0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 3月14日，東營中心城又推地了，這次推出的兩宗地塊均為重磅地塊，分別在東城和東辛片區(qū)，其中，東城地塊位于沂河路以南，東三路以東，育才學校的東城，屬于一宗標準的學區(qū)地塊；另外一宗地塊位于東辛片區(qū)，沂山路以西，新泰路以南，東辛公園的東側，也是一宗位置非常好的地塊。由于兩宗地塊位置非常優(yōu)越，因此這兩宗地塊起拍價都相當高，均在330萬元/畝以上，詳細信息如下：

　　經(jīng)東營市人民政府批準，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國有建設用地使用權(東公國土資告字[2023]5號)�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求　　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-15號地塊涉及的社區(qū)黨群服務中心按照每百戶不低于30平方米的標準建設，養(yǎng)老服務設施按每百戶不少于20平方米的標準配套建設;物業(yè)服務用房、體育健身設施等其他功能配套服務設施按照有關標準和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設計條件)。

　　3、2023-16號地塊涉及的物業(yè)服務用房、體育健身設施等其他功能配套服務設施按照有關標準和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設計條件)。

　　2023-16號地塊內需規(guī)劃一處不小于2000平方米的集中公共綠地，綠地范圍不小于45×45米，結合集中公共綠地設置公共活動場地。

　　2023-16號地塊外東南側規(guī)劃社區(qū)服務中心1處，2023-16號地塊內需要配建的社區(qū)黨群服務中心(每百戶不低于30平方米的標準建設)，養(yǎng)老服務設施(每百戶不少于20平方米的標準配套建設)，在該社區(qū)服務中心一并配建。該社區(qū)服務中心由東營區(qū)人民政府負責出資建設，并與該地塊的住宅項目同步規(guī)劃、同步開工建設、同步竣工驗收、同步交付使用。

　　2023-16號地塊西側東辛公園，作為生態(tài)產(chǎn)品面向公眾開放，不得封閉。

　　4、2023-15號地塊內若有地下市政管線，由東營經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會負責無償遷建;2023-16號地塊內若有地下市政管線，由東營區(qū)人民政府負責無償遷建。

　　二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　根據(jù)東營市住房城建管理局東營開發(fā)區(qū)分局出具的建設條件規(guī)定，參加2023-15號地塊競買的，應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質。根據(jù)東營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出具的建設條件意見書規(guī)定，參加2023-16號地塊競買的，應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于2023年3月23日至2023年4月10日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2023年3月23日9：00至2023年4月10日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預付款。交納競買金及預付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2023年4月10日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2023年4月3日9:00 ,截止時間為:

　　2023-15號地塊：2023年4月12日9：00 ;

　　2023-16號地塊：2023年4月12日9：10 。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關要求等其他相關情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。

　　5、東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-15號地塊詳細信息：

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊位置及信息

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊與育才學校僅一路之隔

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊緊鄰東三路

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊緊鄰沂河路

　　此次推出的2023-15號地塊位于東城城芯位置，沂山路以南，東三路以東，東營市全民健身中心附近，該地塊與育才學校僅一路之隔，因此屬于一宗標準的學區(qū)地塊，可以說，該地塊非常稀缺。此外，該地塊周邊配套也非常成熟，南側緊鄰公園，再往南則是大美明月湖，因此，該地塊周邊環(huán)境非常優(yōu)美。與此同時，該地塊周邊還有藍海御華大飯店、東營市人民醫(yī)院、黃河口文化市場等眾多配套，屬于東城城芯一宗配套非常成熟的需求地塊。

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊當前實景

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊緊鄰明月湖

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊南側公園實景

東公國土資告字[2023]5號中2023-15號地塊緊鄰藍海御華大飯店

　　此次推出的2023-15號地塊體量不大，地塊占地面積為32455.09㎡，合計為48.68畝，起拍地價達到18510萬元，按照高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價達到4752.72元/㎡，起拍地價為380.22萬元。由于該地塊位置優(yōu)越性，因此，這個起拍價格也是相當高的，與去年7月份成交的左岸逸墅地塊價格相當。由于該地塊的稀缺性及優(yōu)越性，因此，該地塊在4月12日競拍時非常有可能將會在400萬元/畝以上，是否會成為2023年的地王，我們屆時將會密切關注！根據(jù)該地塊的規(guī)劃條件，這宗地塊預計將會以帶院疊拼和低密電梯洋房位置，而且也是低密度住宅，與周邊環(huán)境相協(xié)調。

東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊位置及信息

東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊周邊沂山路及新泰路改擴建中

東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊周邊新泰路建設效果圖

　　此次推出的2023-16號地塊位于東辛片區(qū)，沂山路以西、新泰路以南，與2月份推出的2023-14號地塊隔著一條新泰路相望。但是這宗地塊位置更加優(yōu)越，該地塊東側緊鄰九思園公園，西側則是東辛公園，兩大公園環(huán)抱，因此，該地塊周圍環(huán)境相當優(yōu)美。此外，該地塊距離勝利58中、東營汽車總站、東營西城萬達廣場等重磅配套也相當近，可以說，周邊配套也非常成熟。

東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊實景

東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊緊鄰勝利第58中改擴建鳥瞰圖

東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊緊鄰東辛公園實景圖

東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊緊鄰九思園公園

　　此次推出的2023-16號地塊屬于一宗中等體量地塊，地塊占地面積為57726.78畝，合計為86.59畝，地塊起拍總價為29010萬元，按高1.1容積率核算，該地塊起拍樓面地價為4568.54元/㎡，起拍地價為335.03萬元/畝。由于該地塊位置優(yōu)越性，因此起拍價要比2023-14號地塊高出25萬元/畝，預計該地塊在4月12日競拍中極有可能會溢價成交，屆時成交地價極有可能比東辛嘉悅地塊價格要高，我們也將密切關注。跟進該地塊的規(guī)劃條件，該宗地塊也大概率會是純疊墅用地。加上這一地塊，東辛片區(qū)已有3宗地塊待拍，再加上正在開發(fā)是東辛嘉悅地塊以及東辛嘉悅北區(qū)地塊。東辛片區(qū)開發(fā)大幕已開啟！

　　進入3月份，東營中心城推出了兩宗重磅地塊，而且育才學校旁的2023-15號地塊極有可能成為2023年的地王地塊�？梢哉f，東營中心城推地大幕即將邁入高潮。當然，隨著三年疫情結束，2023年春節(jié)后，市場快速回暖，迎來了一個火爆的2月，雖然，進入3月份以后，火爆期逐漸降溫，但市場正在走向回暖，而2023年的東營中心城土拍預計也將迎來強勁復蘇。在本周六（3月18日），位于東城東辰鑒墅南側的純疊墅地塊以及東辛片區(qū)花半里芳華地塊將首先迎來競拍，我們也將密切關注這兩宗地塊的競拍情況。而今天推出的這兩宗重磅地塊也將在4月12日競拍，一起拭目以待吧！