4.12東營土拍：祝賀海通地產(chǎn)超2.9億拿下東辛片區(qū)重磅地塊
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 4月12日，位于東辛片區(qū)核芯位置，東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊到期迎來拍賣，該地塊位于東辛片區(qū)沂山路以西，新泰路以南，東辛公園和九思園健康主題公園之間，屬于一宗位置非常優(yōu)越的地塊。此次拍賣，僅有本土實力房企--海通地產(chǎn)一家報名，終由山東海通地產(chǎn)以2.901億元的底價拿下該地塊，至此，在整個東辛片區(qū)， 眾成、海通、金辰、建大、匯華等本土實力房企均再次齊聚。東辛片區(qū)改造后的開發(fā)大幕進入高潮階段！詳細情況如下：
東公國土資告字[2023]5號中2023-16號地塊成交信息
祝賀海通地產(chǎn)成功競得2023-16號地塊 并確定案名--海通御墅檀府
此次海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊詳情：
海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊位置及信息
海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊周邊沂山路即將通車
海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊周邊新泰路建設(shè)效果圖
此次海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊位于東辛片區(qū)核芯位置，沂山路以西、新泰路以南，與3月份眾成地產(chǎn)拍下的2023-14號地塊隔著一條新泰路相望。海通地產(chǎn)拿下的這宗地塊周邊環(huán)境更加優(yōu)越，該地塊東側(cè)緊鄰九思園健康主題公園，西側(cè)則是東辛公園，兩大公園位居兩側(cè)，因此，該地塊周圍環(huán)境相當優(yōu)美。此外，該地塊緊鄰東辛片區(qū)主干道--沂山路，距離勝利58中、東營汽車總站、東營西城萬達廣場等重磅配套也相當近，可以說，該地塊周邊配套也非常成熟。
海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊實景
海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊緊鄰勝利第58中改擴建鳥瞰圖
海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊緊鄰東辛公園實景圖
海通地產(chǎn)拿下的2023-16號地塊緊鄰九思園健康主題公園
海通地產(chǎn)此次拍下的2023-16號地塊屬于一宗中等體量地塊，地塊占地面積為57726.78畝，合計為86.59畝，終成交總價為29010萬元，按高1.1容積率核算，該地塊成交樓面地價為4568.54元/㎡，成交地價為335.03萬元/畝。鑒于該地塊規(guī)劃高容積率僅為1.1，因此這宗地塊也是一宗標準的純疊墅用地，預計在該地塊打造的純疊墅名盤將在今年下半年重磅入市，一起期待吧！
東辛片區(qū)整體平面圖
加上此次海通地產(chǎn)拿下的這宗重磅地塊，目前，東辛片區(qū)已推出5宗住宅地塊，均被眾成、海通、建大、金辰、君正這些本土實力房企拿下。東辛片區(qū)再次成為東營本土實力房企角逐的大舞臺。此外，東辛片區(qū)推出的這5宗地塊，規(guī)劃容積率均在1.1-1.2之間，基本上都是低密度的疊墅用地，因此，在不久的將來，東辛片區(qū)將成為東營中心城較大的疊墅聚集區(qū)。而東辛片區(qū)拆遷后也將進入開發(fā)的快車道。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 8900 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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