0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  2023年元宵節(jié)已過，這個(gè)年算已經(jīng)過完了，新的一年開始了，俗話說一年之計(jì)在于春，一日之計(jì)在于晨！孕育著無限希望的春天要來啦！而這個(gè)疫情放開、恢復(fù)常態(tài)的春天更加值得期待！以往尤其是疫情前的2019年之前，每年的金三銀四小陽(yáng)春都備受期待，其成色甚至高于金九銀十.因此，回歸常態(tài)的2023的金三銀四我們更值得憧憬。今天小編將為大家梳理2023年?yáng)|營(yíng)東城黃河路以北片區(qū)，這一片區(qū)涵蓋了東城安居工程片區(qū)、金湖銀河片區(qū)以及華山路片區(qū)。

2023年?yáng)|營(yíng)市東城黃河路以北片區(qū)將要入市新樓盤及在售樓盤分布圖

　　在東城黃河路以北片區(qū)，也是傳統(tǒng)的推地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域，當(dāng)然在過去的2022年也是如此，在去年，該區(qū)域推出了四宗地塊，成交了三宗，流拍了一宗，其中成交的三宗住宅地塊除了建大建設(shè)集團(tuán)攜手金辰集團(tuán)拿下的2022年地王--春暉里地塊外，其余兩宗均由東營(yíng)城投房地產(chǎn)拍得，分別位于東城蘇州路以東、北二路以南的蘇韻里地塊以及黃河輔路以北、華山路以西的原市二中地塊，而流拍的一宗地塊則是位于金湖銀河片區(qū)。

2023年?yáng)|營(yíng)東城黃河路以南區(qū)域?qū)⒁�入市及熱銷樓盤一覽

【東營(yíng)春暉里】項(xiàng)目鳥瞰圖

　　在東城黃河路以北片區(qū)中，安居工程區(qū)域可以說是東城的學(xué)區(qū)房片區(qū)，這兒的春暉小學(xué)、晨陽(yáng)學(xué)校是東城實(shí)力雄厚的名校，而這兒的學(xué)區(qū)房也是東城價(jià)格高的。在2022年，該區(qū)域終于推出了一宗重磅學(xué)區(qū)地塊，即由建大建設(shè)集團(tuán)攜手金辰集團(tuán)拿下的春暉里地塊，而且超過544萬元/畝的地價(jià)也成為了2022年?yáng)|營(yíng)中心城的地王。目前，東營(yíng)春暉里建面約200-230㎡ 低密院落疊拼，建面約105-143㎡電梯花園洋房正在熱售中，這一東城學(xué)區(qū)盤，錯(cuò)過再無!

【金辰西湖學(xué)都】項(xiàng)目實(shí)景圖

【海通學(xué)府壹號(hào)】項(xiàng)目實(shí)景圖

【東營(yíng)金湖學(xué)府】項(xiàng)目地塊鳥瞰圖

　　在東城黃河路以北區(qū)域中，金湖銀河片區(qū)也是非常重要的一個(gè)片區(qū)，這已是東營(yíng)中心城陪讀片區(qū)，有東營(yíng)市一中這一金子招牌，正在建設(shè)中的銀河小學(xué)、銀河幼兒園，加上大美西湖公園，因此這一片區(qū)配套正在日臻完善，也是東營(yíng)眾多陪讀家長(zhǎng)們置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。在2022年，這一區(qū)域誕生了由眾成集團(tuán)&金辰集團(tuán)聯(lián)袂巨獻(xiàn)的金湖學(xué)府這一重磅低密院墅項(xiàng)目，目前建面約210-268㎡湖畔院落疊墅及建面約125-195㎡學(xué)府寬境洋房正在熱賣中。此外，市一中對(duì)門的海通學(xué)府壹號(hào)一期、二期均已交房，現(xiàn)在建面約建面約77-150㎡陪讀現(xiàn)房正在熱賣，預(yù)計(jì)在2023年年底將實(shí)現(xiàn)清盤。而位于西湖公園以西，金辰集團(tuán)攜手新大集團(tuán)聯(lián)袂巨獻(xiàn)的金辰西湖學(xué)都也已在2022年6月實(shí)現(xiàn)交房，目前建面約118-144㎡電梯洋房現(xiàn)房熱賣，好樓層逐漸較少，而且性價(jià)比相當(dāng)超值，欲購(gòu)從速!這一區(qū)域還有眾成集團(tuán)另一個(gè)低密現(xiàn)房樓盤--眾成金湖新城南區(qū)，該項(xiàng)目位于金湖學(xué)校西城，目前建面約215-265㎡現(xiàn)房實(shí)景低密疊拼正在清盤熱賣。因此，在這一區(qū)域，聚集了疊拼、平層電梯洋房，而且多數(shù)已經(jīng)現(xiàn)房熱賣，即買即住。此外，在2022年，這一區(qū)域還有東營(yíng)金湖街這一商業(yè)項(xiàng)目入市，位于金辰西湖學(xué)都的西南側(cè)，項(xiàng)目涵蓋了臨街商鋪以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，項(xiàng)目建成后，這一區(qū)域的商業(yè)配套將更加完善!

【恒瑞鄰里中心】各業(yè)態(tài)分布圖

【恒瑞高尚領(lǐng)域】現(xiàn)房疊墅實(shí)景

　　來到東城黃河路以北的華山路片區(qū)，在這一區(qū)域內(nèi)有東營(yíng)城投房地產(chǎn)在2022年拿下的老市二中地塊，在這一地塊打造的城投華府預(yù)計(jì)會(huì)在明年(2024年)入市，這也是該區(qū)域內(nèi)的又一重磅低密大盤。此外，該區(qū)域還有在售的恒瑞鄰里中心及恒瑞高尚領(lǐng)域，其中恒瑞鄰里中心為高尚領(lǐng)域旁的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目在2022年7月入市，主打建面約5-20㎡精裝農(nóng)超鋪/兒童教育鋪正在熱賣中，預(yù)計(jì)將在今年(2023年)年底交付并投用。而恒瑞高尚領(lǐng)域目前也是現(xiàn)房在售，建面約210-260㎡實(shí)景疊墅還有少量房源在售，同樣也是即買即住!

【東營(yíng)學(xué)府大院】整體鳥瞰圖

【凌上龍庭御府】聯(lián)排別墅現(xiàn)房實(shí)景圖

　　在東城黃河路以北區(qū)域中，汾河路片區(qū)以及華山路片區(qū)一直是疊拼樓盤的聚集區(qū)。在2022年，汾河路片區(qū)迎來了又一低密院墅大盤--東營(yíng)學(xué)府大院，并在8月份開盤熱賣，目前建面約188㎡-235㎡大院聯(lián)排疊墅、建面約120-170㎡五層電梯洋房正在全城熱賣中。而在該區(qū)域內(nèi)還有凌上龍庭御府這一現(xiàn)房院墅名盤，在2022年下半年已實(shí)現(xiàn)交房，目前還有少量復(fù)式以及帶院疊拼在售。再向西，東營(yíng)城投房地產(chǎn)在東一路以西、蘇州路以東及北二路以南將要打造的純新低密樓盤--蘇韻里，預(yù)計(jì)將在今年(2023年)下半年面市，蘇韻里也是這一片區(qū)在2023年的新樓盤，我們也將拭目以待!

　　通過梳理東城黃河路以北這些在售以及將要入市的新樓盤來看，這一區(qū)域以帶院疊拼居多，同時(shí)實(shí)景現(xiàn)房樓盤也占據(jù)了多數(shù)，尤其是一些電梯洋房，均能實(shí)現(xiàn)即買即住，因此，想要買疊拼、馬上住的實(shí)景現(xiàn)房以及稀缺的學(xué)區(qū)房的廣大購(gòu)房者，可以重點(diǎn)考慮這一區(qū)域。而且這一區(qū)域多數(shù)樓盤周邊配套都比較齊全，生活也非常方便。當(dāng)然，我們也將密切關(guān)注這一區(qū)域內(nèi)兩個(gè)未入市新盤的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)!