0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 3月14日，東營(yíng)中心城又推地了，這次推出的兩宗地塊均為重磅地塊，分別在東城和東辛片區(qū)，其中，東城地塊位于沂河路以南，東三路以東，育才學(xué)校的東城，屬于一宗標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊；另外一宗地塊位于東辛片區(qū)，沂山路以西，新泰路以南，東辛公園的東側(cè)，也是一宗位置非常好的地塊。由于兩宗地塊位置非常優(yōu)越，因此這兩宗地塊起拍價(jià)都相當(dāng)高，均在330萬元/畝以上，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào))�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-15號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　3、2023-16號(hào)地塊涉及的物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　2023-16號(hào)地塊內(nèi)需規(guī)劃一處不小于2000平方米的集中公共綠地，綠地范圍不小于45×45米，結(jié)合集中公共綠地設(shè)置公共活動(dòng)場(chǎng)地。

　　2023-16號(hào)地塊外東南側(cè)規(guī)劃社區(qū)服務(wù)中心1處，2023-16號(hào)地塊內(nèi)需要配建的社區(qū)黨群服務(wù)中心(每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè))，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施(每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè))，在該社區(qū)服務(wù)中心一并配建。該社區(qū)服務(wù)中心由東營(yíng)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)出資建設(shè)，并與該地塊的住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步開工建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用。

　　2023-16號(hào)地塊西側(cè)東辛公園，作為生態(tài)產(chǎn)品面向公眾開放，不得封閉。

　　4、2023-15號(hào)地塊內(nèi)若有地下市政管線，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)無償遷建;2023-16號(hào)地塊內(nèi)若有地下市政管線，由東營(yíng)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)無償遷建。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)市住房城建管理局東營(yíng)開發(fā)區(qū)分局出具的建設(shè)條件規(guī)定，參加2023-15號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。根據(jù)東營(yíng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2023-16號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年3月23日至2023年4月10日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2023年3月23日9：00至2023年4月10日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2023年4月10日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2023年4月3日9:00 ,截止時(shí)間為:

　　2023-15號(hào)地塊：2023年4月12日9：00 ;

　　2023-16號(hào)地塊：2023年4月12日9：10 。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-15號(hào)地塊詳細(xì)信息：

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊位置及信息

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊與育才學(xué)校僅一路之隔

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊緊鄰東三路

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊緊鄰沂河路

　　此次推出的2023-15號(hào)地塊位于東城城芯位置，沂山路以南，東三路以東，東營(yíng)市全民健身中心附近，該地塊與育才學(xué)校僅一路之隔，因此屬于一宗標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊，可以說，該地塊非常稀缺。此外，該地塊周邊配套也非常成熟，南側(cè)緊鄰公園，再往南則是大美明月湖，因此，該地塊周邊環(huán)境非常優(yōu)美。與此同時(shí)，該地塊周邊還有藍(lán)海御華大飯店、東營(yíng)市人民醫(yī)院、黃河口文化市場(chǎng)等眾多配套，屬于東城城芯一宗配套非常成熟的需求地塊。

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊當(dāng)前實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊緊鄰明月湖

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊南側(cè)公園實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-15號(hào)地塊緊鄰藍(lán)海御華大飯店

　　此次推出的2023-15號(hào)地塊體量不大，地塊占地面積為32455.09㎡，合計(jì)為48.68畝，起拍地價(jià)達(dá)到18510萬元，按照高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)達(dá)到4752.72元/㎡，起拍地價(jià)為380.22萬元。由于該地塊位置優(yōu)越性，因此，這個(gè)起拍價(jià)格也是相當(dāng)高的，與去年7月份成交的左岸逸墅地塊價(jià)格相當(dāng)。由于該地塊的稀缺性及優(yōu)越性，因此，該地塊在4月12日競(jìng)拍時(shí)非常有可能將會(huì)在400萬元/畝以上，是否會(huì)成為2023年的地王，我們屆時(shí)將會(huì)密切關(guān)注！根據(jù)該地塊的規(guī)劃條件，這宗地塊預(yù)計(jì)將會(huì)以帶院疊拼和低密電梯洋房位置，而且也是低密度住宅，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。