0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  好地快永遠不缺乏追求者，4月16日，在剛剛結(jié)束的東公國土資告字[2022]4號中兩宗住宅地塊的競拍中，其中位于東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)后一宗重磅住宅地塊經(jīng)過31輪報價，溢價6000萬元成交，終成交總價達到3億5800萬元，由本土頭部房企--山東眾成地產(chǎn)集團拍得。眾成地產(chǎn)持續(xù)在東四路與莒州路附近發(fā)力，成為該區(qū)域主要開發(fā)房企。與開發(fā)區(qū)這宗熱點地塊相反，西城玉山路和聊城路交匯處的2022-08號地塊再次無房企報名，終流拍，這已是該地塊第三次流拍，詳細成交情況如下：

東公國土資告字[2022]4號中兩宗住宅地塊成交情況

　　眾成地產(chǎn)高溢價拿下的2022-09號地塊詳況：

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊位置

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊緊鄰東四路

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊緊鄰莒州路

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊緊鄰北一路

　　眾成地產(chǎn)此次拿下的2022-09號地塊位于東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，北一路以南，東四路以西，開發(fā)區(qū)法院以北。該地塊向西緊鄰規(guī)劃建設(shè)的莒州路中學(xué)，周邊還有已經(jīng)投入使用的莒州路幼兒園，可以說是一宗標準的學(xué)區(qū)地塊。隨著莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)東城萬達廣場、藍色港灣、紅星美凱龍各項重磅商業(yè)投入使用，加上旁邊的眾成嘉園商業(yè)配套，而且地塊東邊的陽光社區(qū)運動休閑廣場也已經(jīng)投入使用，加上項目東南側(cè)的大渡河路便民市場，因此，該地塊位置相當優(yōu)越。周邊商業(yè)配套、學(xué)區(qū)配套相當成熟，可以說是一宗不可多得的稀缺地塊。

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊實景

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊緊鄰開發(fā)區(qū)法院

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊周邊已經(jīng)投入使用的莒州路幼兒園

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊周邊莒州路中學(xué)選址批前公示

眾成地產(chǎn)高溢價拍得的2022-09號地塊周邊緊鄰運動休閑廣場

　　眾成地產(chǎn)拿下的2022-09號地塊占地面積達到73539.96㎡，合計達到110.31畝，是一宗體量相當大的地塊，高容積率為1.5，因此，也是一宗低密度地塊。該地塊終成交價達到35800萬元，按照1.5容積率核算，起拍樓面地價達3245.4元/㎡，起拍地價為324.54萬元/畝，該地塊地價雖然出現(xiàn)6000萬元的溢價，但終成交地價尚可，遠沒有達到2020年該區(qū)域出現(xiàn)的地王地價。眾成地產(chǎn)持續(xù)在東四路、莒州路這一片區(qū)發(fā)力，已開發(fā)以及正在開發(fā)的像眾成和園、眾成嘉園、眾成秋月華庭、眾成悅島華庭、清風(fēng)熙悅、清風(fēng)朗悅以及和金辰合作的2021-143號地塊，地塊及項目多達7個，成為該區(qū)域名副其實的主要開發(fā)房企。我們也期待著眾成地產(chǎn)集團在這一地塊上打造又一個精品大盤！

　　此次參與競拍的還有2022-08號地塊，即位于西城玉山路與聊城路交匯處，東營區(qū)實驗小學(xué)東南側(cè)，雖然該地塊是第三次推出，而且起拍地價還出現(xiàn)下降，但依然無房企報名，再次出現(xiàn)流拍。雖然該地塊位于西城老城區(qū)，且周邊配套也成熟，但距離西城核芯商圈還有一段距離，且向西接近到西五路，廣大房企對該地塊還是不看好，再次流拍令人唏噓。當然，在疫情反復(fù)的當下，東城這一熱點地塊高溢價成交還是令人振奮的，這也說明廣大房企對東營樓市依然抱有比較大的期待，而在5月11日東城兩宗地塊還將迎來競拍，我們也將密切關(guān)注這兩宗地塊的競拍情況。