3.18東營土拍：溢價5600萬 2023首宗超400萬元/畝地塊產生于清風湖旁
0546房產網(wǎng)（東營房產網(wǎng)）訊 3月18日，2023年金三銀四樓市小陽春東營中心城土拍正式開拍.在今天上午的土拍中，位于東城清風湖畔的后一宗位置地塊吸引了多家房企參與競拍，終由山東君正置業(yè)經(jīng)過29輪激烈競拍，以總價21430萬元、溢價5600萬元成交，成交地價達到419.65萬元/畝，這也是2023年首宗超400萬元/畝的地塊。另外一宗則位于東辛片區(qū)，在2022年下半年流拍的一宗地塊，終也由山東君正置業(yè)以19050萬元底價拿下，3月份東營中心城的土拍，山東君正置業(yè)成為大的贏家，詳細情況如下：
東公國土資告字[2023]2號中兩宗地塊的成交信息
山東君正置業(yè)拿下的2023-08號地塊詳情：
山東君正置業(yè)拿下的2022-08號地塊位置
熱烈祝賀山東君正置業(yè)2.143億元斬獲2023-08地塊
山東君正置業(yè)拿下的2022-08號地塊緊鄰大美清風湖
山東君正置業(yè)拿下的2022-08號地塊緊鄰濰河路
山東君正置業(yè)拿下的2022-08號地塊緊鄰莒州路
山東君正置業(yè)拿下的2022-08號地塊緊鄰廣利河
此次開拍的兩宗住宅地塊，位于東城清風湖以東的2023-08號地塊可以說備受關注，山東君正置業(yè)拿下的該地塊位于濰河路以北、莒州路以西，清風湖的東側，東辰鑒墅的南側。這宗地塊可以說是大美清風湖公園旁后一宗重磅地塊，從位置上來說極其稀缺。而且，該地塊緊鄰廣利河，緊鄰東城一河一湖，可以說環(huán)境相當優(yōu)美。此外，該地塊也盡享莒州路片區(qū)優(yōu)越配套，距離在建中的清風湖小學也非常近，周邊還有大海銀座廣場、恒大影城等眾多成熟的商業(yè)配套。
山東君正置業(yè)拿下的2022-08號地塊實景
山東君正置業(yè)拿下的2022-08號地塊緊鄰在建的清風湖小學
位置如此優(yōu)越的2023-08號地塊被多家房企看中也可以說是實至名歸，終經(jīng)過長達29輪激烈競拍，山東君正置業(yè)以總價21430萬元拿下，溢價達到5600萬元。該地塊占地面積34044.25㎡，合計為51.07畝，屬于一宗體量不大的地塊，按照高1.05的容積率核算，該地塊終成交樓面地價為5995元/㎡，成交地價為419.65萬元/畝，這也是2023年東營樓市誕生的首宗超400萬元/畝的地塊，2023年東營中心城激烈的搶地大幕由該地塊開啟。由于該地塊高容積率僅為1.05，因此屬于一宗超低密地塊，也是一宗標準的疊拼地塊，而該地塊打造的院墅疊拼也將是清風湖畔稀缺疊墅，也可以說將是買一套少一套的絕版疊墅，2023年下半年，一起期待由山東君正置業(yè)傾情巨獻的稀缺疊墅名盤盛大亮相吧！
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 8900 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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