0546房產網(wǎng)（東營房產網(wǎng)）訊 11月17日，繼廣饒縣城集中推地后，墾利區(qū)也集中推出4宗住宅用地，總占地面積接近17萬方，合計近254畝，總起拍價也達到4.64億元。在此次集中推出的4宗地塊中，三宗占地面積較大的地塊均位于墾利區(qū)景苑路以東，同興路以北，民豐湖西南側。詳細信息如下：

　　經東營市墾利區(qū)人民政府批準，東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局決定以網(wǎng)上交易方式出讓4宗土地的國有建設用地使用權(東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕11號)�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：　　單位：平方米、萬元

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件;

　　2、宗地內若有高壓線、地下管線等設施由競得人自行遷移或避讓。

　　二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。申請人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。但存在下列行為的嚴禁參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動確認當前高報價為宗地的終報價并自動確認是否成交。

　　本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預付土地款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2023年11月24日至2023年12月14日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2023年11月24日至2023年12月14日11:00時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預付款。交納競買金及預付土地款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到帳時間)為2023年12月14日11:00時。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2023年12月6日9:00時,截止時間為:

　　2023-43號地塊：2023年12月16日9:00時;

　　2023-44號地塊：2023年12月16日9:05時;

　　2023-45號地塊：2023年12月16日9:10時;

　　2023-46號地塊：2023年12月16日9:15時。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關要求等其它相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

　　3、申請人對出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局土地礦產發(fā)展服務中心咨詢。

　　地址：東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局622房間

　　聯(lián)系人：王女士

　　聯(lián)系電話：0546-2562625

　　4、CA數(shù)字證書按《東營市國土資源局關于辦理國有建設用地使用權礦業(yè)權網(wǎng)上交易CA數(shù)字證書的通告》辦理。

　　5、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產生的后果和責任。

　　6、東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

　　東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局

　　此次推出的2023-43號、44號、45號地塊詳況：

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕11號中2023-43號、44號、45號地塊位置及信息

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕11號中2023-43號、44號、45號地塊緊鄰同興路

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕11號中2023-43號、44號、45號地塊緊鄰景苑路

　　此次推出的2023-43號、44號、45號地塊均在墾利區(qū)景苑路以東，同興路北，民豐湖西南側，已經交房的海通在水一方的南側。屬于環(huán)境優(yōu)美的湖景地塊。這三宗地塊除了位于大美民豐湖畔外，還緊鄰墾利區(qū)一條東西主干道--同興路。交通位置也是相當優(yōu)越。此外，該區(qū)域建成的墾利區(qū)第四實驗幼兒園已經投入使用，待該區(qū)域居住人口越來越多，小學、初中也將會逐步建設。這三宗地塊向東可直達民豐大道。距離墾利區(qū)一中、墾利區(qū)第三實驗小學以及第三實驗學校都不遠，孩子入學也比較便利！

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕11號中2023-43號、44號、45號地塊緊鄰大美民豐湖

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕11號中2023-43號、44號、45號地塊緊鄰墾利全民健身中心

　　此次推出的2023-43號、44號、45號地塊體量都適中，三宗地塊中體量大的為2023-43號地塊，占地面積達到67951.3㎡，合計達到101.93畝，起拍總價達到19149萬元，按高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價為2348.37元/㎡，起拍地價為187.87萬元/畝。而2023-44號地塊，占地面積為56398㎡，合計為84.6畝，起拍總價為15329萬元，按高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價為2265元/㎡，起拍地價為181.2萬元/畝.在這三宗地塊中，2023-45號地塊屬于體量小的，該地塊占地面積為42165.5㎡，合計為63.25畝，起拍總價為11537萬元，按高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價為2280.1元/㎡，起拍地價為182.41萬元/畝。這三宗地塊規(guī)劃容積率高都是1.2，因此，這三宗地塊均可打造為聯(lián)排、疊拼加洋房的綜合類型的產品。不過，這次推出的這三宗地塊起拍地價著實不便宜，比2022年推出時的150萬元/畝整整高了三十多萬每畝。在當前樓市淡季的大背景下，雖然一次性推出了這三宗地塊，但如此高的起拍價，成交難度也是相當大！

　　除了這三宗地塊外，此次還推出一宗體量僅有2607.4㎡的極小地塊，合計僅為3.91畝，這宗地塊位于博冠商業(yè)廣場的北側，緊鄰廣興路，與本土推出的2023-40號地塊在一塊，而且起拍樓面地價和起拍地價基本一致。應該說，在樓市遇冷的當下，墾利區(qū)市場也未幸免，整體去化也相當緩慢。當前近兩年，墾利區(qū)整體成交的住宅地塊較少，還未形成庫存較高的局面。但在當前樓市淡季的背景下， 這次推出的這三宗大體量地塊起拍地價漲幅如此之高，能否順利成交，12月16日，屆時開始競拍，我們也將密切關注競拍結果！