0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  7月26日，備受關(guān)注的東城三宗優(yōu)質(zhì)地塊到期迎來(lái)拍賣。果不其然驗(yàn)證了那句話：好地快永遠(yuǎn)不缺追求著，此次競(jìng)拍的三宗優(yōu)質(zhì)地塊均在東城主城城芯位置，周邊緊鄰多所名盤學(xué)校，配套也是非常醇熟，因此，這三宗地塊引來(lái)眾多房企積極參與，競(jìng)拍大戰(zhàn)持續(xù)了一上午，終三宗地塊全部高溢價(jià)成交。

　　三宗地塊中其中位于東凱學(xué)校東、運(yùn)河路以南，東四路以西的2022-41號(hào)地塊由東營(yíng)城投地產(chǎn)經(jīng)過(guò)53輪競(jìng)價(jià)以總價(jià)33600萬(wàn)元、溢價(jià)11000萬(wàn)元拿下;而位于濱州路以東，府前大街以南的雙實(shí)驗(yàn)地塊即2022-42號(hào)地塊成為東營(yíng)又一宗地價(jià)超500萬(wàn)元/畝的超高地塊，由天昊集團(tuán)旗下東營(yíng)宸宇置業(yè)經(jīng)過(guò)100輪競(jìng)拍，終以17080萬(wàn)元，溢價(jià)7300萬(wàn)元拿下;而位于育才學(xué)校旁、膠州路以西，南一路以南的2022-43號(hào)地塊同樣高溢價(jià)成交，由山東君正置業(yè)以總價(jià)10350萬(wàn)元，溢價(jià)2450萬(wàn)元拍得，三宗優(yōu)質(zhì)地塊如此高溢價(jià)成交，在歷次土拍中實(shí)屬罕見，高地價(jià)意味著高房?jī)r(jià)，這也就預(yù)示著東營(yíng)中心城新一輪漲價(jià)潮即將來(lái)襲!此次土拍的詳情如下：

三宗地塊成交信息

　　東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得2022-41號(hào)地塊詳況：

東營(yíng)城投地產(chǎn)3.36億元拍得2022-41號(hào)地塊

東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得2022-41號(hào)地塊位置

東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得2022-41號(hào)地塊與東凱小學(xué)僅一路之隔

東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得2022-41號(hào)地塊緊鄰大海銀座廣場(chǎng)

　　東營(yíng)城投地產(chǎn)此次拍得的2022-41號(hào)地塊位于東城開發(fā)區(qū)城芯位置，東四路以西，運(yùn)河路以南，與東凱小學(xué)僅一路之隔，而且距離東凱幼兒園也非常近，屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊。此外，該地塊周邊還有大海銀座廣場(chǎng)，緊鄰東城CBD，地塊周邊交通和配套相當(dāng)成熟，附近居住氣氛也非常濃厚。此次東營(yíng)城投地產(chǎn)重金拍得該地塊與大海鑫莊國(guó)際同樣緊鄰，而大海鑫莊國(guó)際由當(dāng)時(shí)的大海地產(chǎn)開發(fā)，雖然經(jīng)過(guò)改制、調(diào)整后大海地產(chǎn)成為歷史，但東營(yíng)城投接過(guò)大海地產(chǎn)接力棒，將在該片區(qū)繼續(xù)打造又一經(jīng)典學(xué)府名盤，我們拭目以待。

東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得2022-41號(hào)地塊實(shí)景

東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得2022-41號(hào)地塊緊鄰運(yùn)河路

東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得2022-41號(hào)地塊緊鄰東四路

　　東營(yíng)城投地產(chǎn)拍得的2022-41號(hào)，地塊占地面積為52176.54㎡，合計(jì)為78.26畝，屬于一宗中等體量地塊，該地塊終成交總價(jià)為33600萬(wàn)元，按照高1.5容積率核算，該地塊終成交樓面地價(jià)為4293.12元/㎡，成交地價(jià)為429.31萬(wàn)元/畝，應(yīng)該說(shuō)經(jīng)過(guò)53輪競(jìng)拍，該地價(jià)已相當(dāng)之高。該地塊容積率為1.5，因此，該地塊預(yù)計(jì)將打造電梯洋房及小高層為主的學(xué)府大盤，整體與大海鑫莊國(guó)際國(guó)際樓棟相協(xié)調(diào)，而這將成為東城開發(fā)區(qū)2023年又一重磅學(xué)府大盤！今年?yáng)|營(yíng)城投兩次發(fā)力中心城，先后拍得東一路、北二路的2022-17號(hào)地塊以及該地塊，由此可以看出東營(yíng)城投地產(chǎn)深耕中心城的決心與實(shí)力，我們期待著東營(yíng)城投地產(chǎn)打造的這兩個(gè)重磅新盤的入市。

　　東營(yíng)宸宇置業(yè)拍得2022-42號(hào)地塊詳況：

東營(yíng)宸宇置業(yè)拍得2022-42號(hào)地塊位置

　　東營(yíng)宸宇置業(yè)此次拍得2022-42號(hào)地塊是此次推出的三宗重磅地塊中備受關(guān)注的，爭(zhēng)相競(jìng)拍100輪，拍出541.28萬(wàn)元/畝超高價(jià)，.主要是該地塊東城稀缺的東營(yíng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、東營(yíng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（運(yùn)河路）校區(qū)雙實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)覆蓋，這也是時(shí)隔十余年再次推出雙實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)地塊，地塊稀缺性可想而知。拍出如此高的價(jià)格也屬于正常,這也是時(shí)隔一個(gè)多月繼金辰拿下春暉小學(xué)旁的地王地塊后，東城再次拍出500萬(wàn)元/畝以上的超高地價(jià)。兩宗超高地價(jià)地塊均為稀缺學(xué)區(qū)地塊，這也詮釋了學(xué)區(qū)地塊仍是各大房企追逐的焦點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，東營(yíng)宸宇置業(yè)此次拍得2022-42號(hào)地塊也是位于東城核芯位置，府前大街以南，濱州路以東，周邊像東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局，東營(yíng)市財(cái)政局、東營(yíng)海關(guān)等政府各部門林立，應(yīng)該說(shuō)是位于東城主城核芯的位置，拍出如此高價(jià)實(shí)至名歸!

東營(yíng)天昊置業(yè)有限公司拍得2022-42號(hào)地塊實(shí)景

東營(yíng)宸宇置業(yè)拍得2022-42號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東營(yíng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)

東營(yíng)宸宇置業(yè)拍得2022-42號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東營(yíng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)

　　此次拍得地塊的東營(yíng)宸宇置業(yè)隸屬于天昊集團(tuán)，該地塊東側(cè)的天昊梅園即是該集團(tuán)經(jīng)典之作，據(jù)悉東營(yíng)宸宇置業(yè)以17080萬(wàn)元拍得2022-42號(hào)地塊占地面積為21036.5㎡，合計(jì)為31.55畝，按高1.1容積率核算，該地塊終成交樓面地價(jià)為7381.11元/㎡，起拍地價(jià)為541.28萬(wàn)元/畝，與建大攜手金辰拍得的東營(yíng)春暉里地塊地價(jià)基本持平，兩個(gè)學(xué)府雙子座名盤畢竟成為2023年?yáng)|營(yíng)中心城兩大焦點(diǎn)。據(jù)悉，該地塊，容積率僅為1.1，也是低密度學(xué)府名盤，將全部帶院，加上雙實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)，該學(xué)府地塊打造的學(xué)府名盤必將成為2023年炙手可熱的熱銷名盤。我們將拭目以待！

　　山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊詳況：

山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊位置及信息

山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊緊鄰膠州路

　　山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊也是東城核芯區(qū)域一宗重磅地塊，該地塊位于膠州路以西，南一路以南，東營(yíng)人行大樓的南側(cè)，玉苑小區(qū)的北側(cè)，東營(yíng)市供熱管理處的西側(cè)，屬于東城膠州路片區(qū)近幾年少有的再次推地，該地塊周邊配套也是非常成熟，位于東城核芯片區(qū)，向北緊鄰東營(yíng)市人民醫(yī)院，向南距離九年制老牌名校--育才學(xué)校也非常近，地塊緊鄰孫子文化廣場(chǎng)以及黃河口文化大廈等重磅配套，因此，位置也是非常優(yōu)越，也是東城城芯一宗稀缺優(yōu)質(zhì)地塊。

山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊緊鄰實(shí)景

山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊緊鄰育才學(xué)校

山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊緊鄰東營(yíng)市人民醫(yī)院及兒童醫(yī)院

　　山東君正置業(yè)拍得2022-43號(hào)地塊占地面積為18144.32㎡，合計(jì)為27.22畝，終成交總價(jià)為10350萬(wàn)元，按高1.05容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為5432.63元/㎡，成交地價(jià)為380.287萬(wàn)元/畝。應(yīng)該說(shuō)，該地塊容積率僅1.05，相當(dāng)?shù)停瑯O有可能打造以帶院疊拼為主的超低低密名盤，而且山東君正置業(yè)作為匯華系旗下房企，以擅長(zhǎng)打造帶院疊拼馳名，此次重金拿下該地塊，將打造和學(xué)府大院并駕齊驅(qū)的又一疊拼名盤，我們拭目以待。

　　今天上午的土拍可以說(shuō)相當(dāng)激烈，三宗地塊全部高溢價(jià)成交，確實(shí)在歷次土拍中非常罕見，當(dāng)然出現(xiàn)如此激烈的土拍盛況，主要原因還是地塊優(yōu)質(zhì)，好地塊永遠(yuǎn)不缺乏追求者。這三宗優(yōu)質(zhì)地塊同時(shí)推出，同時(shí)競(jìng)拍也實(shí)屬罕見。三宗地塊名花有主，也必將成為今年下半年以及2023年?yáng)|城樓市的焦點(diǎn)。經(jīng)過(guò)這幾輪土拍后，預(yù)計(jì)東城推地勢(shì)頭有望減弱，下半年將會(huì)集中與東辛片區(qū)，這一片區(qū)也是今年?yáng)|營(yíng)中心城改造和推地的熱點(diǎn)區(qū)域，我們也將持續(xù)關(guān)注！

　　附：此文章為0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))純?cè)瓌?chuàng)，任何單位和個(gè)人未經(jīng)允許，不得摘錄和復(fù)制，違者將追究其相關(guān)法律責(zé)任，已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用的，應(yīng)注明"來(lái)源：0546房產(chǎn)網(wǎng)，特此聲明!