市場(chǎng)丨房貸收緊 二手房交易漸感寒意
盡管上周央行回應(yīng)稱商業(yè)銀行暫未出臺(tái)停貸政策，但昨日記者走訪福州多家銀行發(fā)現(xiàn)，臨近年底，銀行越發(fā)“惜貸”，部分銀行甚至已經(jīng)暫停二手房房貸業(yè)務(wù)。不過(guò)，各銀行或?qū)⑦M(jìn)一步向小微企業(yè)貸款傾斜，部分銀行小微貸款占比已悄然提升。
二套房貸利率上浮15%-20%
雖然前三季度個(gè)人購(gòu)房貸款迅速增長(zhǎng)，但進(jìn)入第四季度，房貸市場(chǎng)風(fēng)聲驟緊。
昨日記者以客戶身份走訪福州多家國(guó)有、商業(yè)銀行了解到，除了少數(shù)國(guó)有銀行套房貸款利率仍維持基準(zhǔn)利率，多數(shù)銀行已經(jīng)普遍上調(diào)了二手房房貸利率。其中，套房的房貸利率上浮5%-15%，二套房貸款利率的上浮幅度更大，普遍在15%-20%，部分銀行甚至已經(jīng)暫停二手房房貸業(yè)務(wù)。
“從11月1日開始，我們二手房套房的房貸利率上浮5%，二套房上浮20%，而且只跟我們指定的二手房中介合作，個(gè)人申請(qǐng)暫時(shí)不接受�！蔽逅穆犯浇患夜煞葜粕虡I(yè)銀行零售部的吳經(jīng)理告訴記者。
東街口一家股份制商業(yè)銀行個(gè)貸部經(jīng)理介紹，同城的銀行基本上都上調(diào)了二手房貸款利率，只有個(gè)別銀行的套房房貸利率仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，“不過(guò)基本上也沒(méi)額度了，相當(dāng)于停貸�！�
福州一家國(guó)有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士也證實(shí)了上述說(shuō)法，表示到今年年底不會(huì)承接二手房的房貸申請(qǐng)，“和開發(fā)商合作的一手房貸款都做不過(guò)來(lái)了，手里積壓了一大堆，哪還有空做二手房的房貸業(yè)務(wù)�！�
采訪中，大多數(shù)銀行表示，截至目前，房貸占比穩(wěn)定，并未出現(xiàn)明顯下降�！暗刨J額度確實(shí)是越接近年底越加緊張，至于房貸緊張局面何時(shí)緩解，還需密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及國(guó)家宏觀政策的變化�！迸d業(yè)銀行福州分行相關(guān)人士表示。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：房貸市場(chǎng)風(fēng)聲驟緊，多數(shù)銀行已經(jīng)普遍上調(diào)了二手房房貸利率。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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