上周杭州二手房成交量?jī)r(jià)齊升
上周央行宣布降息，公積金存貸利息隨之下調(diào)，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，降息將更加速樓市的回暖。從二手房成交數(shù)據(jù)看，成交量和成交均價(jià)又一次上升。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(6月4日-6月10日)杭州主城區(qū)二手房共成交483套，比前一周 387套增加96套，環(huán)比上升24.81%。我愛(ài)我家據(jù)公司數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭城二手房成交均價(jià)為19055元/平方米，比前一周的 18655元/平方米上升了2.14%。
掛牌出售的二手房增幅較大
樓市復(fù)蘇，房源成交量逐步上升的背景下，房東加快了掛牌出售房源的步伐。上周，杭城二手房新增房源掛牌量比前一周上升20.49%;二手房新增需求量比前一周上升8.31%。新增供需比為3.14，比前一周的3.50下降0.36。由此可見(jiàn)，大幅增加的房源掛牌量，充實(shí)了二手房市場(chǎng)，緩解了供需矛盾。
四大城區(qū)成交均價(jià)上升
近，杭城二手房成交均價(jià)一路上揚(yáng)。我愛(ài)我家據(jù)公司數(shù)據(jù)顯示，上周杭城二手房成交均價(jià)為19055元/平方米，比前一周18655元/平方米上升 2.14%。其中，江干區(qū)二手房成交均價(jià)為15753元/平方米，比前一周15599元/平方米上升0.99%;上城區(qū)成交均價(jià)為22001元/平方米，比前一周23500元/平方米下降6.38%;下城區(qū)成交均價(jià)為21718元/平方米，比前一周20404元/平方米上升6.44%;西湖區(qū)成交均價(jià)為 21637元/平方米，比前一周19040元/平方米上升13.64%;僅拱墅區(qū)成交均價(jià)下降，價(jià)為17666元/平方米，比前一周18273元/平方米下降3.32%。
西湖區(qū)成交量多
西湖區(qū)二手房是成交大戶。其中，上周上城區(qū)二手房成交57套，占總成交量的 11.80%;下城區(qū)成交67套，占總成交量的13.87%;江干區(qū)成交78套，占總成交量的16.15%;拱墅區(qū)成交76套，占總成交量的 15.73%;西湖區(qū)成交110套，占總成交量的22.77%;濱江區(qū)成交61套，占總成交量的12.63%;其他城區(qū)成交量占了7.05%。
兩居室租賃成交占了四成多
據(jù)華邦地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，上周杭城住宅租賃成交中，西湖區(qū)占比29.82%，位居;其次是下城區(qū)和拱墅區(qū)，占比分別為26.61%和25.69%;再次是上城區(qū)和江干區(qū)，占比分別為9.17%和7.80%;其他區(qū)域占比0.91%。
隨著租賃傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，租賃市場(chǎng)逐步進(jìn)入上升時(shí)期。據(jù)華邦地產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)，上周住宅租賃成交量較前一周上升約18.48%。其中，兩居室租賃成交量占了四成多，有 43.35%;三居室成交占比28.33%，位居第二;1居室成交占比24.03%;其他合計(jì)成交占比4.29%。
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