兩宗地塊的競拍結(jié)果！
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營澤惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 東營理想之城誠園 | 8200 | 新區(qū) | 06-25 |
| 梅園臻品·文昌苑 | 一房一價 | 東城 | 03-05 |
| 東營金湖學(xué)府 | 一房一價 | 東城 | 07-30 |
| 東營春暉里 | 一房一價 | 東城 | 10-26 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通悅瀾灣 | 9000 | 開發(fā)區(qū) | 12-17 |
| 東營東辛嘉悅 | 一房一價 | 新區(qū) | 03-26 |
| 東營城投首居 | 一房一價 | 開發(fā)區(qū) | 10-14 |
| 東營西城御府 | 一房一價 | 西城 | 10-28 |
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