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央行年內(nèi)再度加息 百萬房貸月供增一百多元


					

					
						
							時間：2010-12-26 08:41:20      字號：T|T
						
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                                核心提示：
                                中國人民銀行昨天宣布，自今日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。這是中國人民銀行年內(nèi)第二次加息，也是自中央宣布要實施穩(wěn)健貨幣政策以來的首次加息。 　　實...                                    

                                                

   

                  
                        
						    中國人民銀行昨天宣布，自今日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。這是中國人民銀行年內(nèi)第二次加息，也是自中央宣布要實施穩(wěn)健貨幣政策以來的加息。 
　　實際負利率導致投資意愿增強
　　經(jīng)過此次加息后，一年期存款利率為2.75%，一年期貸款利率為5.81%。其他各檔次存貸款基準利率均相應(yīng)調(diào)整，活期存款利率不變，仍為0.36%。
　　相比11月份5.1%的CPI同比增速，此次加息利率力度仍顯不夠。即使加息，仍未改變連續(xù)11個月的存款基準利率低于CPI增速情況，也就是實際負利率現(xiàn)狀未改。
　　在實際利率持續(xù)為負的作用下，已經(jīng)出現(xiàn)了居民儲蓄大搬家現(xiàn)象。其中10月份，居民儲蓄減少7003億元，出現(xiàn)了歷史罕見的存款搬家，同時當前居民選擇投資的比例大于儲蓄比例。 
　　政策回穩(wěn)彰顯治理通脹決心
　　值得注意到是，此次利率調(diào)整方案中，對一年期以上存款利率上調(diào)幅度大于0.25個百分點。其中，兩年期和三年期存款利率均上調(diào)0.3個百分點，五年以上期存款利率上調(diào)0.35個百分點。
　　分析認為，此舉在一定程度上會起到穩(wěn)定儲戶心態(tài)、緩解社會通脹預(yù)期的作用。
　　此前召開的中央經(jīng)濟工作會議，已對貨幣政策做出定調(diào)性表述：從“適度寬松”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺�(wěn)健”。
　　在上周召開的央行年度會議上，該行副行長胡曉煉指出，當前我國內(nèi)外部流動性充裕，通脹預(yù)期較強，通脹壓力不斷加大，需要通過貨幣政策回歸穩(wěn)健、控制物價過快上漲的貨幣條件，彰顯把穩(wěn)定物價總水平放在更加突出位置、治理通脹的決心。央行表示，貨幣供應(yīng)量逐步回歸常態(tài)將是明年要任務(wù)。
　　加息是否會加劇熱錢涌入？有專家認為，加息之后，中美利差繼續(xù)擴大，會對熱錢產(chǎn)生引導效應(yīng)，但影響相對較弱。
　　動用加息手段次數(shù)至今較少
　　統(tǒng)計顯示，今年央行利用加息手段調(diào)整只有兩次：10月20日和12月26日，而距上次加息近的利率調(diào)整則是2008年12月22日的利率下調(diào)。
　　此外，今年央行動用存款準備金率的次數(shù)較多。僅10月份以來，央行已3次上調(diào)存款準備金率，多余同期的加息次數(shù)。
　　- 提醒
　　百萬房貸月供增一百多元
　　“原來期望明年1月1日之后再加息，這樣就可以在2012年開始執(zhí)行新的利率，也能省一年的錢，現(xiàn)在泡湯了�！苯衲陝傎I了房的女士表示。
　　北京目前執(zhí)行房產(chǎn)貸款銀行不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是按“次年調(diào)整”的，“次年調(diào)整”即從加息后第二年的1月1日起，按上一年末12月31日當天的新利率執(zhí)行。因此，以前貸款客戶將在2011年1月1日起全部執(zhí)行新利率，也就是將累計接受2次加息的影響。
　　以套房貸款100萬元20年期限為例，在此次加息前月供為7245.31元，此次加息后為7396.98元，相差151.67元，而如果跟10月20日今年次加息前相比，月供則多出了267.24元。而100萬貸款的總利息在累計兩次加息后則增加了64137.55元。						
               



               
                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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