0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 11月份，墾利區(qū)推地了，此次共推出三宗住宅和商業(yè)地塊，其中有一宗為住宅地塊，位于民豐大道以西、廣興路以北，已經(jīng)開(kāi)業(yè)的博冠城市商業(yè)廣場(chǎng)的北側(cè)，該地塊占地面積為18801㎡，合計(jì)為28.2畝，屬于一宗體量較小的地塊。另外兩宗商業(yè)地塊中，有一宗位于民豐大道以西，萬(wàn)興路以南，博冠城的北側(cè)。另外一宗則位于西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，西六路以東，北二路以南，在售的海通西溪蝶園的北側(cè)。詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市墾利區(qū)人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局決定以網(wǎng)上交易方式出讓4宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕10號(hào))�，F(xiàn)將三宗住宅和商業(yè)地塊公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：　單位：平方米、萬(wàn)元

　　宗地 編號(hào)位置出讓 面積規(guī)劃用途出讓 年限規(guī)劃設(shè)計(jì)條件起始價(jià)加價(jià) 幅度競(jìng)買(mǎi) 金預(yù)付土地款備注

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件;

　　2、宗地內(nèi)若有高壓線、地下管線等設(shè)施由競(jìng)得人自行遷移或避讓。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)必須提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。但存在下列行為的嚴(yán)禁參加競(jìng)買(mǎi)：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)當(dāng)前高報(bào)價(jià)為宗地的終報(bào)價(jià)并自動(dòng)確認(rèn)是否成交。

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付土地款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年11月11日至2023年12月1日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

　　五、申請(qǐng)人可于2023年11月12日至2023年12月2日11:00時(shí)(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付款。交納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付土地款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為2023年12月2日11:00時(shí)。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年11月25日9:00時(shí),截止時(shí)間為:

　　2023-39號(hào)地塊：2023年12月5日9:00時(shí);

　　2023-40號(hào)地塊：2023年12月5日9:05時(shí);

　　2023-41號(hào)地塊：2023年12月5日9:10時(shí);

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局土地礦產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心咨詢。

　　地址：東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局622房間

　　聯(lián)系人：王女士

　　聯(lián)系電話：0546-2562625

　　4、CA數(shù)字證書(shū)按《東營(yíng)市國(guó)土資源局關(guān)于辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易CA數(shù)字證書(shū)的通告》辦理。

　　5、因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　6、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

此次推出的2023-40號(hào)地塊詳況：

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕10號(hào)中2023-40號(hào)地塊位置

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕10號(hào)中2023-40號(hào)地塊緊鄰大美民豐湖

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕10號(hào)中2023-40號(hào)地塊東鄰民豐大道

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕10號(hào)中2023-40號(hào)地塊緊鄰博冠城市商業(yè)廣場(chǎng)

　　此次推出的2023-40號(hào)地塊為民豐湖畔，民豐大道以西，廣興路以北，緊鄰已經(jīng)開(kāi)業(yè)的博冠商業(yè)廣場(chǎng)以及墾利區(qū)健身中心和墾利區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，是一宗位于墾利區(qū)新城區(qū)中芯區(qū)域一宗稀缺地塊。該地塊學(xué)區(qū)配套也非常成熟，與墾利一中僅一路之隔，此外，周邊還有墾利三小以及第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校。同時(shí)，周邊還有投入使用不久的東營(yíng)市第五人民醫(yī)院新院區(qū)。孩子入學(xué)以及家人就醫(yī)都非常近便！

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕10號(hào)中2023-40號(hào)地塊周邊學(xué)區(qū)配套之墾利一中

東自然資規(guī)墾分告字〔2023〕10號(hào)中2023-40號(hào)地塊周邊學(xué)區(qū)配套之墾利三小

2023-40號(hào)地塊周邊學(xué)區(qū)配套之墾利區(qū)第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景

　　此次推出的2023-40號(hào)地塊占地面積為18800.6㎡，合計(jì)為28.2畝，起拍總價(jià)為3101萬(wàn)元，按高1.3容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為1268.78元/㎡ ，起拍地價(jià)為109.96萬(wàn)元/畝，從地價(jià)來(lái)看，該地塊屬于一宗性價(jià)比較高的低密地塊。而且容積率為1.3，極有可能規(guī)劃建設(shè)疊拼及電梯洋房。鑒于這宗地塊距離博冠商業(yè)廣場(chǎng)如此之近，因此，該地塊大概率將會(huì)被博冠城開(kāi)發(fā)商--建偉控股集團(tuán)拿下，該地塊將于12月5日迎來(lái)競(jìng)拍，屆時(shí)，我們也將密切關(guān)競(jìng)拍結(jié)果！

　　除了2023-40號(hào)住宅地塊外，另外兩宗商業(yè)地塊體量也都比較小，其中，位于博冠商業(yè)廣場(chǎng)北側(cè)的2023-39號(hào)地塊，占地面積僅為7446.7㎡，起拍總價(jià)為681萬(wàn)元。而位于西六路以東，北二路以南的2023-41號(hào)地塊，占地面積為27702.64㎡，合計(jì)為41.55畝，起拍總價(jià)為2120萬(wàn)元，該地塊將成為海通西溪蝶園的配套商業(yè)，同樣也將大大完善東營(yíng)西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)的商業(yè)配套格局！