央行發(fā)布數(shù)據(jù):一季度居民住房貸款大減
2月12日,央行公布了2018年1月的金融數(shù)據(jù)。
在這些數(shù)據(jù)中有很多值得我們挖掘和思考的地方。
首先,M2同比8.6%大超預期,新增人民幣貸款2.9萬億大超預期。
此前一般的預測是M2同比增長8.2%,而新增人民幣貸款是2萬億左右。
說實話,盡管從2012年以來,每一年的1月份都是信貸投放的高峰期,但2.9萬億這個數(shù)字還是顯得有點高。
歷年新增人民幣貸款
那么問題來了,這么多的新增貸款究竟去哪了呢?
在我們進入具體的分析之前,先要明確的一個道理。央行作為貨幣的閘口,盡管可以從整體上提供貨幣的供給和供應(yīng)的方向(定向調(diào)節(jié)),但是如果沒有需求,或者說沒有人借錢,那么其實央行以及商業(yè)銀行無法強迫我們借款,也就是說,上面的M2以及新增貸款必須是有需求才能產(chǎn)生的,并不是我們央行“一意孤行”的結(jié)果。
明確了這一點之后我們來看,到底錢去哪了。
根據(jù)央行的數(shù)據(jù):住戶部門是9千億,其中和房貸相關(guān)的中長期貸款是5910億;非金融企業(yè)及機關(guān)(簡單的看做是企業(yè)部門)是增加了1.78萬億。
也給貸款的結(jié)構(gòu)意味著兩點:
,央行投放的錢更多去到了企業(yè),1.78萬億已經(jīng)占到了全部新增貸款的61%,甚至企業(yè)借款的總金額已經(jīng)達到了此前一般預測信貸貸款的整體水平。
換言之,本次新增貸款超預期絕大多數(shù)的貢獻來自于企業(yè)。那么這個結(jié)果其實應(yīng)該從一個層面反映出央行的信貸結(jié)構(gòu)側(cè)重于企業(yè),另一方面也顯示經(jīng)濟好轉(zhuǎn)的跡象。
第二,從住戶部門,尤其是從房貸的角度(中長期貸款)來說,其實從比例上來說有著顯著的降低。
為了作對比,暴哥再給大家一個表格:
2016-2018年一月份中長期住房貸款變動趨勢
2016年僅僅住戶部門中長期貸款(不斷短期貸款),在全部新增人民幣貸款中的比重就已經(jīng)超過50%,2017年這一數(shù)字仍然居高不下,達到40.9%;
進入2018年,1月份在去年12月房貸需求有所釋放的背景下,房貸占比僅僅為20%。
這個信號說明兩方面,央行確實在控制居民杠桿率,不排除2018年后續(xù)的時間,房貸占比進一步降低;另一方面,居民自身的需求可能也在降低。
第二,除了M2,此前暴哥說過我們更要關(guān)注社會融資。
2018年1月,社會融資是3萬億,比去年是減少了6千多億。
這個M2超預期顯然出現(xiàn)了背離。
為什么呢?其實體現(xiàn)了,我們防范金融風險,抑制表外融資的一種新動向和新結(jié)果。(委托貸款出現(xiàn)負增長,信托貸款等增幅大幅度降低)
不過,暴哥此前說過,我們國家太過依賴于銀行融資,在債券和股票等直接融資的比重太低,從2018年1月份的結(jié)果來看,這個結(jié)構(gòu)性的問題更加嚴重了,當然,目前的情況可能是短暫的。
第三,關(guān)于股市。
暴哥看到有人說這個2018年1月份超預期的數(shù)據(jù)對股市是大利好,暴哥覺得,這個邏輯是不是有點滯后了,因為1月份已經(jīng)過去了,這個結(jié)果其實已經(jīng)反映在了股市等資本市場里面,你這個時候才說是大利好,顯然是本末倒置啊,基本的邏輯錯誤。
而暴哥是在1月份之前說1月份貨幣環(huán)境寬松等等因素可能會讓股市在2018年開年迎來一波漲勢。
而且,暴哥之前也說了央行在去年已經(jīng)說了今年年初會有投放,盡管比市場預期的要高一些,但預期也已經(jīng)經(jīng)過了反映。
我們從資金的價格,利率層面就很早就能夠看出這一點。
shibor走勢
shibor走勢,2018年開年各期限利率顯著走低
所以如果大家看這類文章做投資,暴哥覺得那真的是誤人子弟了,總是步點踏錯。
后暴哥想說,對于1月份出現(xiàn)的超預期信貸投放我們不應(yīng)該抱著可持續(xù)性的眼光來對待。
因為央行說過今年貨幣政策穩(wěn)定中性,而央行也確確實實是這么做的。
比如央行通過停止逆回購已經(jīng)回收了上萬億:
比如在春節(jié)后,央行在公告里面就已經(jīng)告訴大家:
春節(jié)后將迎來中期借貸便利(MLF)到期、臨時準備金動用安排(CRA)到期和2月份稅期
而央行今天超量續(xù)期的MLF,其實也是為了應(yīng)對春節(jié)后潛在的流動性回收造成的緊張:
企業(yè)公開市場業(yè)務(wù)交易公告
所以,從資金面來說,未來一段時間反而沒有1月份來的寬松。
這還不算美聯(lián)儲3月份加息我們這邊可能會采取的一些措施。
未來的資金面變化其實對于股市來說也會有預期的再度變化,不過暴哥也說過,股市需要的情緒上的支撐,不然有資金,資金面相對寬松也是無用的,就像2月份出現(xiàn)的大跌一樣,資金面仍然處于相對寬松,但又如何呢?
對樓市而言,房貸額度的控制仍然在(前期用的多,后面額度就會變少),利率上行的枷鎖也在,這些制約樓市的因素基本沒有看到扭轉(zhuǎn)的可能。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng)):2018年居民住房貸款就出現(xiàn)下降,這對2018年樓市而言不是一個好消息,2018年樓市將充滿極大的變數(shù)。
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東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
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萬達蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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