0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 11月22日，備受關(guān)注的西城勝利油田中心醫(yī)院旁頤園小區(qū)拆遷后地塊掛牌出讓，該地塊占地面積達(dá)到111080.54㎡，合計(jì)為166.62畝，為住宅和商業(yè)地塊，起拍總價(jià)為38390萬(wàn)元，起拍地價(jià)為230.4萬(wàn)元/畝。詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào))�，F(xiàn)將一宗住宅和商業(yè)地塊有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　單位：平方米、年、萬(wàn)元(人民幣)

　　序號(hào)位置出讓面積土地利用分類規(guī)劃用途出讓年限規(guī)劃設(shè)計(jì)條件起始價(jià)金預(yù)付款加價(jià) 幅度備注

　　1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-81號(hào)地塊社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)、體育健身等其他功能配套按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。地塊內(nèi)須規(guī)劃一處按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米標(biāo)準(zhǔn)的群眾健身設(shè)施。

　　3、2023-81號(hào)地塊根據(jù)東營(yíng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見(jiàn)書，競(jìng)得人在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)力后，建設(shè)住宅、商業(yè)辦公、配套用房、儲(chǔ)藏室和地下車位等，東營(yíng)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司以建設(shè)條件意見(jiàn)書確定的單價(jià)回購(gòu)，主要用于原居民回遷安置，剩余部分由東營(yíng)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化銷售(具體要求詳見(jiàn)建設(shè)條件意見(jiàn)書)。

　　4、2023-81號(hào)地塊附帶總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)出讓。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的嚴(yán)禁參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年12月1日至2023年12月19日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2023年12月1日9:00至2023年12月19日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為 2023年12月19日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年12月12日9:00,截止時(shí)間為:

　　2023-81地塊：2023 年12月21日9:00;

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　4、東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　5、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　6、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

此次出讓的2023-81號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào)中2023-81號(hào)地塊位置及信息

東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào)中2023-81號(hào)地塊緊鄰淄博路

東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào)中2023-81號(hào)地塊緊鄰西二路

　　此次推出的2023-81號(hào)地塊為東營(yíng)市西城勝利油田中心醫(yī)院旁頤園小區(qū)拆遷后地塊，該地塊位置優(yōu)越，位于西城核芯區(qū)域，緊鄰濟(jì)南路核芯商圈，周邊有銀座商城、振華百貨以及東營(yíng)商業(yè)大廈等旗艦商業(yè)。此外，項(xiàng)目周邊生活配套也非常齊全，北側(cè)緊鄰淄博路美食街。距離廣利河也相當(dāng)近。于此同時(shí)，該地塊原來(lái)的頤園小區(qū)小學(xué)所屬學(xué)區(qū)為勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原勝利三�。�、初中所屬學(xué)區(qū)為東營(yíng)市勝利初級(jí)中學(xué)北校區(qū)，距離這兩所學(xué)校也非常近。而且，該地塊也是迄今為止，一宗屬于勝利初級(jí)中學(xué)北校區(qū)地塊，因此，該地塊屬于西城城芯一宗非常稀缺的地塊。

東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào)中2023-81號(hào)地塊實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào)中2023-81號(hào)地塊緊鄰勝利油田中心醫(yī)院實(shí)景圖

東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào)中2023-81號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)實(shí)景圖

東公國(guó)土資告字[2023]31號(hào)中2023-81號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之勝利一中初中部

　　此次推出的2023-81號(hào)體量也非常大，該地塊占地面積為111080.54㎡，合計(jì)為166.62畝，其中住宅占地面積為101150.86平方米，合計(jì)為151.73畝，住宅地塊分為三部分，規(guī)劃高容積率分別為1.9、2.2、2.0，根據(jù)該規(guī)劃條件，這種大體量地塊預(yù)計(jì)將以建小高層為主。此外，該地塊還規(guī)劃有9929.68㎡的商業(yè)，在西城如此核芯地段，商業(yè)開(kāi)發(fā)的前景也相當(dāng)不錯(cuò)。這宗大體量地塊起拍總價(jià)為38390萬(wàn)元，起拍地價(jià)為230.4萬(wàn)元/畝，從起拍地價(jià)來(lái)看，這是一宗具有高性價(jià)比的城中芯地塊，可開(kāi)發(fā)前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的！由于該地塊為頤園小區(qū)拆遷地塊，因此，拿地房企房屋建成后，將由東營(yíng)區(qū)城資集團(tuán)以建設(shè)條件意見(jiàn)書確定的單價(jià)回購(gòu)，用于原單位安置，其余則由房企對(duì)市場(chǎng)銷售�？梢哉f(shuō)，這也將有效減輕拿地房企資金占用壓力。