0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  2023年開春，東營(yíng)中心城開啟新一年的推地大幕，在2月17日，推出兩宗重磅住宅地塊，其中一宗位于東城清風(fēng)湖畔、濰河路以北、莒州路以西，為一宗標(biāo)準(zhǔn)的疊拼地塊；另外一宗地塊位于東辛片區(qū)，花半里芳華的南側(cè)，為2022年10月流拍的一宗地塊，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào))�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-07號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)，物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　2023-07號(hào)地塊內(nèi)須規(guī)劃一處不小于1500平方米的集中公共綠地，綠地范圍不小于35米×40米，結(jié)合集中公共綠地設(shè)置公共活動(dòng)場(chǎng)地。

　　2023-07號(hào)地塊涉及的為民北路(沂山路至東辛路段)、為民東路(沂山路至東辛路段)，由東營(yíng)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)修建，于2023年12月底前修建完成。

　　3、2023-08號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　4、2023-07號(hào)地塊內(nèi)若有地下市政管線，由東營(yíng)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)遷建;2023-08號(hào)地塊內(nèi)若有地下市政管線，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)遷建。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2023-07號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。根據(jù)東營(yíng)市住房城建管理局東營(yíng)開發(fā)區(qū)分局出具的建設(shè)條件規(guī)定，參加2023-08號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。

　　競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年2月26日至2023年3月16日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2023年2月26日9：00至2023年3月16日11 :00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2023年3月16日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2023年3月9日9：00 ,截止時(shí)間為:

　　2023-07號(hào)地塊：2023年3月18日9：00 ;

　　2023-08號(hào)地塊：2023年3月18日9：10 。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-08號(hào)地塊詳情：

東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào)中2022-08號(hào)地塊位置

東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào)中2022-08號(hào)地塊緊鄰濰河路

東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào)中2022-08號(hào)地塊緊鄰莒州路

東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào)中2022-08號(hào)地塊緊鄰廣利河

東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào)中2022-08號(hào)地塊緊鄰大美清風(fēng)湖

　　此次東營(yíng)中心城推出的兩宗住宅地塊中，位于東城清風(fēng)湖畔的2023-08號(hào)地塊備受關(guān)注，該地塊位于濰河路以北、莒州路以西，清風(fēng)湖的東側(cè)，東辰鑒墅的南側(cè)。這宗地塊可以說是大美清風(fēng)湖公園旁后一宗重磅地塊，從位置上來說極其稀缺。而且，該地塊緊鄰廣利河，可以說環(huán)境相當(dāng)優(yōu)美。此外，該地塊也盡享莒州路片區(qū)優(yōu)越配套，距離在建中的清風(fēng)湖小學(xué)也非常近，周邊還有大海銀座廣場(chǎng)、恒大影城等一批比較齊全的商業(yè)配套。

東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào)中2022-08號(hào)地塊實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2023]2號(hào)中2022-08號(hào)地塊緊鄰在建的清風(fēng)湖小學(xué)

　　此次推出的2023-08號(hào)地塊，占地面積34044.25㎡，合計(jì)為51.07畝，屬于一宗體量不大的地塊，起拍總價(jià)為15830萬元，按照高1.05的容積率核算，該地塊的起拍樓面地價(jià)為4428.41元/㎡，起拍地價(jià)為309.99萬元/畝。由于該地塊高容積率僅為1.05，因此屬于一宗超低密地塊，也是一宗標(biāo)準(zhǔn)的疊拼地塊，所以說309.99萬元/畝的起拍地價(jià)屬于正常水平，而且由于該地塊位置的優(yōu)越性，因此該地塊的起拍地價(jià)也比去年的海通悅瀾灣及清風(fēng)珺悅地塊起拍價(jià)要高一些。鑒于該地塊的所處位置稀缺性及疊拼地塊的屬性，因此該地塊在3月18日的競(jìng)拍中大概率將會(huì)溢價(jià)成交，至于溢價(jià)多少，我們也將會(huì)密切關(guān)注！