0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 5月23日，墾利區(qū)推地了，推出5宗住宅和商業(yè)地塊，其中四宗商業(yè)地塊，位于主城區(qū)的有3宗商業(yè)地塊，這三宗商業(yè)地塊中有兩宗位于城東墾利區(qū)第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校北側(cè)，位置相對(duì)比較優(yōu)越，因此也將備受期待。另外一宗商業(yè)則位于勝坨鎮(zhèn)。一宗住宅地塊則位于墾利城區(qū)西北的雙河片區(qū)，體量不大，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市墾利區(qū)人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局決定以網(wǎng)上交易方式出讓7宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào))。現(xiàn)將5宗住宅和商業(yè)地塊信息公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：　　單位：平方米、萬(wàn)元

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件;

　　2、宗地內(nèi)若有高壓線、地下管線等設(shè)施由競(jìng)得人自行遷移或避讓。

　　3、2024-21地塊、2024-24地塊、2024-25地塊、2024-28地塊均為出讓期40年;2024-31地塊出讓期為70年。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買，聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買必須提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。但存在下列行為的嚴(yán)禁參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)當(dāng)前高報(bào)價(jià)為宗地的終報(bào)價(jià)并自動(dòng)確認(rèn)是否成交。

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付土地款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年5月27日至2024年6月11日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2024年6月12日至2024年6月20日11:00時(shí)(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付土地款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為2024年6月20日11:00時(shí)。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2024年6月12日10:00時(shí),截止時(shí)間為:

　　2024-21號(hào)地塊：2024年6月21日10:00時(shí);

　　2024-24號(hào)地塊：2024年6月21日10:15時(shí);

　　2024-25號(hào)地塊：2024年6月21日10:20時(shí);

　　2024-28號(hào)地塊：2024年6月21日10:25時(shí);

　　2024-31號(hào)地塊：2024年6月21日10:30時(shí);

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局土地礦產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心咨詢。

　　地址：東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局622房間

　　聯(lián)系人：王女士

　　聯(lián)系電話：0546-2562625

　　4、CA數(shù)字證書(shū)按《東營(yíng)市國(guó)土資源局關(guān)于辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易CA數(shù)字證書(shū)的通告》辦理。

　　5、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　6、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

　　此次推出的2024-31號(hào)地塊詳況：

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-31號(hào)地塊位置及信息

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-31號(hào)地塊緊鄰新興路

　　此次推出的一宗住宅地塊位于墾利主城區(qū)西北側(cè)，雙河片區(qū)，詳細(xì)位置為利河路以東，新興路以北、中興路以南，緊鄰雙河村委會(huì)。該地塊距離黃河廣場(chǎng)以及信譽(yù)樓商廈也比較近，因此周邊配套比較成熟。此外，該地塊屬于墾利區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)以及墾利區(qū)第二中學(xué)覆蓋學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，而且距離這兩所學(xué)校也比較近，因此，學(xué)區(qū)配套也非常好。

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-31號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之墾利區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-31號(hào)地塊周邊配套之信譽(yù)樓商廈

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-31號(hào)地塊周邊配套之黃河廣場(chǎng)

　　此次推出的2024-31號(hào)體量不大，地塊占地面積為26928㎡，合計(jì)為40.39畝，起拍總價(jià)為3647萬(wàn)元，按照高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為1128.63元/㎡，起拍地價(jià)為90.29萬(wàn)元/畝，應(yīng)該說(shuō)該地塊起拍價(jià)格較為合理。根據(jù)該地塊規(guī)劃條件，這宗地塊建設(shè)低密洋房的可能性較大！

　　此次推出的2024-24號(hào)、25號(hào)地塊詳況：

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-24號(hào)、25號(hào)地塊位置及信息

　　此次推出的2024-24號(hào)、25號(hào)地塊可以說(shuō)備受期待，這兩總地塊為商業(yè)地塊，位于城東新城區(qū)，致豐路以東，萬(wàn)興路南北兩側(cè)。這兩宗地塊緊鄰墾利縣第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校、墾利第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離墾利一中也比較近。此外，項(xiàng)目周邊還有平安秀水灣、文庭雅苑、在建的墾利城投尚學(xué)府、吳旺佳苑等眾多小區(qū)，客群穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)前景較好。

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-24號(hào)、25號(hào)地塊緊鄰墾利第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-24號(hào)、25號(hào)地塊緊鄰墾利區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)

　　此次推出的2024-24號(hào)占地面積為8341.1㎡，合計(jì)為12.51畝，起拍總價(jià)為831萬(wàn)元，按照高1.5容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為664.18元/㎡，起拍地價(jià)：66.42萬(wàn)元/畝。2024-25號(hào)地塊，占地面積為4790.6㎡，合計(jì)為7.19畝，起拍總價(jià)為477萬(wàn)元。起拍樓面地價(jià)以及起拍地價(jià)與24號(hào)地塊基本一致。從起拍價(jià)格來(lái)看，這兩宗商業(yè)地塊符合墾利區(qū)主城區(qū)主流地價(jià)，應(yīng)該說(shuō)具有較好的開(kāi)放前景。

　　此次推出的2024-21號(hào)地塊詳況

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-21號(hào)地塊位置及信息

　　此次推出的2024-21號(hào)地塊與2024-31號(hào)住宅地塊一致，位置均在墾利主城區(qū)雙河片區(qū)。該地塊也是一宗商業(yè)地塊，位于利河路以東，振興路以北，四季觀邸項(xiàng)目的南側(cè)。周邊商業(yè)氛圍濃厚，而且，周邊小區(qū)眾多，同樣開(kāi)發(fā)前景也較好。

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕4號(hào)中2024-21號(hào)地塊緊鄰四季觀邸小區(qū)

　　此次推出的2024-21號(hào)地塊占地面積為8601.7㎡，合計(jì)為12.9畝，起拍總價(jià)為692.8萬(wàn)元，按照高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為838.98元/㎡，起拍地價(jià)為67.12萬(wàn)元/畝。起拍價(jià)格相較與城東兩宗商業(yè)地塊，應(yīng)該說(shuō)基本一致。

　　近兩年，墾利區(qū)樓市與東營(yíng)中心城相似，較為冷淡，主城區(qū)推出的地塊除了流拍就是被國(guó)企--墾利區(qū)城投底價(jià)拍下。隨著樓市政策環(huán)境大大改善，加上墾利區(qū)樓市庫(kù)存進(jìn)一步優(yōu)化，期待2024年墾利區(qū)土拍能有所起色。